中海云启源境:家园价格~属于什么街道~中海源境的优缺点

中海云启源境:家园价格~属于什么街道~中海源境的优缺点

以下是关于中海云启源境的相关信息：
中海云启源境家园价格：最新消息
已取证已取证️已取证
1栋1座已取预售许可证和备案价
认筹正式开始‼️
⏰冻资时间:5月30日9:00开始
冻资银行：中国银行、中信银行、平安银行
冻资需准备以下资料：
✅ 夫妻双方身份证
✅ 结婚证
✅ 购房资格证明（i深圳app查询）
冻资金额：30万元(活期状态)
1⃣️：90平701–751万
2⃣️：95平742–828万
3⃣️：105平820–898万
4⃣️：143平1070–1338万
中海云启源境所属街道
中海云启源境位于深圳市南山区南头街道南农路西侧（豪方天际旁）。
中海云启源境的优缺点
- 优点：
- 交通便捷：距离12号线同乐南站约300 - 600米，4站可到南山中央，未来还有15号线（在建），且临近北环大道、南山大道等主干道，便于快速到达前海、后海、宝安等重要片区。
- 教育资源优质：楼下就是南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制），2024年初中升高中录取率接近90%，能为孩子提供良好的教育。
- 得房率高：作为首批新规项目，实际得房率高达94% - 96%，空间利用率高，户型功能性强。
- 生态环境好：南侧是49万平方米的中山公园，与项目有天桥连接，业主可享受公园的景观视野和活动空间。
- 配套逐渐完善：小区自带底商，周边3公里左右有海雅缤纷城、沃尔玛、云城万科里等商业，还有南山区政府、南山博物馆、文体中心等市政配套。
- 品牌与品质保障：中海地产是知名央企，品牌实力雄厚。项目采用三层中空 LOW - E 玻璃、铝板外立面等，提升了住宅的品质和舒适度。
- 缺点：
- 噪音影响：距离北环大道较近，最近的一栋楼约160米左右，东侧还有批发市场（有规划会搬迁），可能会对部分户型产生噪音干扰。
- 小区规模小：占地仅0.9万㎡，小区规模较小，只有3栋楼，其中1栋为保障房，且容积率高达6.4，园林空间相对有限，居住密度较大，可能会影响居住舒适度和社区圈层纯粹性。
- 车位紧张：车位配比为1:0.84，对于有车家庭来说，未来入住后可能面临下班抢车位的情况。
- 配套成熟度待提升：周边商业、医疗资源存在短板，3公里内缺乏大型商超和三甲医院，生活便利性在一定程度上依赖未来规划的兑现。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

南山中海云启源境是位于深圳市南山区的一个高端改善住宅项目，

以下是南山中海云启源境全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司。

- 占地面积：约0.9万㎡。

- 建筑面积：约8.8万㎡。

- 总户数：708户，其中保障房410套，商品房298套。

- 停车位：598个，车位比1：0.845。

- 产权年限：70年。

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区位交通

- 位置：位于南山同乐板块，南头街道，北环大道与中山公园交汇处，坐镇南山“黄金三角”，东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈。

- 交通：临近12号线同乐南站，距离约300米，4站达南山中心区，未来接驳规划中的15号线西延段，形成双地铁网络。此外，北环大道、南海大道两条主干道夹击，驾车可方便到达深圳湾口岸、福田CBD等。

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教育资源

与南山实验教育集团园丁学校（九年一贯制）仅约50米之隔，真正实现“目送式”教育。该校采用小班化教学，近年来中考成绩稳步攀升，且学校生源纯粹，周边无农民房干扰，形成优质教育生态圈。

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户型信息

打造建面约90 - 143㎡的精品户型，通过飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94 - 96%的惊人得房率（含赠送）。其中，90㎡三房南北通透，主卧套间设计，独立玄关收纳；105㎡三房实际使用面积媲美传统134㎡户型，宽厅搭配L型全景飘窗；143㎡四房双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽区，空间尺度对标传统183㎡产品。

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小区配套

- 园林景观：以“南洋度假风情”为蓝本，打造奢石铺装门厅、六大主题会客厅，包括亲子乐园、健身会所、茶艺沙龙等，再现深圳湾香格里拉酒店的度假体验。

- 其他设施：设置雅致会所、酒店式归家大堂。外立面采用三层中空夹胶LOW - E玻璃与铝板线条的现代组合，全系配备国际豪宅御用的YKK AP系统窗。

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周边配套

- 商业配套：项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商可满足基本生活所需。周边2 - 3公里有隆尚Minitown、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽云城万科里等，还可享万象前海、深圳湾万象城等四大商圈，以及山姆会员店等高端零售。

- 生态资源：与49万㎡的中山公园直线距离仅约300米，经北环大道人行天桥可达公园西门，为业主提供稀缺景观视野和活动空间。

- 医疗资源：有协和深圳医院、南山妇幼新院区等三甲医疗机构。

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项目优势

- 位于南山核心区域，坐拥“黄金三角”区位，周边产业发达，人才聚集，发展潜力大。

- 教育资源优质，与南山实验教育集团园丁学校相邻，教育有保障。

- 户型得房率高，新规户型设计让空间利用更合理，性价比高。

- 交通便利，双地铁规划，临近主干道，出行便捷。

- 品牌开发商，中海地产口碑好，建筑质量和物业服务有保障。

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项目不足

- 小区规模较小，仅有3栋楼，活动空间相对有限。

- 小区内保障房数量较多，可能影响居住圈层纯粹性和整体氛围。

- 项目位于北环大道边上，可能会受到一定的噪音干扰。

- 周边环境较为复杂，存在一些老旧建筑、工业区、物流基地等，城市界面有待改善。

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✅总结：

以上全文就是【中海云启源境:家园价格~属于什么街道~中海源境的优缺点】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）