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建发云城之上
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4月2日，云城核心、西站TOD旁的中式复合大盘，建发云城之上公示加推预售证，11#、18#，共2幢175套房源放量，面积约106-118-126-139-143方都有，总价约333万起！

4月5日开启登记，为期三天，8日补充材料；

项目户型&装修简单介绍

宜居属性拉满

每一款都能轻松拿捏不同的购房者需求！个个都是爆款！

户型图如下：

全能真三房：建面约106方三房两卫

这款「真三房」户型，区别市面上多数2+1户型，每个卧室面宽均≥2.8米，升级空间尺度感，三房均卧室，与家庭共成长的空间，后期都不用置换；

入户侧边即是「随手厨房」，进门即可放置物品，省力又高效；一体化客餐厅，提高会客、就餐空间的灵活度；

还是「全能收纳王」，玄关+客厅预留整面墙柜设计，以及南向主卧进深约4.3米，放置L型衣帽间、梳妆柜，全屋多重收纳扩容空间，生活大有可为。

二孩理想家：建面约119方四房两卫

约12.6米南向大面宽，延展约6.4米双联阳台、主次卧双飘窗，窗墙比拉满；南向双次卧，每位家人都「阳光平权」；采用「动静分区」，卧区与厅区动静分离，关照家人身心；还是「魔法收纳王」从入户玄关、橱柜系统、卫浴间、衣帽化妆区等，到每个卧室预留充裕的收纳空间，全屋收纳系统，随取随放。

明星大四房：建面约139方四房两卫

这个同款建发云启之江的神户型，是一个大面宽短进深的「扁平户型」，实现了4.5朝南开间，面宽更是阔达约16.1米，采光和通风堪称一绝；

主卧的开间大，带转角的全飘窗，精巧的是，还带了一个带窗的衣帽化妆间，这正是很多几千万级的豪宅都没有的贴心而又时尚的设计；

「南北双阳台」，洗衣和烘干功能放在了北向生活阳台，南面大阳台真正实现和客餐厅一体，成为会客和休闲的空间；

「独立玄关」竟然是带窗设计的，你可以把这里设计成储藏间，也可以干脆在这里放几株绿植，就成为入户花园，感受到洋房的气息；

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看看南向三个卧室，全部标配大飘窗，不仅做足了赠送面积，也达到居住潮流中的「阳光平权」、「飘窗平权」。

再看装修：

建面约118方效果展示间实景图

建面约106方效果展示间实景图

建面约106方效果展示间实景图

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三大件配齐：新风、地暖、中央空调；云城第一个用上博世品牌燃气灶+油烟机的楼盘，以及霍尼韦尔净水器和方太洗碗机，还配置了凉霸、手扫橱柜灯、台面不锈钢置物柜……卫浴间超配云城唯一一个主卫用上科勒壁挂智能马桶，还有线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷，仿皮纹U型浴室柜，鱼肚白玉天然大理石台面。

细节上，魔法玄关柜、大规格岩板背景墙、简一仿大理石瓷砖、墙布、仿木纹生态复合板……居住奢适感拉满。

板块正在腾飞

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从24年年初开始，云城就发布了三年建设成果。十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建，对比杭州同时期出炉的其他板块规划，在兑现的速度以及力度上，都是碾压级别的。

包括399米高的杭州第一高楼的“金钥匙”综合体和319米高的杭州第二高楼—“金手指”综合体，目前也是云城地标群中施工最快的。

金手指综合体规划效果示意图

而建发项目的具体位置就是云门公园（在建）隔壁、超级地标金手指综合体（在建）的东南面。家门口就能享受到一系列高能配套：

交通方面：地铁12号线（在建）站北路站直线约300米，地铁3号线、地铁19号线（机场快线）、杭州西站等都在直线约800米以内；
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如果说地铁线连接的是杭州武林、奥体、钱江新城等CBD，那么杭州西站就是连接全国的重要枢纽。1月10日，全国铁路调图后，杭州西站首次开行列车经杭昌高铁、京港高铁至广州东站，未来该条线路还能到达香港等地。还有杭温高铁、杭衢高铁、沪苏湖等线路在西站的开通，云城的运输能级会越来越高，枢纽辐射范围不断扩大，海量的人流量，就是自家房子价值的保障。

杭州西站实景图

待创明路完全开通，本项目就是目前距离EFC最近的可售项目，到万达广场也只有直线距离约1.5公里的距离。相比于其它弯弯绕绕的项目，一条直线可达的建发项目更为便捷。建发云城之上售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤建发云城之上开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤建发云城之上营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

学校方面：不远处的天元公学西站校区预计今年9月份开学（数据来源于云城发布），项目周边还汇聚了杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、幼儿园等全龄段教育（本项目为期房，无法对教育设施的招生要求、投入使用时间做任何保证）。

天元公学效果图

医疗方面：直线距离3公里内未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三甲），保障业主生命安全。建发云城之上售楼处电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤建发云城之上开发商电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售➤➤➤➤建发云城之上营销中心电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

产业方面：梦想小镇直线距离约1公里，作为由政府主导的产业平台，目前小镇内已经孵化出多家独角兽企业以及准独角兽企业等。往南依靠未来科技城。往西依靠西湖区云谷，均有大量阿里系产业、字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部等。

vivo大楼效果图

高能级的产业能源源不断地吸引人才，形成高知、高净值、高素质的居住圈层。作为目前距离产业群最近的可售新房项目，自然而然预定未来新中心。

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再就是大部分购房者都会忽视的生态方面：门口就是云门公园（在建，占地面积约百公顷的世界级城市公园，面积约为钱江世纪城公园和运河亚运园之和）。

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