浙江
前言
在美国买房需谨慎，一不小心就会血本无归！
美国加州的豪宅不仅仅需要钱来买，而且还需要交一大堆费用，不然就会直接被拍卖。
最过分的是，超767多万美元买来的豪宅，却以1.7的价格被拍卖，甚至都不需要法院的同意。
这究竟是针对华人的又一政策？还是其中有什么不为人知的秘密？
美国加州的豪宅之一
超767多万美元豪宅被拍卖
在5月29日，网上出现一个惊人的消息，在美国南加州尔湾市区的一栋价值超过767万美元的华人豪宅被拍卖了。
而且拍卖的价格在17621万的美元左右！
从76700000到17621，这区别不是一般的大。
作为豪宅，这栋房子位于尔湾的高级社区，除了小区的环境好之外，这个豪宅的面积以及设计都是很好的。
美国加州的豪宅之一
光是占地就达到了0.26英亩，而室内的面积更是在6141平方英尺，相当的大。
还拥有六个卧室和六个厕所，外观更是体现了一栋豪宅本该有的样子。
但就是这样高级的豪宅，却没交每个月410美元的HOA管理费，而导致被法定拍卖！
没错！仅仅只是因为管理费没交，房子就直接被拍卖了！
这个拍卖的价格实在是低的离谱，简直是震惊地产圈的存在！
该房产位于一个豪华的社区内
此消息传到我们网上之后，引起了很多人的讨论。
很多人都说“美国这是强盗行为”“在美国买的房并不是属于购买人的”“强制执行这不是说明700多万白扔了？”
可见，美国加州这样的做法，简直是惹到了全体中国人。
网友评论
甚至还有人阴谋论，说美国的确有一种人，专门卡法律的bug。
卡时间或者做手脚，这样就能在其中获利良多。
无论网友是怎么猜测的，都证明了国人对于美国的看法！
强制拍卖，的确也惹到了众怒。
网友评论
但是大家最管关心的还得是美国的法律，为何“HOA直接进行拍卖，完全不用通过法院”！
毕竟华人富豪是花了很多的钱，这才买下这栋豪宅的。
怎么想也不可能不想要豪宅，而且什么时候因为410美元就能左右超过767万美元豪宅的去留了。
不过，这是美国不是中国，在中国的确没有这样的先例，然而美国加州的法律是有的！
他们的法律规定，只要是业主连续或者累计欠下HOA费用在1800美元以上，或者一连12个月都拖欠着HOA费用，那么HOA就有权利解决“房子”问题。
图源网络
甚至于，整个流程都不需要法院的同意。
但是HOA也不是绝情到直接就进行拍卖的，而是在这之前会进行三次的书面催缴通知。
在三次通知都没有得到回应之后，才会出房子进行拍卖的通知书！
通常拍卖的时间在通知书之后的21天之后！
业主在房子被拍卖成功之前，都是有权利解决这些问题，拿到房子的。
拍卖的锤子
但是这种豪宅的业主，通常在房子要被拍卖的时候，整个人是债务缠身或者是忙于赚钱而忽视了这个通知和机会。
还有一种情况是失联！
这一点是最有可能的，华人豪宅也就是说买下这个豪宅的人很有可能是中国人，如果说一时之间把管理费忘了也是情有可原的，再加上，他很有可能已经回国了，没有收到所谓的书面通知书。
自然也不会知道自己房子被拍卖的现实。
房子
当然，也有的业主会将这房子进行出租或者是投资，这样一来，负责房子的就是中介或者代理人。
这也导致，一时之间很有可能对房子的情况有一个疏忽的状况。
不过，因为HOA管理费出现房子被拍卖，导致一系列问题的大有人在，这个华人富豪并不是第一个！
信息来源：凤凰网咨询2025-5-29坑人！华人700万美元豪宅仅仅1.7万被拍卖，原因竟是…
因HOA费而导致被警察开枪射S！
在2022年的3月，在美国加州的一位华裔女博士被当地警察射S的消息，登上了各大中美平台。
导致这位女博士丧命的，就是HOA管理费！
当天警方提供的视频
根据相关媒体报道，警方装备齐全的向这位女博士li yan递交驱逐令。
但是根据当地警方公布的执法视频的现实中，li yan一开门就是拿着菜刀，并且质疑了这些警察的身份。
而警方虽然骂脏话，但的确警告了li yan说“放下刀，不然会开枪”。
双方僵持了很长的事件，最终无疾而终。
liyan持刀
但之后的摄像显示，这些警察直接到达了li yan居所的门外，大声的告诉li yan他们即将进去，同时拉开了门。
这些警察大声的让li yan举起双手，但li yan并不配合，反而持刀冲了出来，想要刺向警察，最终被警方开枪射杀。
liyan持刀
有律师在看到这样的视频之后，觉得警方开枪是没问题的，但之前的处理方式是有问题的。
事实证明好像的确如此。
信息来源：环球网2022-3-14美国加州一华裔女子被警察开枪打死， 现场视频披露细节
女博士的穆晓美国耶鲁大学刊登了文章，说li yan在案发期间处于精神异常的状态。
而且警方在上门看到li yan拿着刀之后，一遍掏枪一百年爆粗口，这对精神异常的人而言是严重的“刺激”。
在无疾而终之后，警方来了增援，甚至还有警犬。
图源网络
不仅强行闯进公寓，而且还对li yan进行了警告，导致li yan精神高度紧张，最终身亡！
对于这件事，网上的人褒贬不一，但也能证明外国人对于HOA管理费看的很重要。
为此，甚至能采取强硬的措施！
信息来源：环球网2022-3-26耶鲁大学为被警察射杀的华裔女博士发声
结语
美国总统之前还说，想要驱逐在美华人，这一想法很有可能已经贯彻到方方面面了。
虽然很有可能，政策上还没有下达，但是美队华人不友好的信息，已经是大家都知道的了。
因此华人很有可能因为一些小问题，而被扩大化的抨击和处理！
再加上，外国好像真的蛮看中物业费的。
图源网络
在外国因为物业费没交而产生很多问题的人是有很多的。
这一点，在外生活的华人应该是感触最深的，毕竟国外的生活环境和中国不一样。
我们买下房子之后要交的，可能只有使用时候的水电费以及物业费。
但在国外，房子的费用、税务、按揭，还有物业费都需要交。
而且，物业费欠的时间长了，甚至还会被物业公司告上法庭。
美国豪宅
一般情况下，法院并不会调节两者之间的矛盾，而是直接冻结房产！
意大利是这样，美国也是这样！
因此，在外的华人一定要明白他们的生活习惯，以及所交的费用构造，不要因为一些小问题导致自己无家可归。
信息来源：上观新闻2022-9-19华人房子一年没住被法拍，就因没交这笔“小钱”
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