一文读懂龙华雍云府：怎么样~的详细介绍~房价多少~初中学校

龙华雍云府怎么样~龙华雍云府的详细介绍~龙华雍云府房价多少~龙华雍云府初中学校

以下是关于龙华雍云府的相关信息：
龙华雍云府评价
龙华雍云府有其自身的特点和优势，也存在一些不足之处。
- 优势：
- 品牌实力：由招商蛇口开发，品牌知名度高，在房屋质量、建筑工艺和售后服务等方面更有保障。
- 产业发展：位于九龙山智能科技城，华为新基地和美团总部集结于此，周边还有众多科技研发机构和名企进驻，区域发展潜力巨大。
- 生态环境：背靠大水坑社区公园，紧邻九龙山生态农业园景区，集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，居住环境优美。
- 教育资源：自带1所9班幼儿园，周边有龙华行知学校、福城实验学校、观澜二中教育集团龙澜学校、龙华行知外国语学校等，教育资源丰富。
- 商业配套：自带有社区底商，周边有万科九龙山社区底商，自驾15分钟内还有合正观澜汇万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业MALL，能满足日常生活购物需求。
- 交通出行：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，临近深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等，自驾出行便捷。
- 不足：距离地铁4号线长湖站约2.8公里，对于依赖地铁出行的居民来说不太方便，且周边在建、规划、待整备的地块较多，未来一段时间内可能会面临施工噪音等干扰。
龙华雍云府详细介绍
- 基本信息：开发商是深圳市招兴置业有限公司，占地面积约2.7万㎡，建筑面积约13.4万㎡，产权年限70年，物业公司是招商积余物业。
- 楼盘规划：总共927户，建筑类型为高层，实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
龙华雍云府房价
参考均价约3.8万-4.2万元/㎡，总价范围274万-482万元/套。部分户型折后单价低至3.5万元/㎡（67㎡小户型），110㎡大户型折后单价约3.85万-4.17万元/㎡。
龙华雍云府初中学校
根据2024年龙华区最新的学区划分，初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。

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以下是招商雍云府详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市招兴置业有限公司，属于招商蛇口旗下。

- 项目位置：深圳市龙华区福城街道九龙山社区龙澜大道旁。

- 占地面积：约2.7万㎡。

- 建筑面积：约13.4万㎡。

- 容积率：约3.59。

- 绿化率：约40%。

- 产权年限：70年。

- 总规划户数：1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户）。

- 停车位：1050个，车位配比1：1。

- 楼栋信息：共由6栋22-31F住宅组成，其中1栋商品房31F，2/3/5栋商品房30F，6栋1单元商品房29F，6栋2单元公共租赁住房22F，4栋是9班幼儿园。

- 物业公司：招商积余物业。

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户型信息

- 67㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9米、2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，东北朝向，得房率77.28%（不含赠送）。

- 79㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3米、2.4米、2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，西南或东南朝向，得房率78.68%（不含赠送）。

- 89㎡的3房2厅2卫：C1户型为经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1米、2.3米、2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，西南或东南朝向，得房率78.69%（不含赠送）；C2户型为横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3米、2.4米、2.4米的宽度，L型厨房，阳台主朝西南或东南向，得房率78.69%（不含赠送）。

- 110㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1米、2.8米、2.3米、2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝西南向，得房率78.7%（不含赠送）。

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户型图鉴赏：

价格信息

备案均价4.98万/㎡，备案单价4.62-5.36万/㎡，备案总价316-588万/套。
在售户型（折后底价）:
♡67平米2房: 约260万—275万
♡79平米3房：约309万—326万
♡89平米横厅/竖厅3房: 约355万—387万
♡110平米4房: 约465万—480万
交楼时间:预计25年11月

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周边配套

- 交通：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；临近深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等；最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.7公里，十四五规划中18号线、6号线南延线设九龙山地铁站。

- 商业：自带有社区底商，周边规划有1个1000㎡的菜市场，附近有万科九龙山较为成熟的社区底商，自驾15分钟内有合正观澜汇、万悦城商业广场、福城天虹购物中心等商业MALL。

- 教育：自带1所9班幼儿园，小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部；初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部。

- 生态：项目西侧紧挨大水坑社区公园，周边有九龙山、观澜河、大水坑水库、茜坑水库、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园等。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂龙华雍云府：怎么样~的详细介绍~房价多少~初中学校】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）