河南
ⒶⒶⒶ北京建发金茂观宸售楼处☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
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※※※本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※※※为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
丰台新宫地块案名发布：建发金茂·观宸。
根据宣传片中注释，京城至此风雅宋，千里江山入宸来，意味着项目将采取风雅宋韵产品风格，这也是风雅宋韵的北京首秀。此前，风雅宋韵已经在多个城市落地，包括福州建发·紫宸、南京建发·璞云、武汉建发·璞玥等
建发房产已形成了臻贵系和隽雅系两大产品系，以及「王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵」四大产品风格。
项目设计方案
2024年12月27日，丰台规自分局对项目设计方案进行公示。项目总占地约3万平方米，总建筑面积约9.2万平方米（地上约6万平方米），规划11栋住宅楼，“梅花桩”排布，最低6层，最高18层，项目容积率2.0（考虑到北侧和东侧两条街坊路，实际容积率可能更高一些）。
小区中间的4栋楼，4#-7#为17到18层小高层；东南角9#楼18层，西南角8#15层，其余均为11层以下洋房。
项目设计有下沉庭院和阳台设计，2#和3#首层局部架空，应该会有泛会所设计。所有的楼栋都标记有窗井，预计一层房源会带地下室搭配出售。
预计项目主力户型面积段110- 165平米，得房率高，目标客户主要为改善人群。
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- 三进敬业主：复刻《水殿招凉图》，百年嵩山海棠佑“玉堂富贵”。
庭院内6米巨瀑自空中倾泻，直入下沉庭院，动静相生，自成天地灵韵。 中央挺立树龄近百年的珍稀海棠树，取意玉堂富贵·家宅永安。
- 四进开启美好生活：850㎡水景托举汴河虹桥，百年银杏金叶漫天，再现宋人曲水流觞雅趣。
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寻迹五岳名山，泰山、华山、嵩山灵气汇聚，成就四环独一无二的「宋式园林」！
双会所雅集 宋式生活复兴
地下2000㎡星级会所+地上无界空间
恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟、全龄书吧、书画室……以《西园雅集图》为蓝本，打造“曲水流觞，谈笑鸿儒”的雅致场景。地上架空层连廊衔接自然，地下瀑布庭院引高山流水，动静皆诗意。
户型精研 全系改善
- 111㎡三居：灵动布局，首改优选
- 三面宽设计，双卧室朝南，主卧室270°转角窗
- 全明格局，所有卫生间都有窗户
- 厨房为市面同面积段户型最大，且烟道外置增加台面长度
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- 113-116㎡四居：功能俱全，品质进阶
- 113-1161㎡面积段做4居室很少，同时每间卧室空间感很舒服，功能性更强
- LDK餐客一体设计，空间更加灵动
- 四叶草户型，居室双主卧互不干扰，主卧室转角窗设计
- 常规户型有两间北向卧室，116㎡户型只有一个房间朝北，此户型为边户，卧室还多赠送飘窗。
- 132-136㎡四居：阔尺空间，三代同堂
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- 150四居：主卧套房+双厅奢享，塔尖专属
- 南向面宽13.3米，尤其客厅宽面达到6.3米（远超竞品户型）
- 独立玄关厅设计，居住体验感舒适、品质感强
- 四居三卫设计，南向双主卧，居室互不干扰
- 超大收纳空间，设置独立鞋帽间
- 165四居：南向四面宽，动静皆宜
- 南向四面宽15.3米，为市面同面积段户型最大，赠送面积更多
- 有独立玄关，私密感更强，同时有独立超大电梯厅
- 餐厅尺寸感更强，方便利用，可以放圆桌
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