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PART1

基本信息

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项目位置：东莞市中堂镇豆豉洲滨江新城

总项目占地：1.94万㎡

规划产品：纯南向瞰江奢宅、自由百变空间、墅级商业

主打户型：88-143㎡三到四房住宅、27-80㎡创意空间、160-167㎡商墅

首推产品：88-128㎡三到四房，南向瞰江奢宅

产权年限：住宅70年、商办40年

交付日期：现房

PART2

户型鉴赏

产品｜全城竞藏 席位紧缺

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2梯4户，双阳台设计，南北通透，通风采光俱佳；

岛居c位，不受主干道车流噪音影响，环境静谧安静；

以“一轴一环多节点”打造立体情景园林，“一轴”指的是园林主入口的中庭景观主轴，包括儿童乐园、运动健身、篮球场；“一环”指的是环形跑道；与项目旁北海公园11公里滨江景观带相互衔接，未来业主散步、休闲、健身的活动空间广阔；

PART3

产品规划

园林占地4.8万㎡东方园林，造中式庭院之境

投入重资打造东方式园林：移步异景，并配有三进式归家庭院，全龄化活动场地，私密泳池，奕棋园等6大主题社区配套

PART4

园林实景

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PART5

项目优点

1.交通便捷：临近 107 国道，靠近城轨，公交站点多。

2.配套完善：教育、医疗、商业资源丰富，周边公园多。

3.自然景观美：三面环江，江景优美。

4.户型好：方正通透，布局合理。

5.价格有优势：均价合理，性价比高。

PART6

项目缺点

1.交通噪音：靠近 107 国道和交通主干道，车流量大，可能会受到一定程度的交通噪音影响，尤其是低楼层的住户。

2.工业污染：旁边一桥之隔是广州新塘亚洲最大的牛仔裤生产基地，可能会面临工厂排放废气、废水、噪音等污染问题，对居住环境产生一定的负面影响。

3.大型商业配套相对不足：尽管项目自带一定规模的商业配套，周边也有一些商圈，但与东莞市区的大型商业中心相比，在商业的丰富度、品牌种类和规模上仍有一定差距，对于追求高端、多样化购物体验的居民来说可能不够满足。

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。