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️ **杭州主城外的价格洼地，重构滨江南低密生活新范式**

在杭州“拥江发展”战略与“萧滨一体化”双核驱动下，**伟星·滨映时代府**以“单价1.4万级现房+地铁18号线（在建）+无边泳池”的稀缺配置，成为滨江外溢客群争藏的“滨南红盘”。

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作为伟星深耕杭州的第三子，项目以**超流体立面、全龄度假园林、精装准现房**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手山水”的当代隐逸秘境。

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三进礼序的星级酒店式归家礼序，具有很强的仪式感。进入园区，多处叠水与乔木、灌木共同营造的归家空间。

多内容的儿童游艺场地、暖心周到的萌宠玩乐区域、康养乐园、草药园等，更重要的是，作为一个单价仅“1字头”的项目，还设计了高规格无边户外泳池和多个层高约4米的主题架空层，品质与逼格瞬间拉满！

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作为夏日水上乐园的灵魂项目，智泳大冲关成了当日最受欢迎的项目，全场“勇士”争先挑战，攀爬、跳跃、躲避……刺激与清凉的双重体验、脑力与体力的综合较量，让大小朋友们纷纷大呼过瘾！

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“萧滨一体化”是杭州后亚运时代，城市发展、产业共振的大势所趋。义桥作为「中国视谷」和「三江创智新城」等多个重磅规划的核芯承载地，高效承接滨江、萧山等产业赋能。在不断完善的城市配套、高架地铁的交通加持优势下，义桥正以前所未有的雄心，迸发出蓬勃的生长力。

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【项目基础信息】

【占地面积】：55255㎡

【住宅建面】：121561㎡

【容积率】：约2.2

【绿地率】：约35%

【产权类型】：住宅70年

【交付标准】：精装交

【户型】：建面约95-130㎡小高层/高层

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沿时代大道、规划地铁18号线，「高峰快线」7701/322路公交，可直达网易、吉利、华为、新华三、海康威视等

商业配套：

义桥星天地、义桥商贸城，近享滨江天街、滨江宝龙城

医疗配套：

许贤医院、义桥社区卫生服务中心

教育配套：

义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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滨江与萧山，自古便气蕴相连，二者强强联合有着深厚的价值基底。“萧滨一体化”带来巨大产业风口，义桥作为“萧滨一体化”核心承载地，想象空间被前所未有的放大。

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**一、战略占位：义桥芯的滨江南门户，千亿产业红利加持**

项目落址萧山义桥镇核心区，紧邻时代大道与富天路交汇处，距滨江芯仅20分钟车程，坐拥“三江汇流”生态福地，推窗即见浦阳江与湘湖胜景。

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- **立体交通**：地铁18号线（在建）民丰站直线800米，3站直达滨江白马湖；时代大道南延段通车后，15分钟直抵网易、阿里等产业高地；规划地铁12号线（远期）进一步加密融杭网络。

- **产业赋能**：毗邻“中国视谷”与“三江创智新城”，承接滨江数字经济产业外溢，未来将导入超2万高知人才，资产增值确定性极强。

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**二、产品革新：1.4万级现房，收藏级度假美学**

**【户型设计：95-130㎡全能三至四房】**

- **爆款三房**：建面约95㎡边套三房，6.1米全景飘窗+双联阳台，主卧套房配独立衣帽间，得房率超85%，总价141万起，首付仅21万！

- **全能四房**：建面约130㎡边套四房，6.2米阔景阳台+三面瞰景，二孩家庭专属成长空间，餐客一体横厅揽江入怀，精装交付标配中央空调+地暖。

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**【品质细节：伟星式精工，对标4万+改善盘】**

- **超流体立面**：灰色铝板+大面玻璃幕墙，圆角弧度设计，打造义桥首个“漂浮感”建筑群，获评“2024杭州十大封面楼盘”；

- **精装标准**：2500元/㎡配置，美的中央空调、老板蒸烤一体机、唯宝奢石台盆，对比周边竞品溢价超30%。

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**三、生态与配套：度假式生活，下楼即享**

- **度假级园林**：三进归家礼序（迎宾大境→中庭水苑→林氧花园），约70米超宽楼间距，下沉式无边界泳池（夏季开放）、星空顶地库、四大主题架空层（健身/童玩/书吧/茶亭），全龄段活动空间覆盖；

