陕西
北京金茂满曜
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01基础信息
1.基础信息
-地址：北京市朝阳区东五环，地铁6号线黄渠站500米
-占地面积：约3.68万㎡
-地上建面：约9.21万㎡
-容积率：2.5
-绿化率：约36%
-总户数：719户
-产品业态：洋房、小高层
-层高：约3-3.15米
-车位：机动车946个（地下901个），非机动车1463个（地面1067个）
02成熟配套
金茂满曜处在三大CBD极核地带 ，国贸CBD直线距离约9公里；望京CBD直线距离约10.2公里；运河CBD直线距离约7.9公里，精准承接这些区域买房人的需求。
项目距离6号线黄渠地铁站约600米，黄渠铁站往东1站地就是龙湖常楹天街，往西2站地是朝阳大悦城。朝青板块经历多年发展，区域早已成熟。
项目有着立体交通网，朝阳北路、朝阳路、京通快速路等交通要道。还有双条轨道，地铁6号线黄渠站、褡裢坡站；在建地铁22号线（平谷线）管庄站，预计2025年内通车，串联CBD核心区、城市副中心及河北燕郊。
项目的最大户型，放弃了南向四面宽，设及成了宽厅户型。入户就是字母门、双玄关的设计，南向是双套间的设计，客厅面宽在6.3米，超大宽厅非常吸睛。主卧面宽3.8米，主卫是双台盆，外加浴缸的设计，奢适生活一步到位。南向的另一间卧室也是套间，但没有淋雨的功能。
北向的厨房最大的亮点就是有一个单独的通顶收纳间，米面粮油放进去空间是足够的。双餐边柜的设计，这个户型的收纳空间很到位。现在也有样板间可参观，做的确实不错，好评不断。
金茂满曜项目外立面采用香槟金铝板+单元式玻璃幕墙组成，融合东方“三交六椀”窗格形制，洋房手工雕琢细节，高层采用轻盈通透设计，兼顾现代艺术与都市雅宅气质，打造“东艺西形”的摩登美学。
打造约150m城市艺术长廊，双车马院体系—地上车马院+地下车马光厅。打破传统的封闭围墙设计，搭配光影长廊，车马院，艺术展廊，星空穹顶艺术会所，艺术雕塑，街角景墙为主题的艺术长廊街区界面。
街角景墙：爱马仕旗舰店同款奢材与工艺拼接，艺术审美表达，优雅高奢，围墙都做得如此有特色，金茂满曜应该是第一家。光影长廊：非遗工艺、独立开模，高压挤塑工艺，成品率仅约30%，成本不菲啊。
仪式归家，地上+地下双车马院归家系统，华尔道夫酒店式归家；还有穹顶大堂的设计，约65米显赫门庭，约8.5m奢阔挑空，三进归家，仪式感满满。
社区内还配置约1700㎡运动+社交双主体会所，天幕泳池、双景观跑步器械区、瑜伽房等，以及约300㎡全时全龄学习泛会所。
这次金茂满曜运用了金茂十二大绿金科技系统，比如五恒环境：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。
还有金茂独家核心技术：毛细管网辐射系统，仿生叶脉原理，冬季供暖、夏季供冷。
地源热泵循环：利用地下恒温层，实现低能耗冷热转换。全屋24小时置换新风系统：底送顶回，PM2.5过滤效率达85%。
同层排水系统：降低噪音38-42分贝，避免邻里干扰。四重过滤净水系统：前置过滤+末端直饮，保障水质安全。
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