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一、土拍信息

2025年2月18日，中海地产+未来科学城联合体以12.8亿竞得昌平0029居住用地，至此朱辛庄地铁周边最后一块住宅用地完成土拍。

中海0029地块以及周边配套实拍

中海0029地块项目位置地图示意图

二、产品信息

中海未来之境（0029地块）总共规划6栋住宅楼总户数342户，楼高8-18层。

建面约95-130㎡，主力总价约600-700万之间。小区整体绿化率30%，容积率2.5。

三、区域价值

昌平区朱辛庄板块，距离地铁朱辛庄站约350米，是昌平南产业与板块发展最为集中的板块

科创未来双子星高知高智新集核1. 朱辛庄与北清路相连，辉映海淀永丰，共同发展建设科技创新中心背景下的北京。2. 朱辛庄板块同享三城一区中，中关村科学城、未来科学城西区及中国(北京)自由贸易试验区科技创新片组团的“三区”政策优势。3. 目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。4. 未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，科创芯人居价值或可穿越时间周期

四、配套信息

三横两纵路网双轨畅达全城直线距离约350m内坐拥地铁朱辛庄站，昌平线/8号线，双线随心价值拉满，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“地下中轴线”，从奥体、王府井再到珠市口，无疑是通达全城的密码，直线距离约3km内的一站式超全配套，给生活“独一份”的优越，为大厂同学“量身定制”，大幅度提升通勤效率，松弛城市快节奏。

咫尺潮尚地标焕新生活聚场项目内享下沉商业，营造花园里的繁华烟火社区，满足日常所需一路之隔达万达商业综合体，预计9月份开业（建设中）一站地铁达已开业的超极合生汇，未来家就在潮配商业圈，多元化的繁华配套，随时开启一站式时尚潮流生活

书香学府环伺优享全龄高教常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，比肩海淀的优质书香氤氲（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）

综合三甲医疗共护家人健康积水潭医院（回龙观院区）、北京市昌平区中西医结合医院(分院)，3公里内两所三甲医院，“家门口”享受三甲医院专家服务，为您和家人的健康保驾护航

多座公园环抱悦享城市绿肺tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园，城市万亩绿心所在，居住鲜氧自然间。散步遛宠、露营观星、闲散慢逛，体验生态带来的自然治愈

五、品牌价值

中海地产构筑全球城市筋骨中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地100余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”

中海物业中国物业领锋者中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

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