岁宝壹品是商务公寓和商办公寓。其商务公寓可以积分入学,商办公寓通常不能积分入学。对于是否值得购买,需根据个人需求和情况来判断,具体如下:
- 从物业类型看:岁宝壹品土地用途为商业用地,项目整体属于商务公寓性质,同时也存在商办公寓产品,产权年限为 40 年。
- 从积分入学政策看:岁宝壹品所在学区是园岭外国语小学和华富中学。根据福田区的积分入学办法,商务公寓属于第三类型,基础积分 70 分,比住宅的 80 分少 10 分。若家长社保和居住积分较高,加上连续居住证明、累计社保缴纳月份以及独生子女等因素,商务公寓最高可以积到 91 分,但最终能否入学需根据当年教育主管部门政策及学校规定确定。
- 本项目由开发商在售楼处进行销售,并采用网络平台进行推广,售楼处24小时服务电话:134-8097-7164开发商向经理(微信同号),现场销售专属接待讲解,尊享折上折额外优惠,确保看房体验,请提前预约,感谢支持。
- 从是否值得购买看
- 优势方面:项目位于福田核心地段,是 6 号线、7 号线八卦岭站上盖物业,交通极为便捷。周边配套成熟,自带约 5 万㎡集中商业,临近笔架山公园和深圳市体育中心。小区品质高端,由国际顶级大师团队打造,设有约 6000㎡的业主共享云端会客厅,还打造了独特的立体园林。对于追求地段、交通、配套和居住品质,且有子女入学需求,又不在意产权年限的购房者来说,具有较大吸引力。此外,其所在的八卦岭片区规划为金融科技总部基地,未来产业发展将带动人口流入,房产有一定升值潜力,也适合有投资意向的人群。
- 劣势方面:作为 40 年产权的公寓,相比住宅,使用年限较短,且转让时税费较高,可能会影响未来转手。水电等费用可能按照商业标准收取,成本相对较高。
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深圳岁宝壹品属于高端档次的楼盘,主要销售商务公寓和商办公寓,没有住宅在售。岁宝壹品由岁宝百货集团联手全球顶级设计团队打造,建筑设计由凯达环球(Aedas)负责,园林设计由AECOM负责,室内设计由CCD郑中设计和DIA丹健国际等负责。项目体量超过50万㎡,集居住、购物、休闲娱乐、办公等多种功能于一体,提供高品质的居住体验
✅温馨提示:项目采用预约制,如需参观楼盘、样板间,建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎:13480977164微信同号【实名认证微信 :kfstg168】(中介勿扰)
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岁宝壹品目前在售的是80-220㎡的奢居公寓,这些公寓南北通透,专梯入户,是深圳罕有的高品质精装准现房产品。项目位于深圳市福田区八卦岭地铁站D出口,交通便利,周边环境优美,俯瞰银湖山和笔架山公园,享受福田、罗湖CBD城市中轴景观。项目还配备了高端会所、无边际恒温泳池、健身房等设施,提供五星级酒店配置的服务
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