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这次要推售的地块是金光华溪山禾玺御府，总占地面积约1.77万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高42-45层的住宅组成，其中1栋住宅45层，3/4栋住宅43层，总规划有1200多户，规划停车位1400多个，车位比超1：1.6。

金光华溪山禾玺交通情况

通勤方便上班不迟到，并且有自己良好的休息时间，深圳人搬砖多多少少太压抑，拥有更多属于自己的时间很重要

轨道交通：临近4号地铁线“观澜站”“长湖站”，周边还有在建的18号线、22号线，距离都在1公里以上，步行均20分钟以上，需辅助电去往地铁站。

公路交通：紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道等城市主干道去往龙华中心区以及福田CBD。通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。

金光华溪山禾玺优质教育配套

优质的教育资源是加分项（流通性更强），普通的教育资源是刚需配置。

幼儿园：整个小区内配建2所幼儿园。

中小学：08地块对面规划有1所九年一贯制63班学校，根据龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的，另外还有观澜第二中学。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。（以政府教育主管部门和相关学校当年的最终文件为准）

金光华溪山禾玺商业与休闲

金光华溪山禾玺自带2万㎡的社区底商，平时在自家小区接洽朋友，儿童活动区溜溜娃看看书，成人健身区健健身，楼下体育馆健健身、游游泳。回到花园休闲区休息时，仰望星空，此时此刻的你，感觉一切拼搏都是值得的。

周六带上孩子先去鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆建设中）溜溜，周日再去周边7大公园游玩露营，然后在一路之隔的20万㎡壹方天地购物中心吃个饭，晚上还可以陪老婆逛逛街买买衣服。

远一点还有百佳华max city、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈，可以说是足不出区就能满足所有的日常生活。

平面图及户型图

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。