山东
中国铁建花语拾光
济南西江华府售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
【项目位置】山东省济南市历城区工业北路与春晖路交会口西行2.5公里
在售房源：
现房
A6-6号楼（厨房卫生间简装）
面积：135平
总高：11层
梯户：一梯两户
容积率：2.0
物业费：2.36元
绿化率：42%
车位比：1：1.2
装修标准：厨卫简装
交房时间：现房
A6-3号楼（厨房卫生间精装）
面积：125平
总高： 17 层
梯户：两梯两户
容积率：2.0
物业费：2.36元
绿化率：42%
车位比：1：1.2
装修标准：厨卫精装
交房时间：现房
期房
A1-7号楼（1T2H）
电梯入户
面积：125平
总高: 11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025/10/31
均价:10700元/平
A1-3号楼（1T2H）
面积：95平
总高:11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
A1-4号楼（1T2H）
面积：95平
总高:11层
公摊:20%
交付标准:精装
交房时间:2025年10月31日
【开 发 商】中铁房地产集团济南置业有限公司
容积率：1.8
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
绿 地 率 ：35%
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
交付时间：
A7地块 现房
A8地块 2022年10月（现房）
A6地块 2023年6月（现房）
锦溪：A1地块2025年10月交房（按工期25年6月即可交付）
A2地块2025年6月交房（按工期24年年底即可交付）
花语东地块：
项目规划32栋住宅，其中29栋11层小高层，3栋17层高层，产品区间95-135㎡，共计1326户。
装修情况：毛坯/精装
车位配比：1:1.2
物业：中铁建物业管理有限公司济南分公司
物业费:2.36元/㎡*月
绿化率：A-6地块35%，A-7地块30%，A-8地块30%。
容积率：A-6地块2.0，A-7地块1.9，A-8地块1.8。
层高:
（1）住宅小高层11层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（2）住宅高层17层，首层层高3.05m，标准层层高2.95m。
（3）商业一层层高4.5m，二层层高3.9m。
（4）地下室层高5.4m，首层单元入口大堂3.05m，地下单元入
公摊:18.23-20.72%。
水电费:按照市政统一收费标准。
天然气:配备燃气探测器，设于厨房内。
花语西地块锦溪地块：
产权年限：70年
物业类别：住宅
销售状态：在售
建筑类型：11层洋房、18层小高
交房：合同2025年6月/10月
总套数：866套
绿 地 率 ：35%
容积率：A1:1.7, A2:2
建筑面积：10.04万㎡
物业公司：中铁建物业管理有限公司
物业费用：2.36元/㎡
在售均价：10800元/㎡
交付标准：A1及A2全屋品质精妆
【周边配套】
项目配套：
1、学校:规划有18班小学和15班幼儿园，办学模式及收费标准待定。
2、交通:
（1）项目北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。
（2）距离项目2.4Km地铁站彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车 站，快速达到城市的各个位置，方便出行。
（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可直达洪家楼，长途汽车站等地。
3、医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。
4、商业:自建商业 A-6、A-7、A-8三个地块均有自建配套商业。
A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。
5、公园: 虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
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