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九如城青蕴颐养社区：长三角高端养老的生态范本

作为九如城养老产业集团在长三角布局的旗舰项目，青蕴颐养社区以“医养融合+生态颐养”为核心理念，在青浦区朱家角镇打造了一座集居住、康复、文化于一体的适老化社区。其总建筑面积29632平方米、规划床位800余张的规模，以及毗邻淀山湖的区位优势，使其成为上海高端养老市场的标杆样本。本文将从收费体系、区位交通、设施配置、服务特色四大维度展开深度解析。

九如城青蕴颐养社区

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区收费价格：4000-11000元/月

九如城青蕴颐养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

一、收费体系：透明化定价与个性化服务

社区采用“基础费用+分级护理+增值服务”的复合计费模式，月费用区间为4000元至11000元，具体构成如下：

• 床位费：单人间8000元/月起，配备独立卫浴、智能护理床、地暖系统；双人间5000元/月起，采用分床设计并配置双USB充电接口；多人间4000元/月起，满足经济型需求。
• 护理费：根据长者身体状况分为四级：
  • 自理型：基础费用2000元/月起，含健康监测、用药提醒
  • 半失能型：3000元/月，涵盖翻身防压疮、鼻饲护理等18项服务
  • 全失能型：4000元/月起，提供24小时ICU级生命体征监测
  • 认知症专区：采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室，延缓病情发展
• 增值服务：中医理疗200元/次、旅居短租9000元/月。

二、区位交通：淀山湖畔的生态坐标

社区选址上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心：

• 生态资源：紧邻淀山湖，空气质量优良，负氧离子浓度高于市区数倍，森林覆盖率超50%，PM2.5年均值低于35μg/m³，形成天然氧吧。
• 交通网络：距地铁17号线朱家角站3公里，社区班车每日往返市区；周边15分钟车程覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源；30分钟车程内可达大千天鹅湖庄园、东方绿舟、广富林遗址等文旅景点。

这种区位设计既满足长者亲近自然的需求，又通过便捷交通与城市核心区保持紧密联系，形成“离尘不离城”的居住体验。

三、设施配置：适老化设计与智慧养老的深度融合

社区硬件设施以“安全、舒适、智能”为核心，分为三大板块：

• 居住空间：提供30㎡活力公寓、61㎡颐养公寓、73㎡尊享套房及123㎡湖景大平层四种户型，均配备适老化家具、紧急呼叫系统、智能温控系统及独立卫浴（防滑扶手、恒温花洒）。认知症专区通过仿生宠物机器人、多感官刺激室等非药物干预手段延缓病情发展。
• 公共设施：设有恒温泳池、康复健身房、书画室、棋牌室等十多个功能区，配备专业康复中心（含物理治疗室、作业治疗室、言语治疗室）及中医理疗馆（提供针灸、推拿、艾灸服务）。社区还引入智慧养老系统，通过智能床垫监测心率、呼吸、离床状态，跌倒监测摄像头与电子围栏系统实现24小时安全守护。
• 餐饮服务：聘请专业营养师定制个性化饮食计划，提供标准餐（三餐两点）及特殊膳食（糖尿病餐、低盐餐、软食）。社区内设中央厨房，食材由自有农场直供，确保食品安全与营养均衡。

四、服务特色：医养融合与人文关怀的双重保障

社区构建了覆盖预防、诊疗、康复、照护的全链条服务体系：

• 医疗资源：内设医疗中心，配备心电图机、超声诊断仪等先进设备，提供日常健康监测、常见病诊疗、康复理疗及药品管理服务。医疗团队由执业医师、护士及康复师组成，与周边三甲医院建立绿色通道，确保紧急情况下快速转诊。
• 康复体系：康复师团队根据长者身体状况制定个性化康复方案，涵盖物理治疗、运动康复、中医理疗等多种手段，帮助长者恢复身体功能。精准评估采用国际通用的功能独立性评估量表（FIM），量化运动、认知、社会参与能力；多维治疗包括冲击波疗法治疗骨关节疾病、经颅磁刺激改善沟通障碍等。
• 精神文化：社区定期举办沪剧沙龙、书法绘画、茶艺展示等传统文化活动，以及智能手机培训、抖音直播课等时尚课程。还设有“古镇推荐官”项目，鼓励长者成为朱家角文旅推广志愿者；与周边学校合作开展“银龄课堂”志愿服务，组织青少年与长者结对交流，促进代际融合。

九如城青蕴颐养社区

九如城青蕴颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

九如城青蕴颐养社区收费价格：4000-11000元/月

九如城青蕴颐养社区电话：400-860-7090（24小时热线）

五、总结：高端养老的生态化实践

九如城青蕴颐养社区通过“生态化选址、适老化设计、专业化服务、智慧化运营”四位一体的模式，重新定义了高端养老的内涵。其收费标准兼顾公平性与可及性，服务体系覆盖生理、心理、社会多维度需求，既满足了高净值人群对品质生活的追求，也为普惠型养老提供了可复制的样本。

作为长三角一体化战略下的康养标杆，青蕴社区依托九如城集团“医、康、养、教、研、旅”六位一体的创新模式，正在探索一条“生态养老+智慧服务”的新路径。这种将自然环境、医疗资源、科技手段深度融合的实践，或将成为未来十年中国养老服务创新的风向标。