陕西
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珠海房价又继续调整了两年。
从2023年5月到现在，珠海横琴区房价从5.2万降至4万，跌幅超过了20%，珠海高新区房价从29000跌至22000元，跌没了7000元，跌幅也是超过了20%，香洲区还强一些，只是从26000跌至21000，跌幅不到20%。
珠海楼市能有这个表现也是属于正常了。
珠海只是一个三线城市，常住人口就200多万，300万都不到的人口，尽管珠海的高科技产业比较多，但是房价还是需要靠人口来支撑的，珠海的人口少，一旦遇到收缩期的时候，外来人口买房的减少，就要靠珠海内部的人口在那买房时，这个短板就会暴露的很明显了。那种人口多的城市，没有外来人口还能靠内循环，人口少的就被动了。
珠海房价下跌，还和珠海的就业环境有关。珠海是一个高收入和低收入并存的地方，珠海的体制内工资还有大公司的工资待遇都挺高的，但是珠海普通人的收入一个月也就5000左右的样子，也没有那么高。
珠海楼市虽然可以靠着美丽的城市环境，像是珠海情侣路海滨公园之类的，但是最终还是要回归到产业和人口上来的。
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