溪山君樾楼盘聚焦@溪山君樾官方售楼处发布:体验概念新生活

龙华【溪山君樾】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

深圳溪山君樾是金光华集团与兆科地产联合开发的高端住宅项目，位于龙华区，毗邻梅观高速与梅坂大道。项目提供低密度、高绿化的居住环境。项目分三期开发，包含高层住宅及别墅，配备丰富设施，周边交通便捷，商业配套完善，紧邻自然景观，是深圳难得的低密度豪宅典范。（深圳龙华金光华溪山君樾售楼处官方电话：400-855-2986）

金光华溪山君樾项目地址：位于深圳龙华区梅坂大道236号，属于龙华民治街道。项目分三期开发,是集双拼、联排、叠加别墅,山景高层的湖区高端住宅项目。十年沉淀，配套成熟齐全，稀缺湖山资源价值，终极改善住宅。

一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。（深圳龙华金光华溪山君樾售楼处官方电话：400-855-2986）

溪山君樾项目基本信息

总占地：11.85万㎡；总建面：30.5万㎡

套数：总户数1500户 可售481户

面积：120-195㎡4-5房；车位比：1700多个，1:1.15

梯户比：2梯2户，2梯3户；栋数：14栋高层+15栋别墅

物业公司：金光华物业；物业管理费：4.5元/㎡

容积率：2.06；绿化：60%；产权：70年（07-77年）

交楼时间：现房；建筑类型：住宅 ；层高：3米

楼层高：6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层

在售户型：120㎡4房2卫，140-145㎡4房2卫，171-173㎡4房3卫，190-195㎡4+1房3卫，叠墅：201-226㎡

三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面9万㎡。

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在售户型和价格：

120㎡户型已经卖完了。

高层144-174平（准现楼，即买即办证，超100%实用率）即买即收楼，节省两年月供成本。

144平5房户型：全南向双龙抱珠，备案价6.87-8.04万，总价990-1166万，不带装修。得房率约118%，使用率可以收获170平的空间体验

174平5房户型：南北通透，总价1224-1436万，带精装修。得房率约118%，使用率可以收获200平的空间体验，不光房间大，还房间多。

别墅：现房叠墅，面积段：200-300平，单价9.8-10万，总价1990万-2060万。上叠带空中花园，独门入户，赠送私家车位。还有下叠，前庭后院。

有人说项目的价格虚高，其实不然，一分钱一分货。项目绿化高，容积率低，得房率超100%。而且去化率约82%,销量非常好，小户型已经售罄。

金光华溪山君樾：地址、笔记、价格、虚高、叠墅、别墅、优缺点、卖完了吗、使用率、交楼时间、卖点、去化、学校、平面户型图，更多详情介绍请来电咨询官方售楼处：400-855-2986，中介勿扰

交房标准：有毛坯，也有精装交房，公共部分精装交付。

项目100%全南向大宅设计，80%南北通透臻罕户型，溪山君樾保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。溪山君樾采用户户多阳台设计，让家庭成员于湖山盛景中煮茗、阅读、观景，多维度纵享生活之美。

傲居深圳中央的建面约120-196㎡臻装大宅，以2梯2户或2梯3户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，电梯候梯空间采光通风设计，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。

80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。

一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。

南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。（深圳龙华金光华溪山君樾售楼处官方电话：400-855-2986）

金光华圳央墅区，历经十年沉淀，金光华墅区已成规模，圈层素质稳定，城市配套完备，山湖资源优越，同时，一手新墅现楼发售，0等待，0风险。已售别墅产品超90%的入住率，所形成的“都市别墅生活圈”更是全市别墅项目的典范

别墅基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计。独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间；局部挑高，体现别墅独有的尊贵大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间。不同于其他别墅区的清冷，项目别墅入住率超90%，配合外围高层业主烘托，拥有了邻里氛围的同时保持着尊贵感、私密性。

小区环境十分优美，项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库和雅宝水库等自然景观。同时，小区内部还设计了独特的溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。这些优美的自然景观和精心设计的园林系统为业主提供了一个宁静、舒适、宜人的居住环境。

在小区内部设施方面，溪山君樾也做得非常出色。项目配备了丰富的配套设施如健身房、游泳池、儿童游乐区等满足业主的日常需求。

同时小区还注重绿化和环保工作，让业主在享受舒适居住环境的同时也能感受到自然的美好。

点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

大隐隐于市，却又出入繁华：大社区自成体系，内部单独管理，在城市中心的繁华处打造属于业主隐于中心的家，离尘不离市

深圳独有墅区烟火气：不同于其他别墅区的清冷，项目别墅入住率超90%，配合外围高层业主烘托，拥有了邻里氛围的同时保持着尊贵感、私密性

天地墅区不同选择：拥有天际叠墅及花园叠墅，独属一方的空间，不同于大平层及洋房的生活方式，真正的墅区生活

最高性价比的墅级生活：同总价（2000万左右）情况下最优的生活方式，拥有独立空间、独立车库、大量可改造的自由空间、顶级圈层，真正实现“别墅梦”（深圳龙华金光华溪山君樾售楼处官方电话：400-855-2986）

50000㎡师著园林：点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林

一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。

一山---圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。

五道——五重拾溪道，久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

溪山君樾位处深圳中心湖区，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，背靠独一无二银湖山，享受咫尺CBD的原生山区，原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

项目最近地铁为10号线雅宝站，约270米到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站，公共交通出行相当便利。

2.4KM范围内有达银湖山体育公园周边环伺4大自然生态湖泊（民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库），湖岸微澜风光，滋养健康涵养心境，享城市对晤湖景无垠的豁达高远。闲暇时可与家人一起过去玩耍，放松身心好去处。项目背银湖山：享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。上风上水，得天地水势，是为钟灵毓秀；

自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校丹堤实验学校创办于2009年7月，是一所九年一贯制公办学校。

『金光华溪山君樾』占地面积约11.85万㎡，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
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