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）- **商业集群**：3公里内覆盖滨江龙湖天街、宝龙城（在建）及义桥星天地，下楼即享欧式风情消费体验；

- **生态资源**：日均负氧离子浓度超3800个/cm³，推窗即揽浦阳江270°环幕视野，践行“公园健康生活”。

**四、资产密码：现房红利与政策补贴的双重保障**

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）- **现房即住**：2025年12月交付（部分楼栋已实景呈现），规避期房风险，物业为伟星自有团队（物业费3.8元/㎡·月）；

- **政策加持**：首付1.5成起（最低10万），叠加萧山区3万元购房补贴，单价低至1.4万/㎡，对比周边二手房价（如浦沿板块3.2万/㎡），性价比断层领先；

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杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）**伟星·滨映时代府**，以“江景为幕、泳池为笔”，在义桥芯书写了一部当代隐逸美学史诗。这里既有星空露台上流淌的家族欢愉，也有菜地耕耘中沉淀的田园诗意，更有一方院落承载千年文脉的东方意境。

亲临示范区，于泳池畔品一盏龙井，聆听江、山与时代的私语！

**地址**：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处

**开发商**：杭州伟星星融置业有限公司 **物业**：伟星物业（国家一级）

**伟星·滨映时代府**，不止是房子，更是收藏级资产与诗意栖居的双重答案！

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）伟星·滨映时代府，产品力上领先，也是项目在销量上碾压式领跑的一个重要因素。

卷颜值：以超流体建筑，刷新滨江南人居天际线。

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）项目打造超流体建筑立面，搭配大面积玻璃、局部铝板线条，使风格更加轻盈、具有漂浮的质感。同时，打磨建筑单体的圆角弧度，引领未来的审美趋势。不仅层次丰富，且通透感拉满，点亮城市天际线。

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毋庸置疑，伟星·滨映时代府的立面一出，将会立马成为时代大道旁的颜值担当。

卷景观：泳池活力住区，浪漫而松弛的生活方式。

市面上诸多项目景观布局都是点状串联的，难以形成线性或带状。

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而伟星却细抠景观层次感、丰富性和四季可观赏性，在园内布局“一环、两轴、多组团”的花园式景观，包括社区主入口三进式院落归家（一进雅奢迎宾大境、二进中庭水苑、三进林氧花园）、南北双主题花园，甚至奢宅才有的无边界露天泳池，这种“都市微度假”的感觉，秒杀其他项目。

卷公区：多元生活空间，带来了全层次的“升维”。

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）再看滨映时代府已经部分实景呈现的架空层，也能看出伟星的上心程度，不会因价格便宜而敷衍。一来是约4米的层高，二来是精心策划的主题空间。

诸如：规划集阅读、写作、办公、社交等多重功能的自助式阅读场所——【童享书吧】；为孩子成长赋能的儿童玩耍亲子空间——【童趣乐园】；

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）邻居们欢聚、相知相识、互相分享的聚集地——【第二客厅】；配备健身器材，在挥汗如雨中遇见活力的空间——【轻氧健身】等多元且全龄化的场景空间，与美好生活相逢。

卷精装：一线量级精装配置，触摸生活的质感。

在精装方面，伟星也拿出了满满的诚意，砸钱式投入打造高品质。

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）例如，采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值的电视背景墙，以及玄关柜、全屋壁纸，这些配置，都是用真金白银，实实在在提升业主的居住品质。

这，便是伟星·滨映时代府的份量

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）它的意义，是为市场指引方向：房地产行业的逻辑早已转变，但任何时候，有审美力、有张力的产品，依然会是市场坚定的选择。

