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前海人寿金融中心】金利通大厦
宝安中心双子塔
#开发商直租#。
管理费：18元/平/月（含工作日空调）。
现写字楼出租面积：170-300-500-800-1000-1500-2000-10000平连层（大小面积都可组合）
新增共享办公室 4 -28人间自由选择项目概况：
地铁：1、5、11号线
商业配套：自带1.8万高端商业已全部开业步行5分钟到达壹方中心、HOP天地等购物中心配套空间：
5楼运动中心 41楼共享会议室 44楼共享办公室项目亮点：
① 位于宝安中心区，地理位置够中心，交通配套、商业配套齐全
② 宝安地标，宝兴路首排，昭示性强
③ 面积段涵盖面广，可以理解为什么面积段都有
④ 租金条件优，带装修不加价
【前海人寿金融中心】T2-9F
宝安中心区223米双子地标！
山、海、轴三重景观！
定制9米挑高总部户型，十字电梯厅设计
11号线宝安站B出口地铁直达
推荐楼层：T2栋9F
建筑面积：1976.94㎡
格 局: 14+4
单元报价：140 元/平方米/月(含税)
推荐单元平面图
推荐楼层实拍图
效果图鉴赏
样板间参考
大堂
电梯厅
运动中心
会议中心
基础数据
建筑楼层：地下4层，地上46层
业态分布：-1—3层商业综合体，7-46层对外出租
大 堂：三层挑高，16.2米
标准层面积：1700-2200㎡
使用率：60%-65% （整层约70%）
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.2-3.4m
车 位：1323个停车位，其中充电桩107个
电 梯：每栋22部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装、12cm网络地板，开立水冷式中央空调入户风机盘管、入户大门；
特色配套：7000㎡休闲绿化广场；1.8万㎡商业配套；运动中心（2020年6月交付）；共享会议中心；
物业费：18元/㎡/月 空调维护费：1.2元/㎡/月
空调：根据使用情况计流量费
（周一至周五8:00-18:00：0.7元/KW.H，18:00-22:00、周末：2元/KW.H）
押金方式：2押1租
电费：1.2元/度
水费：3.77元/m³
十一大产品亮点，提速办公效率
◆ 标志性的对称双子塔造型:独特的钻石切割立面，中心对称设计，演绎经典建筑美学。
◆ 7120 ㎡绿化迎宾广场：绿植、树阵、雕塑小品，营造绿色商务缓冲带，平衡工作生活。
◆首层大堂 1280 ㎡，3 层挑空 16.2m：奢华大气，成为展示企业形象 “门脸”。
◆ 标准层十字电梯厅设计：为入驻企业预留更多形象面，总部形象独当一面！
◆ 标准层局部 9m 双层挑高空间，净高 3 米：阔绰的空间尺度，量身定制总部办公
◆ 预留 4 个上下水位（可用于增设 VIP 盥洗室）：企业按需定制，体验尊贵、私密
◆ 2 米宽公共走道：通行体验更畅通。
◆ 水冷中央空调，分户计量：国内前 5 品牌开利，搭载新风系统，新风量达 30m3/h·人
◆ 24 小时机房冷却水系统：满足金融、科技企业特殊需求，24 小时持续为数据机房散热， 信息交换更高效。
◆ 52 台高速电梯：日立、奥的斯，确保高速通行
◆ 3 大绿色认证：LEED 金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证
❑独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
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