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项目区位图

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区域价值：丰台区以“一轴、两带、四区、多点”为空间布局规划，构建以南中轴为统领，中关村丰台园为驱动，优化高精尖经济结构，打造优势产业聚群，永定河生态发展带未来将打造集滨河景观区、产业发展区、低碳社区于一体，生态与科技高度融合的大型综合功能新区，与中建·国望府项目1.5公里之距的中关村丰台园西区，将是河西地区承载首都创新服务功能的重点地区，中建·国望府项目所在板块为生态旅游区，以产业+生态为组合，依托西山，建设国家文化公园区，保护历史风貌，建立以文化为内涵的全区产业空间发展新格局，成为永定河文化带上的璀璨明珠，宜居宜产宜业之地

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项目鸟瞰图

项目实景图

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项目基本信息

项目位置：丰台区鑫园听竹园东侧

项目开发：中建二局隶属中国建筑

占地面积：占地面积为33066平米

建筑面积：建筑面积26452.5平米

产权年限：70年产权商品房住宅

建筑类型：叠拼以及合院产品

社区规模：社区共11栋楼92户

项目总高：项目总高仅为四层

产品层高：室内3.3米到3.6米

交房时间：实景现房即买即交

交房标准：毛坯交房自行装修

叠拼建面：250平米到314平米

叠拼花园：约50平米到80平米

使用面积：300平米到350平米

合院建面：521平米到691平米

合院花园：约90平米-300平米

使用面积：710平米-1000平米

梯户比例：都为私家电梯入户

物业管理：绿城物业管理服务

物管费用：7.15元/每平米/每月

车位配比：每家车位2个到4个

供暖方式：集中供暖/自采暖

供水供电：市政民水民电

项目得房率：＞100%

项目绿化率：30%

项目容积率：0.80

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最新一组特价房源(花园面积约100平米)

在售产品信息(一房一价)

叠拼建面：250平米到314平米

叠拼花园：约50平米到80平米

使用面积：300平米到350平米

合院建面：521平米到691平米

合院花园：约90平米-300平米

使用面积：710平米-1000平米

在售叠拼信息(上叠1套/中叠售罄/下叠1套）上叠房本面积250平米，地上两层+阁楼+F2层，总共有4层，5层面积102平米，6层面积102平米，阁楼赠送面积30平米，地下F2层22平米，上叠总价区间是在约2000万到2200万(使用面积约300平米)

下叠房本面积314平米，地上两层，地下两层，总共4层，赠送北侧花园11平米，赠送下沉式庭院40平米，赠送南侧花园27平米，地上首层面积108平米，地上二层面积102平米，地下F1层面积95平米，地下F2层面积30平米，下叠总价区间是在约2400万到2600万(使用面积约350平米)

下叠样板间实景

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在售明星合院产品(明星合院共5套，房本面积691平米，赠送面积约309平米，4套毛坯报价5000万，1套精装报价8000万，花园面积约300平米)

在售主力合院产品信息(主力合院共43套，房本面积521平米，花园面积90平米到120平米，一层面积120平米，二层到四层面积约90平米，阁楼面积约20平米，负一层面积200平米，赠送面积约110平米，负二层是赠送的，总价区间3500万到4000万，目前有一口价房源2套分别是2899万/2999万)

合院样板间实景

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项目配套信息

交通配套：道路交通：三横：阜石路、莲石西路+京原路、郭庄路，三纵：北宫路、园博大道和京港澳高速，三环线：西三环路、西四环路和西五环路，轨道交通：距地铁14号线首站张郭庄站约2公里，与地铁9号线和地铁10号线快速接驳，北可至中关村，南可至丰台科技园，地铁14号线全线开通后可以途径丽泽商务区、大望路、国贸CBD、望京等城市核心区域，未来直接连接东西城区，公共交通有310路、574路、327路、843路、951路等多趟公交，其中310路、574路用时5分钟(3站公交)即可到达地铁站

商业配套：距离石景山综合配套区4公里、首钢配套区、15分钟车程可享一站式生活便利：石景山万达广场、阜石路山姆、八角游乐园、古城综合办公区、华熙五棵松live、地铁14号线直达恒泰广场商业综合体，2公里处超1万平米的园博派商业，可以满足业主日常生活娱乐所需

医疗配套：10公里范围有301、302、307和武警总医院等多家三甲医院，直线距离约5公里范围有丰台中西医结合医院、北京朝阳医院京西院区、北京中医药大学东方医院、长辛店镇辛庄社区卫生服务站等配套医院与诊所，合理的医院距离，满足业主日常看病就诊所需

教育配套：长辛店中心小学、蓝天幼儿园、丰台一小(长辛店分校区重点)、北京十中槐树岭校区(十中是丰台区重点)、区域还有一块幼儿园教育规划用地和一块中学规划用地

环境配套：项目位处西部园博园腹地之中，区域绿化率超50%，生态资源丰富，占据天然的生态资源优势，被一河、五湖、六园环抱，百倾水域、千倾绿植覆盖，一河：永定河，五湖：园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖，六公园：园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园

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