₯官方售楼处发布：꧁华润长隆万博悦府꧂，引领领墅品质生活

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长隆万博悦府：番禺万博的品质之选

概括

长隆万博悦府，原名番禺华润长隆项目，地处广州市番禺区汉溪大道东。项目总占地面积 264000㎡，总建筑面积 854000㎡，共 13 栋，总层高 32 - 47 层，容积率 4.48 。一期 1627 户，二期 1674 户，在售面积 123 - 206㎡ 。五一期间有返场特惠，110 平户型 560 - 580 万即可入手，大户型也有 20 - 30 万价格让利，140 平尾货总价 780 万，一期因是旧规户型且为尾货，比二期便宜 30 万左右，配套共享。

项目优势

• 地段与发展：坐落于万博 CBD，这是番禺历经 10 年精心打造的核心区域，汇聚番禺顶级资源，发展前景广阔，区域价值高。
• 小区品质：将森林融入社区，营造自然舒居。配建高端会所，是板块内难得的纯粹社区，新规户型设计，资产保值力强，在市场上竞争力突出。

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在卖的户型

虽未详细描述各户型特点，但从在售面积 123 - 206㎡来看，可满足不同家庭规模和居住需求。大户型可提供更宽敞舒适的居住空间，适合改善型家庭；相对较小面积户型，可能更适合刚需或刚改家庭，具体户型设计或各有特色，如空间布局、采光通风、景观视野等方面，购房者可进一步咨询了解。

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交通详情

• 地铁：3 号线、7 号线、18 号线环绕项目，3 号线汉溪长隆站距离项目约 487 米，3、7 号线距离二期楼下 500 米以内。通过地铁网络，可快速到达珠江新城、琶洲等重要区域，方便居民日常通勤、商务出行与休闲娱乐。

• 道路：地上番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，自驾出行方便，可快速连接城市各区域。周边东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套完善，进一步拓展出行范围，满足长途出行需求。

商业配套

• 自身商业：约 24 万㎡的万象商业以创新的 “街区 + Mall” 理念打造，将为居民带来全新的商业体验，提供丰富的购物、餐饮、娱乐等业态，成为区域内活力欢聚的中心。
• 周边商业：9 大商业体、3 大星级酒店、5 大影院汇聚周边，万达广场、番禺天河城等大型商业综合体提供多样化消费选择。山姆会员店、盒马鲜生等高端精品超市，提供优质商品，满足居民高品质生活需求。

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最优教育

• 幼儿园：配建 21 班幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育，方便接送，且幼儿园的教育质量或因整体项目品质得到保障，为孩子启蒙教育打下良好基础。

• 小学：72 班公立小学由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队，东风东路小学作为知名学校，其教学理念、师资力量将为小学教育质量提供有力支持，保障孩子小学阶段的优质教育。

• 中学：规划 36 班初中，与小学共同构成 108 班公办九年制学校，加上周边广东番禺中学实验学校，为孩子中学教育提供多种选择，满足孩子不同成长阶段教育需求。

文体 + 休闲 + 医疗

• 休闲娱乐：长隆旅游综合商圈提供丰富的休闲娱乐资源，5km 森林天然氧吧带来清新空气与自然景观。“绿心廊桥” 与 “林荫大道” 规划，为居民提供散步、休闲、亲子互动的好去处，提升居住舒适度与幸福感。

• 医疗：两所三甲医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，以及在建的广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，共同构建完善的医疗体系，为居民和家人的健康保驾护航，满足日常就医及突发医疗需求。

项目总结

长隆万博悦府凭借其优越的地理位置、便捷交通、优质教育、丰富商业、完善医疗及舒适休闲环境，成为番禺万博板块极具吸引力的项目。无论是对教育资源有高要求的家庭，还是追求便捷生活与优质居住体验的购房者，都值得考虑。五一返场特惠活动，进一步提升项目性价比，为购房者提供了不错的入手时机。

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