和成金竹最近降价了吗？周边规划如何，发展如何，配套环境怎么样

和成金竹近期价格有一定的波动和优惠，周边规划完善，发展前景良好，配套环境也较为成熟，具体如下：

• 价格方面：2025 年 2 月均价为 60,646 元 /㎡，环比上月下跌 5%。据 2025 年 5 月 29 日信息，其售价约为 56,641 元 /㎡，99㎡户型售价 570 万元 / 套，88㎡户型售价 490 万元 / 套等。整体来看，价格有一定下降，且处于清盘特惠阶段，有一定折扣优惠。
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• 周边规划与发展
  • 交通规划：规划中的深惠城际、深大城际、深广中轴城际交汇于五和枢纽站。在建中的地铁 25 号线和 27 号线预计 2028 年通车，将进一步提升区域交通便利性，加强与大湾区其他城市的联系。
  • 产业发展：依托千亿坂雪岗科技城，打造世界级万亿级电子信息产业集群承载区，未来对标美国硅谷 101 公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷。坂田街道在深圳十四五规划中被纳入深圳都市核心区，将迎来高标准、高起点的快速发展。
  • 市政配套：坂田科技博览中心在规划中，占地约 32 万平方米，集未来科技展示体验、高端特色会议会展、国际商务商业等功能于一体。周边还有多个旧改项目，随着旧改推进，区域城市面貌和基础设施将得到改善升级。

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• 配套环境
  • 交通配套：紧邻地铁 5 号线杨美站，步行约 200 米。通过地铁可快速到达深圳多个区域，2 站到五和枢纽站可换乘 10 号线、深大城际，4 站到布吉枢纽站可换乘 3/14 号线，4 站到深圳北站可换乘 4/6 号线及高铁。周边还有坂银通道、南坪快速、清平高速、水官高速等城市主干道和高速公路，1 公里内有 13 个公交站，交通出行十分便捷。
  • 商业配套：小区自带约 1.6 万㎡集中商业，周边有嘉业广场、儒骏城立方、大族云峰商业、佳华领汇、坂田天虹等购物中心。开车 15 分钟可到达万科万致天地、星河 World.CocoPark、天安云谷商业、八号仓奥特莱斯等，能满足居民多样化的消费需求。
  • 教育配套：周边教育资源丰富，约 390 米近距深圳实验学校坂田校区，还有上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、扬美实验学校、宏扬学校、深圳科学高中等，北面约 450 米有深中坂田南学校在建设中，涵盖全龄段教育。
  • 医疗配套：有香港大学深圳医院华为荔枝苑门诊部、深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（在建）等，为居民提供医疗保障。
  • 休闲配套：坂田文化广场、银湖山郊野公园、雪竹径公园等，还有旺塘公园（规划中）、岗头街心公园、樟坑径公园等，为居民提供了休闲锻炼的好去处。
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基本信息：

• 开发商：深圳市金成记实业有限公司。
• 物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司，物业费 4.88 元 /㎡/ 月。
• 占地面积：约 1.4 万㎡，总建筑面积约 8.9 万㎡。
• 楼栋规划：共 4 栋，其中 2 栋 22 层、2 栋 23 层，总层高 27 层。
• 总户数：450 户，梯户比为 2 梯 5 户。
• 停车位：约 540 个，车位比 1:1.2。
• 产权年限：70 年。
• 容积率：4.12，绿化率约 40%。
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