浙江
上海业主问：7.7万/㎡，安高申陇院这个楼盘怎么样？是否值得购买？
关于这个盘，相信诸位了解的已经足够多，我就分享6个选房小观点供大家借鉴。
选房观1：2024年5月28日，安高安联联合体以10%的溢价率、4.8万/㎡的楼面价拿下梅陇社区03单元01.26.01地块。
若是按照6.3万/㎡的开发成本算，卖7.7万一平的话，毛利率也超过了20%，所以即便限价也已是盆满钵满。诸位就不要担心开发商是否会亏本了。
选房观2：容积率2.0，宜居。绿化率35%，宜居。车位配比1.41，宜居。本盘的用地指标当属顶配。
选房观3：都在担心南向75米的高压塔，那我想问下诸位，如果会危害健康，这个楼盘能建？如果技术更新迭代，高压电线也从地下管网过，你们看不见是不是就没问题了？
而且涉及到电磁辐射，总不至于就前排房源会受影响，其它楼栋就不受影响了吧？
选房观4：都是18层以下的高层房源，那么连廊中间户型就不会出现，从私密性跟得房率的角度显然是个不错的消息，能帮业主规避不少天然的选房坑。
选房观5：在楼栋的优劣选择上，可以判定本盘无楼王。亦无慎重楼栋，整体布局都是中规中矩，也还是可以的。
在楼层的优劣选择上，要么就是最前排，要么就是上三层日照满窗，其余还真没什么好纠结的。诸位烦请根据不利因素总图再精选一下楼层。
选房观6：楼盘周边又有高架、又有干道，交通显然比较繁忙。但此项并不能左右楼层的选择，因为噪音指标是差不多的，除非诸位不打算开窗。
选房观7：本期加推的四栋楼面积各异，大面积户型竞品是不存在的。至于107平户型，闭着眼优先考虑11号楼。再有精力，优选一下单元即可。
楼盘反正就点评到这了，我也不知道诸位还会关心些什么问题，具体情况具体分析吧，关注我，一起让买房变得更简单。
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