【官网最新】同润蓝美俊庭官方售楼处发布:探秘同润蓝美俊庭风华

同润蓝美俊庭：临港自贸区的品质之居
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在上海这座充满机遇与活力的城市，寻找一处理想家园是无数人的梦想。今天要为大家介绍的同润蓝美俊庭，便坐落于临港自贸区惠南板块，为购房者提供了高品质的居住选择。

一、品牌实力与项目概况
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同润蓝美俊庭由深耕本土20余年的同润集团打造，作为中国500强企业，同润集团业务广泛，涵盖房地产开发、规划设计、土建营造等领域，其雄厚实力为项目品质奠定了坚实基础。项目位于浦东大团镇南芦公路989弄，北临天然河道团芦港，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学 。项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成，共1134户。

（一）战略区位重要
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处于临港自贸区惠南板块，北靠祝桥航空城，西邻迪士尼度假区，东临临港新城，是三大国际板块的中央位置，位置得天独厚。自2019年上海自贸区临港新片区设立，这片区域迎来了飞速发展，而项目所在板块作为6大功能区中心的新型生态宜居住区，未来发展潜力不可限量 。周边已集聚和记黄埔生物医药、BOX细胞谷等产业集群，未来将与张江科学城形成“研发+制造”互补格局，预计2025年产业人口导入超10万，大量的人口流入必然带动住房需求，无论是自住还是投资，同润蓝美俊庭都具备极大优势。

（二）交通出行便捷
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虽然目前没有地铁直达，但项目3.9km处有S2沪芦高速入口，自驾出行十分便捷。通过S2沪芦高速，开车就能快速到达张江科学城，可覆盖陆家嘴、前滩等核心商圈 。并且通过南芦公路可快速接驳G1501绕城高速，畅达长三角城市群。公共交通方面，16号线惠南东站，有浦东23路、龙大专线等6条线路可直达地铁站 。同时，规划中的曹奉线及31号线（2027年后启动）将进一步强化与前滩、张江的连接，未来交通会更加便利。

（一）教育资源丰富
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对于有孩子的家庭，教育配套至关重要。项目1公里范围内覆盖大团小学（百年名校）、大团高级中学（区重点），孩子上学十分方便。并且规划中的上海海洋大学附属实验学校（九年一贯制）预计2026年招生，建成后将形成K12黄金教育链，满足孩子全年龄段的教育需求 。

（二）医疗保障有力
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健康是生活的基石，同润蓝美俊庭周边医疗配套完善。开车直线即达大团社区医院（一级甲等），日常就医方便快捷。12公里范围内还涵盖复旦大学附属浦东医院（三甲）、光明中医院（二甲），为家人的健康保驾护航，让业主在面对重大疾病时也无需担忧 。

（三）商业配套齐全
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在商业方面，项目自带约1.2万方沿街商业，满足业主日常的基本生活需求。3公里范围内覆盖沃天百联购物中心、家润多大团店等10万方商业集群，无论是日常购物、休闲娱乐都能轻松满足。此外，未来通过“大团镇品牌中心”（在建）还将进一步提升区域商业能级，让业主享受更加繁华便捷的都市生活 。

（四）生态环境优美
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社区内部打造了“十字景观轴+玫瑰花园+水景广场”的南加州风情园林，绿化率达35%，业主仿佛置身于浪漫的加州小镇，四季都能欣赏到美丽的风景。周边还有新场古镇、浦东运河等自然人文景观，闲暇时光，业主可以和家人朋友一起漫步古镇，感受历史文化的韵味，或者在运河边散步、垂钓，享受惬意的休闲时光，真正实现“出则繁华，入则静谧” 。

（一）南加州风情建筑
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同润蓝美俊庭力邀国际顶尖团队，打造出纯正的南加州风情建筑。暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，给人一种温暖而又浪漫的感觉，仿佛来自海岛小镇的一抹阳光 。外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美，极具艺术感和品质感 。

（二）合理的户型布局
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项目推出建面约88 - 92㎡简装洋房及150 - 160㎡叠加别墅。洋房户型三开间朝南，全卧室带飘窗，得房率约78% 。S墙设计优化动线，将冰箱外置释放厨房空间，实现“LDKB一体化”客餐厨阳台联动，让家庭互动空间更加开阔。比如建面约88㎡的“灵动”三房，总价190万起，全明设计，冬季日照超3小时，玄关柜收纳体系提升空间利用率30%，低总价优势明显，是临港上车的优选 。建面约92㎡的“舒居”三房，总价250万起，南北通透，动静分区合理，卫生间干湿分离，主卧套房配备独立衣帽间及270°转角飘窗，营造出“平墅”级居住体验，适合三口之家或二胎家庭 。叠加别墅方面，上叠建面约150㎡，三层四房全套房设计，独立花园入户，附享6个露台 。分层设计合理，一层独立餐厅+中西双厨，二层双套房+大面宽客厅，三层豪华主卧+书房+观景露台，全套房设计满足三代同住需求，独立花园入户通道也保障了业主的私密性 。下叠建面约160㎡，享有约130㎡的双层阳光地下室，可打造为SPA、影音室、酒窖、水吧等多种功能空间，联接车库，方便又实用。一层花园+二层露台，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览，得房率超85% 。

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（一）全龄配套设施
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社区内设有露天泳池、网球场、健身房、儿童娱乐天地等会所设施，七大主题架空层（商务办公、亲子互动、艺术沙龙）满足全生命周期需求。孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身房挥洒汗水，老年人可以在架空层下棋、聊天，邻里之间的关系也会更加融洽 。

售楼处热线：400-833-2771【电话】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）同润蓝美俊庭配备人脸识别门禁、高空抛物监测、全屋智能控制系统（支持手机APP远程控制灯光、空调），为业主的生活提供便利与安全保障 。由上海上房物业提供“金玺管家”服务，24小时礼宾、资产托管等，让业主享受到贴心、周到的物业服务 。