上海
自贸区国际生活主场｜中建玖海云天：上海东南的全球资源汇聚地
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【区位战略：国家战略下的“东方自贸港”】
中建玖海云天落子临港新片区101文旅宜居区核心，距地铁16号线滴水湖站800米，3站直达临港大道超级商圈，6站直通龙阳路枢纽。项目所在的滴水湖核心区，是上海“五大新城”中唯一享受
自贸区免税政策+人才购房补贴
的超级板块，未来5年将建成全球商品保税展示交易中心、特斯拉第二总部等120个国际项目，规划导入外籍人才超3万人，打造比肩新加坡滨海湾的“国际生活样板间”。
大城已成，高阶生活配套正落实
历经三年的建设，顶科社区已基本建成。作为为顶科社区提供优质生活的重要一环，玖海云天不仅提供了高品质的社区，还提供了更为丰富的生活方式。
玖海云天商业夜间实景图
玖海云天自带建面约6000㎡特色商业——玖合坊。并已与多家品牌达成合作，招商率已超80%，目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，目前部分商铺已亮灯，预计2025年3月集中开业，深度链接社区居民和周边消费力。
除了项目自带的商业配套，项目东边是临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
临港中心航拍实景图
项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
项目仅一街之隔的商业综合体海港中心，涵盖建面约20万㎡商业集群（含酒店），商业部分面积超10万㎡。
海港中心效果图
2023年10月，港城集团、浦开集团与华润万象生活正式签约，海港中心项目将万象商业首次引入了临港新片区，未来将以万象汇品牌打造。
据悉，今年7月中建八局已在施工招标中中标，如果施工中标后几个月内开工，按2年工期的话，估计万象汇最快能在2026年底或2027年初开业。（信息来源于港城集团）
此外，约13.4万方莫比乌斯公园预计年底开放。（数据来源：临港片区企业服务中心），顶科旁约2万方春华秋色公园已开园。（数据来源：上海临港）
根据浦东新闻曝光消息，27号线疑似改名浦南线。尽管具体的选线方案尚未最终确定，但这条线正在紧锣密鼓的研究推进中。而且根据前期信息，这条线路大概率稳进上海轨道交通四期规划，并有可能提前开工建设。加上早前临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
三大核心价值：
交通能级跃升
：16号线日均客流超10万人次，2025年南汇支线通车后，40分钟直达浦东机场；
政策红利爆发
：自贸区人才购房享最高80万补贴，企业所得税返还比例提升至40%；
生态稀缺性
：南邻滴水湖（5.6平方公里水域），北接星空之境海绵公园，空气质量常年全市前三。
【产品力解码：匹配全球精英的居住标准】
项目总建面约42万方，容积率1.8，规划18栋17-25层精装高层，主力户型为建面约98-195㎡的3-5房，全系标配德国旭格系统窗、大金VRV空调、汉斯格雅卫浴，对标新加坡滨海湾公寓标准。
户型设计亮点：
98㎡国际版三房
：中西双厨+1.8米进深家政间，适配外企高管家庭需求；
143㎡四房PLUS
：7.5米全景阳台+独立书房，满足跨国视频会议需求；
195㎡天际大平层
：270°环幕玻璃幕墙+双主卧套房，匹配跨国公司亚太区高管居住标准。
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
价格竞争力矩阵：
倒挂红利
：新房备案价3.4万/㎡，对比同能级板块（前滩南二手价8万+）存在60%价差；
租赁价值
：同板块两房月租8000-1.2万元，租金回报率4.2%-6.3%（超上海均值3倍）；
政策减免
：自贸区人才购房契税全免，精装标准节省改造成本约50万元。- 预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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