2025一文读懂保利虹桥和颂优缺点!分析一下保利虹桥和颂值得买吗?

同级遥遥领先的产品力以及更靠谱的央企品牌背书保利虹桥和颂之前打动我的还有“对于生活方式的编织”。没错！当“保交房”成为主流，保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了，打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。

保利虹桥和颂·IN255

售楼中心电话：400-189-3008（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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而这一特征在保利虹桥和颂·IN255得以延续。首先，外立面依旧是颇受年轻人喜欢的现代极简风配流畅线条。

其次，项目东侧有河流和公共绿地，据悉将打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然的活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。第三，小区虽然不大，但社区功能性和仪式感十足，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场以及五重归家礼序。

总结三点：

1、为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。

保利做景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。

比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

于是你可以看到，结合建筑界面打造城市精品酒店式的入口广场，即精品街区，以及流觞曲水的觅隐叠溪，将你从城市拉回自然。回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。

2、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。

比如微风客厅，可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所，除了美景，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。比如林间乐园，为不同年龄规划不同的林间游乐分区，满足全龄活动需求，为亲子交流提供互动娱乐的空间。能量聚场，据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

见微知著，保利不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

3、刚改的价格，有里子、有面子的配置。

阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置，有了大草坪的存在，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗？另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

综上，可见保利并不是简简单单地造房子，而是在编织潮流生活。建面约88㎡起步，社区更纯粹标配独立电梯厅，户型依旧高光。轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。而这一次，保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。

首先，有三点要强调：

1、这次只有255套，套数少，或许竞争也会比较激烈，小伙伴们要抓紧机会。

2、户型建面约88㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上255户不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线。

3、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。

我一直在说这是一个1500万级的配置下沉到300万级项目，尊贵感拉满的同时也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】一家。

建面约88㎡3房2卫：

项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还带飘窗，一整面完整的墙，这不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。

点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。

至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。

该户型呈现一大特点：刚需的面积，偏改善的享受！

建面约99㎡3房2卫：

独立电梯厅不赘述了。该户型飞机户型南北通透，值得注意餐厅尺度非常大，可以摆下六人桌。阳台270°采光，多一面景观、多一面享受。客厅阳台一侧无墙垛，北卧一侧无墙垛，室内空间敞亮。此外，主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。

建面约125㎡4房2卫：

该户型四开间朝南，南向面宽达约13.5米，其中三卧朝南，阳光满溢。入户有独立玄关，出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。此外，室内6飘窗配置，进一步提升了使用面积。地铁+户型的绝对优势，让保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。

02.

版块信息

300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线（在建）仅约350米。

300万级的产品在上海并不少见，但这一价位段的轨交盘极度稀缺。

保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】不仅有轨交规划正在落地，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米，是不可多得的真轨交盘，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。

轨交定位决定板块发展上限！保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。

示范区线全长52.4公里，全线共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁的2倍。根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，比上马更早的同类型嘉闵线还要快，后发先至足以彰显其定位能级之高，小胖君认为能级媲美2号线也不为过。2号线串联多个市中心重要CBD，背后是海量的高薪产业人群，购房力强反哺房价，因此2号线也是上海房价制高线。而示范区线（在建）左手长三角一体化、华为，右手前湾、大虹桥总部商办，并通过虹桥枢纽，串联2号线及正在试运营的机场联络线，把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】的通勤版图。

也就是说，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力，那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。

当然，轨交串联也放大了项目性价比。2站外的前湾已700万级，徐泾650万级，与项目同距离的赵巷也已550万级，那保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】凭借300万级，首付约44万起的价格优势，叠加示范区线（在建）势能，无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。

最后，再说一下配套。

纵观300多万的新盘，普遍在奉贤、金山、临港。大部分楼盘没有轨交，离大型商业也非常远，这就意味着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。但保利虹桥和颂·IN255售楼中心电话：400-189-3008【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】不一样。一方面得益于示范区线的建设，赵重公路站配套将迎来大升级，站点周围规划了约19万方商办。

以后业主日咖夜酒，近在咫尺。另一方面，沿着17号线，除了有网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、天空万科广场（17号线徐盈路站），还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地。

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