郑州——金投天宝府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

金投天宝府位于金水区·国泰北路与杨君路交叉口东南角,金水正居 宋韵传玺大宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24530元/㎡可供参考

2、项目户型面积126~225㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有11个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24530元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
总共746户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.48，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

天阙-五居室-建面约225㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天阙

该户型建面约225㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。

约7米长厅堂，270环募观景，静听星语观无边浪漫，约3.1米奢阔层高，殿堂级餐客空间，见证大家风范，中西双厨设计，岛台烹饪空间，烹饪随时激发新鲜灵感，三套房设计，酒店式居家质感，私密与尊崇并显

璎珞-三居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图璎珞

该户型建面约126㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

空间打造动静从容，三开间设计无限风光自来，餐客厨LDK无缝设计，生活场景巧妙相融，星级套房空间，独立衣帽间设计，尊崇自我边界，约7米长宽景阳台，无界尺度引入园林盛景

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有11个地铁站，最近的是4号线沙门地铁站H口, 与楼盘直线距离为803米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是国泰路金明路(公交站), 与楼盘直线距离为185米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是北大附属实验学校幼儿园泰山誉景分园，距离楼盘245米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是河南省张碧波中医针灸研究院，距离楼盘1487米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是锅圈食汇火锅烧烤食材超市(国泰北路店)，距离楼盘161米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~225㎡，适合意向定居金水的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君