2025售楼部-欣利湘江左岸(长沙洋湖)欣利湘江左岸首页网站/房价

欣利湘江左岸楼盘涵盖高层、小高层、洋房，北高南低，居住舒适度超高；主推约108-139㎡刚改户型，新规户型超高得房率。重点是价格，毛坯最低9字头，首开优惠力度大，总价最低到了100万左右。

【欣利湘江左岸】营销中心免费咨询电话：

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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系欣利湘江左岸置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临！】

欣利湘江左岸销售经理：李经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临！中介勿扰】；

【长沙欣利湘江左岸】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

“六近制”神盘

学校、公园、地铁、商业、医院齐了

湘江左岸，小学配套入读博才雨润小学，官方文件已明确；一路之隔是师大附中博才实验中学（湘江校区），自带幼儿园和托儿所，12年教育近在咫尺。划重点，初中也在协调配套入读，一旦谈成，将是大洋湖区域唯一在售的配套学校楼盘，更具确定性。（具体学区划分以官方为准）

师大附中博才湘江校区，2024年中考指标生全录满，四大率看齐雅礼洋湖、长郡双语洋湖，实力看得见。

湘江左岸，师大附中博才实验中学（湘江校区）仅一路之隔，小学就在往南几百米处，且都不临主干道，步行可达。最后强调，小学和中学，均为已办学多年，是全部兑现的学校，更有成绩保障。

湘江左岸，为长沙少有的“六近”制确定性新盘，除了近学校，还有五重确定性优势：近湘江、近公园、近地铁、近商业、近医疗

【交通配套】正地铁口旁 多维轨道交通畅达全城

距离地铁3号线山塘站约900米，一站即可到达洋湖芯。五横三纵路网便捷出行，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸。

【商业配套】大型商业荟聚

周边汇集了长沙荟聚、宜家家居、洋湖水街、龙湖天街、京东MALL、卓伯根（在建中）、湘洋广场等旗舰商业体。

【教育配套】名校为邻

与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，距离博才雨润小学较近，自建幼儿园与托儿所。作为名校聚集地，周边还有雅礼洋湖实验中学(在建) 、长郡双语洋湖等名校遍布周围（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）

【其他配套】一线江景 与联江公园一路之隔

距湘江直线距离约400米，属于一线江景盘。与联江公园一路之隔，北邻市政景观绿化带。距离湖南妇女儿童医院约600米。

【建筑设计】罕有台地设计，打造低密人居

建筑大师华阳国际执笔规划，运用台地设计，楼栋分布呈阶梯式布局，打造2.2容积率低密人居。

【景观设计】打造“24 时节四季理想家”

景观大师易兰规划设计院执笔造景，以“两轴一环三大区”手法，以四季如春为主题，打造“24 时节四季理想家”的双中轴园林。

【新政产品】开启“0”公摊时代

在新政之下，零公摊，得房率与性价比高，实现空间利用的最大化。

户户景观大阳台，兼得实用和性价比，超奢侈开阔视野，家中的每一瞬都自成风景。

超大面积客餐厅一体化，格局方正，区域面积远超同区间户型，重新定义你的生活排场。

奢享私家入户门厅、独立入户玄关，以尊崇仪式感，让归家井然有序，给予生活至臻至美的层峯人居体验。

湘江左岸，主推约108-139㎡户型，面积段适中，纯粹的刚改户型，对广大买房人门槛友好。其中，高层户型有二，为约108㎡三房、约124㎡四房；洋房仅一个户型，为约139㎡四房。

108㎡三房两厅两卫

124㎡四房两厅两卫

139㎡四房两厅两卫

全部为新规0公摊户型，户户都有超大赠送，得房率超高，基本都达到100%。

空间布局及功能分区上，户户都实现大面宽、大阳台、大客厅、大厨房。主卧套房设计，即使是两个小户型，主卧也可做出衣帽间，如约124㎡户型更可做独立衣帽间。

约139㎡洋房，约5.1米开间的一体化餐客厅，大气；甚至还可与L型阳台打通，做成约8.1米超大宽厅，尺度奢阔。

湘江左岸，高层单价仅9字头起，最小户型总价仅需100万左右，门槛超低；更舒适宜居的大四房洋房，总价也仅180万左右，是当之无愧的刚改优选。

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