官网聚焦@保利海上瑧悦官方售楼处发布：书写未来幸福生活!

保利海上瑧悦售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是位于上海市宝山区南大板块的高品质住宅项目，地处丰翔路与大场路交汇处，由央企保利发展精心打造。项目总建筑面积约20.9万平方米，规划13栋17至26层的高层住宅，共计1446户，产权年限为70年，预计于2026年6月30日交付保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》。

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项目主打建面约99-154平方米的精装三至四房，均价约6.8万元/平方米起。户型设计现代简约，注重空间利用和居住舒适度。例如，99平方米的三房户型，采用全明格局和三开间朝南设计，配备2.8米超长玄关收纳柜和LDKB一体化设计，通透感十足。128平方米的四房户型，拥有约6.5米横厅与飘窗，空间宽敞明亮。

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保利海上瑧保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》悦的精装标准严选高仪、唯宝等德系品牌，配备日立中央空调、地暖和新风系统，厨房精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪的油烟烦恼。项目周边配套设施完善，近邻地铁15号线丰翔路站，规划中的22号线将形成双轨交网络，15分钟直达大宁商圈，30分钟通达虹桥枢纽。教育资源丰富，毗邻小精灵幼儿园，附近将新建一所30班制小学，且上海师范大学附属小学已确定落地周边。商业资源方面，步行可达规划中的万象系商业体，保利·海上五月花商业中心已落地。保利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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社区以“瑧致生活”为理念，打造“一轴三园”景观体系，中央花园串联全龄活动区，配置健身步道、亲子乐园及邻里会客厅，为业主提供高品质的居住体验。

项目本次主推的建面约99㎡3房，其户型得房率高达约77-78%。

要知道，同板块的新房，其同级别户型的得房率约73%左右。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

区别有两点：利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

从功利性角度来说：由于高得房率，保利海上瑧悦这一批次建面约99㎡的3房，套内的实际使用面积约等于其他新房约106㎡的产利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》品

虽然舒适度相似，但两者的价格相差近50万！

从居住舒适度来说：保利海上瑧悦建面约99㎡是正3房，而低得房率的户型只能是2房+1个功能房。

保利海上瑧悦能保证从二人世界到二胎家庭，甚至是三代同堂的全生命周期需求，真正的一步到位神户型。

而竞品的户型只能算是一个过渡型的选择。

• 不只得房率出众，设计感和收纳空间等更是比肩豪宅！

另外，保利海上瑧悦还做了一个开放式的厨房，让整个室内的空间延展性变得更加出众。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

并且精心设计了一个“双面岛台收纳”空间，将厨房收纳扩容30%（对比同尺寸无收纳岛台），对于一个建面约99㎡的3房而言，这样的厨房尺度感真心少见。

再加上厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的最高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关。

这个配置跟前不久小胖君参观的一个千万级的豪宅如出一辙。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

另外，项目入户还有一整面顶天立地、长约2.8米的玄关柜，整个储藏空间能够装满约等于50个20寸标准登机箱，霸气又实用！利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

最后，项目的卫生间还标配了市区10w+项目同款精装：高仪、唯宝等，品质细节拉满。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

但最值得一提的，还是这个配合主卫、次卫打造的女神级“悦己镜柜”：利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

到顶镜柜的设计，门背增量收纳，提升约15%收纳尺度（对比传统镜柜），收纳更多瓶瓶罐罐的同时，能够更好的拿取使用。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

这些细节更凸显了保利的匠心和保利海上瑧悦的产品力。

总的来说，不管你是从性价比、实用性、尺度感、收纳空间还是其他角度，这都是目前市面上最有质价比的3房户型。

除此之外，项目还有少席在售的建面约130㎡4房、建面约154㎡顶奢4房。

其中，项目建面约154㎡的户型样板间，更是被不少粉丝戏称：值得让市区高端豪宅来学习。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

我们稍微展开一下：利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

一方面是用料，博世（厨房6件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱）、高仪、唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。

这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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另外一方面是室内装修的艺术性和审美力。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

如果用一个词形容项目建面约154㎡房源的样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。

比如：电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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另外，海上瑧悦在室内中大量运用高档影木-尼斯木，其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，打造高端的东方气质代表。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品位和调性。

当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

附样板间视频：
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最后，附全套户型图：

大量实景全面兑现

以准现房的姿态呈现最美的中环社区

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先强调一点，保利海上瑧悦已经是准现房，预计明年年中就将交房。

这相比现阶段和等待入市新房，早了整整1-2年！

对于即将结婚、孩子即将上学、短期内想享受市场红利的小伙伴而言，这个准现房真的香。

另外，准现房还能替业主省下大量过渡期的房租、贷款等成本，性价比很高。

最最重要的是，准现房状态的保利海上瑧悦，其产品力是看得见摸得着的。

而其产品力之高，比肩高端豪宅。

我们可以通过归家仪式感、水景、用料、车库等多个维度，来感受一下这个黄金中环上的瑧境文化邸。

仪式感：东方五进之礼利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

项目不计成本地把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”：门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，将江南园林、文脉礼序娓娓道来。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

这是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为业主营造出尊崇的归家仪式感。

实景图

归家五进的审美、东方礼遇带来的仪式感，远远比同级别的新房更加出色，这才是真正比肩甚至超越豪宅的产品力。

珍贵水系景观：整整1000㎡水系

保利·海上瑧悦，即师法张园。延续了张园“的“以画入园、引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

实景图

水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

实景图

小区内更是穿插设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。

对古代品茗、寻幽、听雨、赏雪、抚琴等9大雅事，进行了现代化的演终。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图

奢华用料：昂贵的景观造价、近百万的奢石...

保利海上瑧悦社区的用料，都是其他同级别甚至千万级豪宅都少有的。

树种：全冠移植名贵树种。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

保利海上瑧悦单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……

保利海上瑧悦把这些来自全国各地的名贵树种分别种植在每栋楼前。

实景图

石材：圆明园同款黑山石，造价百万。

保利海上瑧悦社区共有约160吨的黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材之中，彰显业主的身份及审美。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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纹样：手工瑧境东方文化细节。

整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

蟒纹，为象龙之表，辅以“海水江牙”，这是古代皇室的象征，寓意尊崇。

实景图

这样的细节工艺，在小区内部不胜枚举，蟒水纹、一字枋心、海棠纹把手、套方锦、金属屏风等，就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》利海上瑧悦 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

实景图

北中环高奢实景地库，瑧境归家排场。

保利海上瑧悦的车库值得单独拿出来聊一下，这是近年来小胖君见过的“醉美车库”。

首先，仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处。

地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。

防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。

地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊重与安心。

最后，还有一点值得重点强调：从一线滨江的外滩序、世博天悦到静安内环的永兴里，保利不断地在刷新上海人居品质的高度。

这家中国房地产百强企业TOP1的房企，真的让人安心。

保利海上瑧悦就是一个全维度都没有短板的黄金六边形战士。但却卖着极具优势的价格，妥妥的质价比王者！

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