2025聚焦꧁之江壹品꧂官方售楼处发布：之江壹品，邂逅美好生活！|滨江|玫瑰园|西湖区|舒缓雅居新篇章

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之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520之江壹品售楼处电话:400-9016-520

艺术因人而生

而设计赋予了艺术全新的意义

循脉西湖山水隐贵的艺术之作

西湖，作为千年传承的人文荟萃之地，以其独特的山水之美和丰富的人文底蕴，成为了杭州乃至中国的一张闪亮名片，之江壹品以文化、审美、艺术在西湖这片土地落地生根，凝固成优秀的建筑作品，承载着山水土地的记忆，也见证着城市的变迁，以产品定制思维，为西湖区创造一个当代的人居文明样本。

宝格丽元素演绎隐市品质住宅

承宝格丽独特的现代方式演绎经典文明传统，延续希腊式的典雅，让人得以沉醉于浪漫，陶醉在慵懒的时光里，尽享生活之美。

以宝格丽 Festa 铂金挂坠项链为意向，提取链状的线性，进行交错排列形成独特的样式，将蓝宝石演化为水形，赋予其动态的美感。宝格丽B.ZERO1AN858661 戒指将现代以及古典感完美的融合在一起，以硬朗线条为主，把罗马竞技场为设计灵感，设计出流畅又迷人的几何线条，精致的镶嵌工艺使得古典之美在现代设计中得到了融合与升华。

设计元素图源于网络

“院墅如一”的生活艺术大境

从造境灵感、炫彩精神、色彩质感和精工细节，以自然为设计，以山水为引，“现代之灵”与“奢华之形”双重并举，打造一方“院墅如一”的生活艺术大境。

于内雕琢“一环，三园（仲春园、槐序园、叠翠园），四花园组团（中轴景观、组团景观、宅间花园、商业区域花园），十大诗意场景（灼耀、璀璨、瑰丽、曳月、琳琅、辉映、永绽、光印、气韵、簪星）”，融合西湖特征的四季色彩与艺术细节，塑造抚慰心灵的多元场景打造和极致追求。

实景图

项目配备约1100㎡高端艺术会所、设置泳池，健身房、会客室等空间，为客户打造自然从容，自由舒展的生活场域。

效果图

之江壹品地处西湖区核芯，叠墅容积率1.1，打造建面约180-195㎡艺墅。尽得西湖隐贵，观山开水阔、云卷云舒；在高处承接西湖“气脉”，在实处落地“山水”之形制，从气息到场景，将东方美学体验一一铺呈。

之江壹品周边配套示意图

说起之江总会联想到九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等一众低密度豪宅项目，之江紧挨着西湖，连片的茶山、底蕴深厚的中国美院以及浙江音乐学院，让整个居住氛围充满着艺术人文气息。

之江壹品区位示意图

近几年，之江也出现过珊瑚世纪雅园、九溪云庄这类深受城市新中产青睐的叠墅产品，中签率更是低到离谱……好在目前市场一切恢复理性，现房项目之江壹品来了！

之江壹品项目规划示意图

干挂石材+铝板、下沉式会所以及恒温泳池，只做了上叠下叠产品很纯粹，随时可约看房！

NO. 1｜之江成熟配套

之江板块非常成熟了，之江壹品得益于此：

之江壹品周边配套示意图

交通配套：之江壹品直线距地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方公式为准）。

教育配套：项目隔壁就是“省一级幼儿园”转塘幼儿园、“市重点小学”学军小学之江校区、“省级示范初中”之江实验上泗中学（具体等官方公式为准）。

之江壹品周边配套示意图

商业配套：直线距邻里商业中心约450米，另外周边约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货等商业体，直线约700米象山街区、直线约1.3公里星光荟、直线约800米之江艺墅荟盒马NB均已投入使用。

文化配套：直线距中国美院200米、一路之隔浙江音乐学院，周边还有浙江文化中心“浙江四馆” ；项目北面背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