而伟星·滨映时代府，正是凭借这份独到的产品理解，征服了“挑剔”的杭州人。

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在户型打造上，伟星坚信：优秀的空间设计，一定是符合家庭生活习惯和健康需求的。基于此，伟星通过大量的客户调研和样本研究，打造了建面约95-130㎡方正三居、四居产品，以恰到好处的生活空间，为理想生活提供了完美解决方案。

其中，建面约95㎡三房户型作为青年置业优选户型，做到了南向三开间的超大尺寸，餐客一体联厅，南北通透，有效提升了居住的舒适度和空间感。

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而进阶三房的建面约105㎡户型，以市场少见的阳光边套设计，约6.1米瞰景大露台和南向约10㎡宽绰大阳台，堪称同级别户型的“尖子生”。

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备受青睐四房户型建面约130㎡，在同样优越采光的同时，以更大的空间尺度，小家化的主卧设计，打造尊崇私密兼备的改善热选户型。

杭州滨映时代府售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）此外，全系装标采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值玄关柜及电视背景墙，以高质量、高要求打磨品质居住空间，致力为不同家庭，建立理想人居范本。

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滨江后花园，时代大道旁，地铁18号线（规划），伟星高配迭代新品——滨映时代府【火热销售中】！据说价格有惊喜，想要在杭州安家的年轻人们一定要抓住这次机会！

杭州 【滨映时代府】

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北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也；化而为鸟，其名为鹏。鹏之背，不知其几千里也；怒而飞，其翼若垂天之云。是鸟也，海运则将徙于南冥。南冥者，天池也。《齐谐》者，志怪者也。《谐》之言曰：“鹏之徙于南冥也，水击三千里，抟扶摇而上者九万里，去以六月息者也。”野马也，尘埃也，生物之以息相吹也。天之苍苍，其正色邪？其远而无所至极邪？其视下也，亦若是则已矣。且夫水之积也不厚，则其负大舟也无力。覆杯水于坳堂之上，则芥为之舟，置杯焉则胶，水浅而舟大也。风之积也不厚，则其负大翼也无力。故九万里，则风斯在下矣，而后乃今培风；背负青天，而莫之夭阏者，而后乃今将图南。蜩与学鸠笑之曰：“我决起而飞，抢榆枋而止，时则不至，而控于地而已矣，奚以之九万里而南为？”适莽苍者，三餐而反，腹犹果然；适百里者，宿舂粮；适千里者，三月聚粮。之二虫又何知！

小知不及大知，小年不及大年。奚以知其然也？朝菌不知晦朔，蟪蛄不知春秋，此小年也。楚之南有冥灵者，以五百岁为春，五百岁为秋；上古有大椿者，以八千岁为春，八千岁为秋，此大年也。而彭祖乃今以久特闻，众人匹之，不亦悲乎！汤之问棘也是已。穷发之北，有冥海者，天池也。有鱼焉，其广数千里，未有知其修者，其名为鲲。有鸟焉，其名为鹏，背若泰山，翼若垂天之云，抟扶摇羊角而上者九万里，绝云气，负青天，然后图南，且适南冥也。斥鴳笑之曰：“彼且奚适也？我腾跃而上，不过数仞而下，翱翔蓬蒿之间，此亦飞之至也。而彼且奚适也？”此小大之辩也。

故夫知效一官，行比一乡，德合一君，而征一国者，其自视也，亦若此矣。而宋荣子犹然笑之。且举世誉之而不加劝，举世非之而不加沮，定乎内外之分，辩乎荣辱之境，斯已矣。彼其于世，未数数然也。虽然，犹有未树也。夫列子御风而行，泠然善也，旬有五日而后反。彼于致福者，未数数然也。此虽免乎行，犹有所待者也。若夫乘天地之正，而御六气之辩，以游无穷者，彼且恶乎待哉？故曰：至人无己，神人无功，圣人无名。