天津
马不停蹄。
继工农村地块出让之后，生态城临海新城又上架了一宗新地。
01
该宗地土地编号为津滨生（挂）2025-2号。
其四至为：东至富盛路、西至永盛路、南至海逸道、北至海文道。
该地块出让土地面积为24358.6平米，容积率为1.5，建筑面积为36537平米。
挂牌起始价为2.215亿元，折合起始楼面价为6062元/平米。
土地用途为城镇住宅、商服。
其中，挂牌文件要求，商业建筑面积占总地上建筑面积比例不大于15%。
据了解，这宗新地已经“名花有主”，大概率就是宜禾。
02
这两年，临海新城楼市的热度大幅提高。
特别是宜禾春江府入市之后，也带动了生态城改善置业关注到这里。
究其原因，主要是生态城起步区逐步开发饱和，可供应的土地越来越少。
而临海新城比生态城中部片区位置还靠前，产品不仅低密，而且还越做越新。
势在必然，生态城楼市的重点，将由起步区、中部片区转向临海新城。
目前，临海新城有两个在售楼盘。
一个是宜禾春江府，另一个是南湾壹号。
宜禾春江府，在售洋房、叠拼。
洋房，126平米总价230-240万，136平米总价260万左右。
叠拼，上叠155平米总价320万左右，中叠180平米总价390万左右，下叠180平米总价480万左右。
预计2026年10月交房。
南湾壹号，在售洋房120、140平米，均价1.65万/平米左右。
预计今年10月交房。
另外，宜禾临海新城海六、海七项目已经启动了，预计很快就有新消息。
规划调整之后，宜禾海六道项目，预计是一个纯洋房社区。
由9栋5-10层的洋房组成，顶楼带阁楼。
户均面积为126平米。
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