中建玖海云天®售楼处 |中建玖海云天官方发布：楼盘最新测评

【中建玖海云天】活力社区，社交达人的宝藏基地

时代向前，临港迎来人居升级时代

世界顶科社区玖海云天，

外享世界顶科无限未来，繁华生活

内造约70万方（含联合研发中心建面）大城生活，

建筑面积约93-143㎡高品质住宅

预约咨询热线：400-189-3008☎，

售楼处热线：400-189-3008

临港首个高品质住宅，舒适人居典范

中建作为中央直接管理的国有企业,是全球规模最大的投资建设集团之一，中建以大国封面匠造者的实力与临港城市发展同频共振，敬献匹及临港至高未来的品质人居——临港首个在*高品质住宅大纲指导下建设的高品质住宅项目。

（效果图）

中国建筑作为国内首个公建类绿色三星工程（信息来源于中国政府网）的建造者、全国首个新标准绿建三星运营住宅类项目的打造者（信息来源于国务院国有资产监督管理委员会）

将以丰富经验为序、更高标准打造临港首个绿建三星+超低能耗住宅，将8大超低能耗核心技术运用到世界顶科社区·玖海云天。

（示意图）

全方位提高建筑的保温性能、建筑结构的耐久性、室内环境的清洁性和生活的舒适度。同时不断加持建筑增量技术，达到中国绿色建筑最高级别绿建三星，行走城市前列，赋予全新健康绿色环保生活体验。

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家，不只是睡觉的地方，更是年轻人的社交主场！中建玖海云天精心打造的社区空间，让每一次相遇都充满惊喜。社区自带的约 6000㎡商业街区，下楼就能买到早餐、取到快递，转角遇见的咖啡馆还能成为你和邻居的 “接头据点”。

阳光草坪、露天烧烤区每到周末就变身欢乐派对现场，和新邻居来一场草坪音乐会，或是组队烧烤、玩飞盘，轻松交到志同道合的朋友；社区健身房配备专业器材，晨跑夜练随时开启，还能偶遇同样热爱运动的伙伴。这里还有不定期举办的电竞比赛、露天电影、手工 DIY 活动，社牛可以尽情展现魅力，社恐也能在兴趣中找到归属感！

四、个性户型，装下你的奇思妙想

谁说小户型不能住出大格局？中建玖海云天的 95 - 120㎡全能户型，用设计打破空间局限！95㎡三房双明卫 + 南北双阳台，开放式厨房与客厅相连，周末邀请朋友来场火锅派对也丝毫不显拥挤；主卧预留衣帽间改造空间，衣服、鞋子再多也能收纳得井井有条。

120㎡四房更是 “空间魔法师”，创新 LDKB 一体化设计，6.2 米大面宽餐客厅，无论是开黑打游戏、举办生日派对，还是打造个人工作室，都能轻松实现。全景落地窗让阳光洒满房间，夜晚还能和爱人依偎着看星星，把浪漫装进生活的每个角落。全屋精装交付，配备日立中央空调、博世地暖，科技感与舒适度拉满，拎包入住超省心！

筑面积约93-143㎡3-4房

高品质住宅精质空间

世界顶科社区·玖海云天本次总计推售1032套房源，建筑面积约93-143㎡3-4房，丰富户型，满足多重需求。

均价约3.4万/㎡，享100㎡+户型奢阔生活，总价不到300万即可入主约93㎡三房两厅两卫。

左右滑动查看户型图

02

前沿规划，临港价值崛起

世界顶科社区·玖海云天占位临港新片区，世界顶科社区核芯，享浦东引领区、临港新片区两大国家战略叠加的临港至高未来——千亿产业集群。

项目周边效果图

作为国内首个科学家城市单元，世界顶科社区规划全方位、高标准的生活配套。而世界顶科社区·玖海云天占位顶科社区核芯，配备匹及顶尖科学家级别的生活资源，生活所需，极速兑现。*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