NO. 2｜现房品质

因为隔江相望“国际滨”，所以之江板块的新房价格总免不了和滨江比一下。之江壹品只做了上叠和下叠，改善定位很明确，精装均价52600元/㎡（包括精装修5000元/㎡），参考总价800万起，这个价格差不多就是滨江一套139㎡新盘限价房，性价比不战而胜。

那么在这个限价的前提下，之江壹品的产品是否值得这个价格呢？

我们先看外立面，之江壹品整体宝格丽现代风格的建筑，采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”。

有背山必须傍水，从小区正门的独立高端会所进入园区后，之江壹品特意以“西湖风景”为蓝本，打造约2800㎡公共水景中轴“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。

走过园区主入口就是下沉式的1100㎡奢配高端会所了，恒温泳池、健身房应有尽有，循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。

之江壹品下沉式会所示意图

NO.3｜热门户型展示

在户型设计上，之江壹品创新性地取消了传统的中间叠加结构，转而推出了市场上少见的双叠别墅产品，确保每户都能享受到充足的日照条件以及更加开阔的视野体验。

区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，项目超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

之江壹品下叠户型

下叠最稀缺就是这下叠南向庭院面积约60-80㎡，算上车位总价大约在千万级。

之江壹品实景图

之江壹品上叠户型

建面约188㎡、195㎡四房四卫上叠采用2+1层的创新设计，立体双露台使居住者能够在有限的空间内尽享自然美景，另外上叠还可根据个性化需求增配创意性地下空间，满足多样化的家庭生活需求。

之江壹品实景图

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

还甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。

艺术因人而生

而设计赋予了艺术全新的意义

循脉西湖山水隐贵的艺术之作

宝格丽元素演绎隐市品质住宅

承宝格丽独特的现代方式演绎经典文明传统，延续希腊式的典雅，让人得以沉醉于浪漫，陶醉在慵懒的时光里，尽享生活之美。

设计元素图源于网络

“院墅如一”的生活艺术大境

实景图

项目配备约1100㎡高端艺术会所、设置泳池，健身房、会客室等空间，为客户打造自然从容，自由舒展的生活场域。

效果图

之江壹品周边配套示意图

之江壹品区位示意图

近几年，之江也出现过珊瑚世纪雅园、九溪云庄这类深受城市新中产青睐的叠墅产品，中签率更是低到离谱……好在目前市场一切恢复理性，现房项目之江壹品来了！

之江壹品项目规划示意图

干挂石材+铝板、下沉式会所以及恒温泳池，只做了上叠下叠产品很纯粹，随时可约看房！

来不及去现场看样板间的朋友，可以先看柳叶刀看地产实景拍摄的样板间视频一睹为快：

NO. 1｜之江成熟配套

之江板块非常成熟了，之江壹品得益于此：

之江壹品周边配套示意图

交通配套：之江壹品直线距地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方公式为准）。

教育配套：项目隔壁就是“省一级幼儿园”转塘幼儿园、“市重点小学”学军小学之江校区、“省级示范初中”之江实验上泗中学（具体等官方公式为准）。

之江壹品周边配套示意图

商业配套：直线距邻里商业中心约450米，另外周边约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货等商业体，直线约700米象山街区、直线约1.3公里星光荟、直线约800米之江艺墅荟盒马NB均已投入使用。

文化配套：直线距中国美院200米、一路之隔浙江音乐学院，周边还有浙江文化中心“浙江四馆” ；项目北面背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

NO. 2｜现房品质

那么在这个限价的前提下，之江壹品的产品是否值得这个价格呢？

我们先看外立面，之江壹品整体宝格丽现代风格的建筑，采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”。

走过园区主入口就是下沉式的1100㎡奢配高端会所了，恒温泳池、健身房应有尽有，循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。

之江壹品下沉式会所示意图

NO.3｜热门户型展示

在户型设计上，之江壹品创新性地取消了传统的中间叠加结构，转而推出了市场上少见的双叠别墅产品，确保每户都能享受到充足的日照条件以及更加开阔的视野体验。

之江壹品下叠户型

下叠最稀缺就是这下叠南向庭院面积约60-80㎡，算上车位总价大约在千万级。

之江壹品实景图

之江壹品上叠户型

之江壹品实景图

房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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