₯官方售楼处发布：꧁城投•广州足球公园꧂，引领领墅品质生活

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广州城投足球公园公寓：大湾区的活力之选

概括

广州城投足球公园公寓由千亿品牌房企广州城投倾力打造，是百万级 “体育 +” 文旅商综合体。项目位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻地铁 7 号线谢村站，两站可达广州南站，地理位置优越。提供约 25 - 92㎡轻奢平层公寓和约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品，以其品牌优势、便捷交通、丰富配套及多样户型，为广州及大湾区居民带来全新生活方式。

项目优势

广州城投足球公园公寓亮点突出。品牌层面，千亿房企广州城投背书，作为城市地标缔造者，从广州塔到海心桥等众多杰作，彰显卓越品质与实力。地理位置优越，处于番禺区汉溪大道中，紧邻地铁 7 号线谢村站，距广州南站仅两站，占据亚太 TOD 枢纽与大湾区都会圈关键节点，周边公交与主干道环绕，出行多元便捷。配套设施极为丰富，除世界级球场外，五大业务体系涵盖体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训及文娱活动中心，提供一站式生活体验，且约 8 万平绿化与 9 大主题园林营造生态健康环境。户型多样，约 25 - 92㎡轻奢平层公寓适合单身青年自住或投资，约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品凭借 4.5m 层高与挑空客厅，空间通透宽敞，满足单身人士、家庭等不同居住需求及投资出租需求。

在卖的户型

• 46.22㎡轻奢平层公寓（二室二厅一卫）：该平层公寓面积适中，布局精巧。二室可满足单身青年打造多功能空间，如书房或健身房，也适合小家庭居住。动静分区的二厅设计，客厅用于休闲娱乐，餐厅满足就餐需求，一卫配置满足日常生活使用，空间利用率高，营造温馨舒适居住氛围。

• 49.72㎡百变 LOFT 产品（一室二厅一卫）：这款 LOFT 产品以 4.5m 挑高塑造灵动空间。一层开放式布局，客厅、餐厅与厨房相连，空间开阔；二层独立卧室私密安静。挑空客厅设计增添空间通透感与层次感，适合追求个性生活的单身青年，也便于改造为创意办公空间。

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• 66.99㎡百变 LOFT 产品（二室二厅二卫）：此 LOFT 产品面积更大，空间更为充裕。二层双卧室设计满足家庭居住需求，二卫配置极大提高生活便利性。挑高客厅设计延续空间优势，既适合家庭长期居住，也具备良好的投资潜力，满足多样化需求。

• 83.44㎡百变 LOFT 产品（三室二厅一卫）：较大的面积使得该 LOFT 产品能规划出三室，可满足多人口家庭或对空间功能有更多需求的居住者。一层公共空间宽敞，便于家人互动与招待访客；二层三室布局合理，保证居住私密性。4.5m 层高与挑空客厅让空间更显开阔大气，无论是自住享受生活还是用于投资出租，都极具吸引力。

交通详情

• 地铁：紧邻地铁 7 号线谢村站，借助地铁 7 号线的便捷线路，两站即可抵达广州南站。通过广州南站，可实现与更多地铁线路及高铁线路的换乘，方便快捷地前往广州各城区以及大湾区其他城市，大大缩短出行时间，提升通勤效率。
• 公交与主干道：项目周边公交线路丰富，为不依赖地铁出行的居民提供了更多选择，满足日常短距离出行需求。同时，多条主干道环绕，自驾出行便利，可快速连接城市其他区域，无论是前往市区工作、购物，还是去往周边城市旅游、出差，都能轻松实现。

商业配套

• 内部商业：依托综合商业中心这一业务体系，项目内部规划丰富商业业态。涵盖超市，满足居民日常食品与生活用品采购；各类特色餐厅，提供多样美食选择；咖啡馆与甜品店，供居民休闲社交；还有健身房、电影院等娱乐休闲场所，下楼即可享受一站式购物、娱乐、休闲体验，满足日常生活全方位需求。
• 周边商业辐射：虽然文中未详细提及周边其他商业情况，但基于项目所处的优越地理位置以及大湾区都会圈的发展潜力，周边或已存在或未来将发展出更多商业设施，如购物中心、商业街等，进一步丰富商业选择，提升居民生活品质。

最优教育

• 教育培训中心：项目自身配备的教育培训中心是一大亮点，涵盖多种教育课程与培训项目。无论是儿童的艺术、体育培训，还是成人的职业技能提升课程，都能在此找到。为居民提供家门口的优质教育资源，节省时间与交通成本，满足不同年龄段的学习与成长需求。

文体 + 休闲 + 医疗（文中医疗部分未提及，此部分待补充详细信息）

• 文体休闲：世界级球场与体育赛事中心，为热爱体育的居民提供观看顶级赛事、参与体育活动的机会，感受体育魅力。健身休闲中心配备专业健身器材与教练指导，满足居民日常健身锻炼需求。文娱活动中心定期举办各类文化活动，如音乐会、艺术展览等，丰富居民精神文化生活。9 大主题园林与约 8 万平绿化面积，提供散步、休憩的绿色空间，让居民亲近自然，放松身心。
• 医疗：建议通过项目官方信息、实地考察或咨询周边居民，了解周边医院分布情况，如医院等级、科室设置、医疗水平等。评估周边医疗配套是否能满足日常就医及突发医疗需求，为居民和家人的健康提供有力保障。例如，附近是否有综合医院可处理常见疾病与突发伤病，是否有专科医院满足特定医疗需求等。

项目总结

广州城投足球公园公寓凭借品牌实力、优越地段、便捷交通、丰富配套及多样户型，成为大湾区极具吸引力的居住与投资选择。无论是追求高品质生活、便捷交通的自住者，还是看重区域发展与投资潜力的投资者，都能在这里找到价值。虽医疗配套信息暂缺，但整体优势明显，随着区域发展，其价值有望进一步提升。

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