公园舒居：科学公园、十字河谷、滨海公园3重生态城市景观，其中包括约14.3公顷莫比乌斯科学公园预计今年11月开放。（信息来源于上海发布官微）

效果图

便捷交通：T2中运量美人蕉路站（信息来源于浦东发布官微）、科学公园公交始末站（规划中）、沪芦高速两港大道出入口（相隔最近仅2个路口），高效出行。

繁华配套：再添建面约160000㎡海港中心项目（暂名）等大型商业文化综合体，一街之隔。世界顶尖科学家论坛的永久会址、“折纸幼儿园”已经结构封顶。（信息来源于浦东发布官微）

03

央企品质，致敬临港首个高品质住宅

世界顶科社区·玖海云天，作为《临港高品质住宅大纲》指导下首个开建的项目，满足大纲要求下，以更高标准打造临港首个绿建三星+超低能耗住宅，迭代临港人居时代，赋予前所未有高舒适生活。

1

超低能耗住宅，更佳居住体验

（示意图）

8大超低能耗核心技术运用，让每一个家庭皆享绿色健康生活方式。

高性能围护结构，高气密性等级门窗，提高建筑的保温性能与建筑结构的耐久性和室内环境的清洁性。运用变频多联式空调系统（即VRV空调）+全热交换新风系统，更加节能高效。

2

临港首个绿建三星住宅，绿色品质家

（示意图）

(世界顶科社区·玖海云天达到绿色建筑最高标准：三星级)

央企中建作为新版绿建三星运营住宅类项目的打造者（信息来源于中国建筑科技信息平台），在超低能耗8大技术之余，不断做加分，让世界顶科社区玖海云天达到中国绿色建筑最高级别绿建三星。局部太阳能热水系统、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等增量技术加持，赋予健康、舒适、愉悦的社区生活及业主生活全新体验。

04

未来之城，生活所想应有尽有

作为临港罕有的建筑面积约70万方生活大城，世界顶科社区·玖海云天规制5大主题园林，6大生活体系，形成健全人居闭环，丰富日常生活。

（示意图）

社交体系——社交品茗、静思静享、万象森林会客厅、科学家星光大道等场域，筑就让人停留空间，有温度互动交流。

全龄悦活体系——丰富儿童主题乐园、专业分段式健身跑道、康体五感花园，妥帖关照每位家庭成员兴趣。

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成长体系——四点半学堂、共享书吧、沙龙分享，寓教于乐中，连接更大世界。

商业体系——特色商业体验街区，步行之间，繁华零距离。

动线体系——归家三重境，串联现代感尊崇主入口、归家园路、单元入户大堂，每一重皆有完整的、仪式感主题。同时科学规制车行/人行/游园动线，社区生活井然有序。

健康体系——多维社区花园、宅间花园，丰富植被，四季有景，鲜氧滋养生活。

（效果图）

同时，洞悉时代精英生活高要求，打造精质生活场，臻选四合一智能门锁、四合一多功能浴霸、品牌卫具、品牌燃气灶+燃气具、油烟机等，让质感流露生活每一寸空间。

五、临港风口，年轻一代的财富密码

聪明的年轻人，不仅要住得好，更要懂得投资未来！临港作为上海 “十四五” 规划的战略高地，特斯拉超级工厂、中芯国际等产业巨头扎堆，人才补贴、落户政策不断加码，未来潜力肉眼可见。中建玖海云天均价 3.15 - 3.4 万 /㎡，相比市区动辄 8 万 + 的房价，妥妥的 “价值洼地”，首付 79 万起就能上车，月供压力友好，自住舒适，未来转手更是潜力股，让你的第一套房，成为人生的第一桶金！

别再犹豫！临港中建玖海云天，就是年轻的你在魔都扎根的最佳选择。在这里，有繁华商圈、便捷交通、活力社群，还有属于你的梦想小窝。快来加入我们，一起解锁年轻生活的 N 种可能，让每一个平凡的日子，都闪闪发光！

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