兰州又一个四代宅，小雁滩项目土地挂牌！

2025年，雁滩注定备受关注。

5月28日，兰州市公共资源交易中心发布了G2515号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

该地块位于城关小雁滩片区，S631#规划路以南、S618#规划路以东、兰雁小区以北、省检察院家属院以西范围，挂牌起止时间：2025年6月17日-6月27日。

G2515号宗地位置示意 制图 @指兰针

地块性质为二类居住用地，出让面积19209.2平方米，约合28.814亩，挂牌起始价17380万元，宗地详情如下：

G2515号宗地详情 制表 @指兰针

该地块涉及城关区雁北街道小雁滩村城中村改造打捆地块2-2#改造任务，竞得人须按要求完成代征代建道路及1862平方米土地上的建筑物（约3600平方米）的拆除。

地块代征城市公共用地面积约合6.008亩，主要为3条代征道路用地。

其中，S631#道路西起滩尖子嘉盛园小区、东至雁西路，道路设计宽度23米，长度403米。

S618#道路南起地块南侧边界、北至S631#道路，设计宽度20米，长度100米。

B620-1#规划路南起地块南侧边界、北至S631#道路，设计宽度10米，长度117米。

根据供地要求，还需配建总建筑面积560平方米的社区综合服务设施，主要包括社区党组织用房、社区服务用房、文化活动中心、托儿所、托老所等服务设施。

以及310平方米的儿童老年人活动场所，便利店、室外健身器械等部分其他配套。

其实，早在去年年底，绿城管理与兰州金航恒业房地产开发有限公司就小雁滩项目的开发达成战略合作协议，小雁滩的开发也成为了大家关注的焦点。

今年，城关区雁北街道小雁滩村城中村改造安置房项目被列2025年省列重大建设项目。

为加快推进城中村改造步伐，雁北街道全面开展小雁滩城中村改造项目2-2#打捆地块雁滩布料批发市场搬迁工作。

4月中旬完成了搬迁，此次土地出让，也代表着小雁滩城市更新的进程正在有序推进。

该地块的区位优势明显，四周雁北路、雁滩路、雁兴路与天水路等城市主干道纵横交错，向东还有地铁2号线，加之地块四周规划的三条支路，交通优势不言而喻。

周边还有雁北路小学、兰州新亚中学、甘肃交通职业技术学院、甘肃省法官培训学校等成熟的教育配套。

地块东侧更有雁滩公园、黄河风情线等生态配套，再加上名城广场、欣大购物广场、万达广场等成熟商业的加持。

这块地可以说是，集区位、交通、教育、商业等众多优质资源于一体。

当然，更重要的是，有了绿城这个以产品主义著称的实力企业进驻，强企+黄金地块的组合，使得小雁滩的开发让人格外期待。

而且，据相关消息，这块地也是要开发四代宅项目。

整体来看，雁滩历经三十多年的发展，如今界面割裂感很重，一面是高端住宅区，一面是城中村和老旧市场，对比鲜明。

从前几年开始，雁滩的发展主题就变成城市更新了。

今年的雁滩，更是备受关注。

骆驼滩有斌鑫·云颂，目前7栋住宅楼基础与幼儿园主体工程已完成；前几天中海在雁滩拿地之后，动作也很迅速，目前围挡已经起来了，也是四代宅项目。

如今，再加上绿城携手金航开发小雁滩，都是擅长做产品创新和升级的头部企业，而且捆绑城市更新。

这些项目落地，不仅可以进一步完善雁滩片区的基础设施和城市功能、改善人居生活环境。

同时，这些项目也会形成联动，再次拔高雁滩区域的板块势能，带动雁滩的发展步入一个全新的阶段。

接下来，就让我们拭目以待。

作者=指兰针·卷卷

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