招商会展湾雍境名邸车位数:1421个车位比:约1:0.93

• 基础信息
  楼盘名称：招商会展湾雍境名邸
  楼盘位置:宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站
  宗地面积:约2.52万㎡
  建筑面积:约16.95万㎡
  受让日期:2023年3月31日
  土地年限:70年（2023年3月31日-2093年3月30日）
  物业费:4.5元/㎡/月
  总户数:1534户（商品房804套，保障性住房730套）
  车位数:1421个
  车位比:约1:0.93
  容积率:4.3（北地块4.6，南地块4.3）
  绿化率:40%
  楼栋层数:6栋住宅，总高26-32层
  梯户比:2梯6户/3梯7户
  开发商电话☎400-083-0338
  装修标准:精装修交付（含智能家居、品牌厨卫）
  交付日期:预计2027年9月（一期提前1年交付，二期或更快）
  户型布局:
  78-80㎡三房一卫
  89-92㎡三房两卫
  115-117㎡四房两卫
• 招商会展湾雍境名邸折后均价约4.65万/㎡。不同户型的折后总价如下：
  • 80㎡三房一卫：约336-387万。
  • 91㎡竖厅双卫：约367-436万。
  • 92㎡横厅双卫：约367-436万。
  不过，具体价格可能会因楼层、朝向等因素有所不同，建议咨询售楼处☎400-083-0338了解最新和准确信息。
  最新消息：宝安沙井【招商会展湾雍境名邸】本次首推1栋3单元，共198套房源，面积有78-80㎡的3房1卫，89-92㎡的3房2卫户型。
  价格曝光：会展湾雍境取证，开盘约98折，折后均价4.65万/㎡，总价336万起，推售1栋3单元，共195套78-92㎡三房，78平三房仅有55套，使用率最高105%！

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该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，当时由招商集团出资22.18亿元竞得，也是沙井第2个入市的新规楼盘，最高达到了105%得房率，项目1期招商会展湾雍境在2023年3月份入市，面积67-110平的2-4房，备案均价4.74万/㎡，目前已经全部售罄，并且比约定的交付时间整整提前了1年。

时间整整提前了1年。

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示范区售楼部现已华丽开放，恭迎品鉴。在闪耀的香槟金色穹顶之下，尊贵的迎宾大门缓缓推开，拉开了一场尊崇盛宴的序幕。细腻雅致的灯具与景墙交相辉映，光与影交织出和谐的画面，每一缕光线都无声地诉说着归家时的尊贵与礼仪。

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招商雍境，以创新设计理念为核心，倾力打造精心规划的递进式空间序列，营造出一个融合多重感官体验的未来生活馆。在这里，我们见证了场地焕然一新的蜕变，艺术与空间的完美交融，以及城市与自然的和谐共生，共同开启了城市共生新时代的辉煌篇章。

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周边配套

交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

学校配套：项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

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商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

南地块：

住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。

2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。

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