大连市举行2025年经营性建设用地第二次推介会

5月30日，大连市2025年经营性建设用地第二次招商推介现场会在市规划展示中心举行，共推介地块77块，总占地面积约329.29公顷，多为居住商业用地，其中重点推出石灰石矿-梭鱼湾片区和大连机车厂搬迁改造区域。

全年拟供应地块100个

本次招商推介现场会由大连市自然资源局、大连市自然资源事务服务中心主办，各区市县人民政府（先导区管委会）协办。按照全市土地储备（供应）计划，2025年全市拟供应地块100个，土地面积约325公顷。其中市内四区、高新区拟供应地块61个，土地面积约195公顷，其他区市县政府拟供应地块39个，土地面积约130公顷。市自然资源事务服务中心全年拟供应地块25个，土地面积约61公顷。本次共推介地块77块，总占地面积约329.29公顷。其中市内四区、高新区共推介地块52块，总占地面积176.26公顷。市本级共24块，总占地面积59.33公顷。其他区市县共推介地块25块，总占地面积153.03公顷。

重点推介

石灰石矿-梭鱼湾片区

该片区位于甘井子区，是我市地理位置的几何中心，片区周边主要干路交通网已初步形成，与城市其他区域联系快速便捷。快速路有东快路、光明路、中华路、东方路；轨道交通有快轨3号线、地铁5号线已通车运营，地铁4号线正在建设中。

该片区将主要发展三类产业：

一是文化旅游、体育类，具体谋划的项目有：石灰石矿EOD项目，该项目主要由运动能源谷和未来科幻城两部分组成；梭鱼湾体育公园；干坞海洋文化产业园；煤码头遗址公园；东方路南侧文体旅铁路公园；梭鱼湾海上剧场项目。

二是商业商务、总部经济类，计划在梭鱼湾中轴带可重点发展商业金融、商务办公类产业。

三是康养产业。计划大力发展银发经济，积极探索“康养+医疗”“康养+文体旅”等发展模式。

据了解，市民比较关注的石灰石矿坑及周边宗地将分三个阶段进行：产业1.0阶段，西侧矿区按公园划拨，聚集人气，范围约1.6平方公里；产业2.0阶段：引入大IP文旅产业，引爆区域发展，总范围约2.0平方公里；产业3.0阶段：统筹南侧及北侧周边区域，可提供约3.3平方公里用地。

当天同时推介了该片区中的6个地块：甘井子区泉水河南、中华路北宗地B2、B3、B4地块和梭鱼湾和丰路东、和美街西侧宗地A、B、C区。

大连机车厂搬迁改造区域

该区域位于沙河口区东北部，毗邻西安路商业中心，是全市消费购物首选之地，青年会聚的新场域，商业活力氛围浓郁。向南直达星海湾片区，向西连接富民、红旗居住组团，向北衔接新机场、体育中心，向东进入西岗、中山老城区，是大连城市中心区的几何中心。

周边为成熟居住区，公服设施配套完备，外围分布4小、2初、1高中及大连交大、辽师两所高校，教育基础雄厚。交通便利：紧邻疏港路、西安路、黄河路和西南路多条城市主通道，主干路网四线环绕。地铁1、2号线及规划地铁6号线三线交汇；东侧201、202路有轨电车双线接驳。

在市文旅局《201路电车沿线总体风貌提升规划》中，规划城市文化旅游廊道以大连独具特色的有轨电车201线为基础，线路串联海之韵、中山广场、青泥洼桥等大连知名景点，向西延伸机车厂区域，以百年机车工业遗产为基底，打造201线城市文旅西部会客厅，塑造城市品牌新窗口。

机车厂改造区域规划常住人口2.0万-2.5万人，总体建设规模约110万平方米。规划包括机车厂厂区和大连机车研究所，总用地面积约83.6公顷（工业遗产保护区约13.7公顷）。东至中长街、南至中长街—泉涌街、西至新建西街—西南路、北至疏港路。将打造集创意文化、工业展示、商务商业、居住休闲为一体的多元、开放、共享的城市片区。

华润啤酒马栏厂区地块

该地块位于沙河口区马栏街道宏业街北侧，规划为居住、教育用地，分为四个区。其中：A区，用地面积约19400㎡，容积率1.9，总建筑面积37060㎡，其中住宅面积35460㎡。B区，用地面积约24800㎡，容积率1.4，总建筑面积34720㎡，其中住宅面积34620㎡。C区，规划为教育用地，用地面积约4600㎡，容积率0.53，总建筑面积2450㎡。D区，用地面积约3200㎡，容积率1.05，总建筑面积3360㎡，全部为配套公共服务设施。

政策举措

将加强新增供应与盘活存量联动

会议还介绍了我市促进房地产市场健康平稳发展的若干政策举措。会后，市自然资源局与10家参会企业代表进行了座谈，企业代表针对土地出让和盘活存量提出了相关建议，市自然资源局针对建议一一做出详细解答。“土地作为稀缺资源，是经济社会发展的重要基石。”大连市自然资源局局长韩景表示，下一步，市自然资源局将坚持规划引领，优化布局、精准供地，加强新增供应与盘活存量联动，通过线上线下媒体平台发布建设用地招商地图，让企业更加便捷获取地块周边配套、规划功能、技术指标和惠企政策等信息，进一步激发市场活力，创新用好土地、做好产品、供好房子的城市更新模式。同时，将努力构建涵盖规划、建设、运营的全周期服务体系，在提高土地要素保障能力上精准发力，促进招商引资项目及时落地、开工建设，以高质量项目支撑我市房地产市场高质量发展。

半岛晨报、39度视频记者齐媛媛