卓越珺奕府二期得房率、车位比多少，周边规划发展怎么样吗

卓越珺奕府二期的得房率和车位比信息如下：

• 得房率：约 92%（包含赠送）。
• 车位比：约 1:1.1，规划停车位 2343 个，其中充电桩车位 703 个。
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项目周边规划发展情况如下：

• 交通规划
  • 已有的地铁线路优势明显，步行约 500 米可达地铁 4 号线龙胜站，800 米可达 6 号线元芬站，通过这两条线路 3 站直达深圳北站，5 站速达福田 CBD，对于在福田、南山工作的上班族通勤较为便利。
  • 规划中的深大城际线（预计 2026 年开通）设龙胜站，未来 3 站即可抵达宝安机场，将进一步提升跨区域通勤效率，加强与机场等重要交通枢纽的联系。
  • 自驾方面，紧邻布龙路、福龙路等主干道，且规划中的侨城东路北延线若建成，将更快速连接福田、南山等区域，自驾出行的便利性会进一步提高。
• 教育规划
  • 楼盘自带 12 班幼儿园，预计 2025 年 9 月开学。
  • 楼下规划有 1 所 24 班小学，教育局已公布在建。
  • 根据 2024 年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部等；初中学区划分在高峰学校初中部、龙华中学泓毅校区初中部、龙胜实验学校初中部、福龙学校初中部等，周边教育资源较为丰富，且高峰学校为龙华第二梯队优质学府。

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• 商业规划
  • 社区自带约 2100㎡底商，可满足居民日常基本购物需求。
  • 步行 5 分钟可达港铁颂荟 TIAMALL，有餐饮、超市、休闲等设施。
  • 3 公里范围内有龙华壹方天地、红山 6979、天虹购物中心等大型商圈，商业氛围成熟，能提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。
• 医疗规划：目前周边以社区级健康服务中心为主，满足日常保健需求。如需专科诊疗，需自驾或地铁前往约 4 公里外的龙华区中心医院或约 8 公里外的深圳市第二人民医院，区域内暂无三甲医院，医疗资源在高端专科诊疗方面有待进一步完善。
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基本信息

• 开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司。
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业管理费 5.5 元 /㎡。
• 产权年限：70 年，从 2023 年 8 月 30 日至 2093 年 8 月 29 日。
• 总占地面积：约 3.26 万㎡。
• 总建筑面积：约 31.4 万㎡。
• 容积率：6.75。
• 绿化率：40.13%。
• 总户数：2136 户（其中商品房 1821 户，回迁户 315 户）。
• 总栋数及楼高：7 栋，48 - 49 层。
• 梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户。
• 车位数：2343 个，车位比约 1:1。
• 交楼时间：2027 年 3 - 6 月带精装交付。
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