——五月聚焦 @官方保利燕语堂悦售楼处发布：保利书写未来尊尚!

✨保利燕语堂悦✨✽✽✽✽

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海珠芯新中式人居典范，保利燕语堂悦焕新理想生活

在广州海珠这片充满活力与底蕴的土地上，保利燕语堂悦以 “海珠芯悦字系新中式迭代新作” 的姿态惊艳亮相。作为世界 500 强保利发展的匠心之作，项目汇聚品牌实力、核心区位、醇熟配套与新中式美学设计于一体。从地处海珠文商旅融合活力圈的优越地段，到便捷通达的立体交通；从家门口的全维生活配套，到独具东方韵味的园林与奢适户型，保利燕语堂悦全方位为城市精英打造一处繁华与诗意并存的栖居之所，重新定义海珠高品质人居标准。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

保利燕语堂悦坐落于海珠核心地段，地处工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市 “首个” 后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。这里是城市发展的重要节点，海珠后航道更将成为未来唯一连片开发的豪宅板块，汇聚了整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源 。

保利发展作为 2023 年《福布斯》世界排名 243 位、中国房地产销售额百亿企业排行榜 TOP1 的行业领导品牌，以雄厚实力为项目背书。保利燕语堂悦建筑风格融合新中式美学与现代设计理念，外立面采用类幕墙 + 铝板公建化设计，轻盈灵动，与城市风貌相得益彰。社区规划注重品质与文化内涵，从景观布局到建筑细节，都彰显着高端大气的格调。居住于此，业主既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，参与各类高端商务、文化活动，又能感受老城特有的烟火气息，在城市主轴上，体验与时代同步的瑰丽生活，彰显尊贵身份与独特品味。无论是白天感受城市的蓬勃发展，还是夜晚欣赏璀璨夜景，都能深刻体会到居于城市核心的非凡魅力。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

保利燕语堂悦致力于打造充满活力与温情的生活社区，全方位满足全家人的生活需求。社区内部，以东方意蕴园林为特色，采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现 “枯山水” 东方禅意画卷，为业主营造出宁静雅致的居住氛围。精心设计的景观小品、休闲步道与休憩空间，为业主提供了散步、休憩、交流的好去处；儿童游乐区充满趣味，满足孩子的玩乐需求；健身区域设施齐全，适合年轻人与老年人锻炼身体；邻里交流空间则促进了居民之间的情感互动，让社区充满生活气息。

社区外部，生活配套同样精彩纷呈。商业方面，紧邻约 3.4 万方华新 333 商业综合体，3 公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈环绕，万科里、富力海珠城、广百海港城等商业资源丰富，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求；文化娱乐资源同样丰富，周边艺术展馆、剧院等文化场所近在咫尺，为业主带来丰富的精神文化体验；医疗配套完善，步行约 500m 可达珠江医院（全国首批三甲）、300m 广医二院（西院区），周边 3 公里内还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等医疗体系，为家人的健康保驾护航。在这里，孩子们可以快乐成长，年轻人能尽情享受时尚生活，老年人也可悠然自得地安享晚年，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写温馨活力的生活乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置，拥有独特的景观资源。项目步行约 1.2km 可达珠江后航道，业主闲暇时可漫步江畔，欣赏江水悠悠、船只往来的美景，感受江风拂面的惬意；周边还有庄头公园、广纸历史公园、滨江公园等生态资源，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。

社区内部园林景观与外部自然景观相互呼应，东方意蕴园林的精致与自然景观的开阔相得益彰。业主在家中，透过窗户可欣赏到园林的雅致美景；走出家门，便能快速融入周边的生态环境中。无论是清晨在公园中晨练，呼吸清新空气，还是傍晚在江边散步，欣赏落日余晖，都能让业主随时随地沉浸在美景之中，享受生态宜居带来的美好生活，在繁华都市中寻得一片宁静的诗意栖居之所，感受与自然亲密接触的惬意与尊崇。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，保利燕语堂悦虽未明确打造传统中轴景观带，但通过巧妙的布局，实现了景观资源的最大化利用。社区楼栋分布错落有致，充分考虑采光与视野需求，确保每一户都能拥有良好的通风采光条件与开阔视野。

园林景观以东方美学为基调，精心打造的各个景观组团相互串联，形成有机的景观体系。中心景观区域设置特色水景、景观雕塑等，成为社区的视觉焦点；蜿蜒的步道贯穿整个社区，连接各个景观节点与休闲空间；休闲凉亭、景观座椅等设施，为业主提供了休憩赏景的理想场所。部分楼栋占据社区绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺珠江后航道的江景与城市风光，都能一览无余。业主漫步社区之中，仿佛置身于一幅美丽的画卷，每一次归家都是一场穿越风景的旅行，充分享受高品质生活带来的尊崇与惬意，时刻感受处于景观核心位置的独特魅力。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

保利燕语堂悦在户型设计上，充分发挥空间优势，推出 90 - 125㎡的多样户型，灵活利用面宽资源，打造出大尺度、高舒适度的人居空间。以建面约 125㎡的户型为例，宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会、亲友宴请还是商务接待，都能轻松容纳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；多个卧室布局合理，搭配大面积窗户，确保充足采光与良好通风，将窗外的园林美景、城市风光引入室内。

同时，各户型注重收纳空间的规划与功能区域的灵活划分，在玄关、卧室、厨房等区域设置合理的收纳系统，满足家庭日常收纳需求；通过巧妙的空间布局，提高空间利用率，使得每一寸面积都得到充分发挥。无论是追求品质生活的单身人士，还是注重家庭生活的多口之家，这些户型都能让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华，真正实现 “以人为本” 的居住理念，提升居住的品质与幸福感。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

保利燕语堂悦凭借其与珠江后航道的紧密联系，实现了江景视野与室内空间的巧妙呼应。项目建筑设计注重观景需求，部分户型拥有良好的江景视野，大面积的窗户和阳台设计，最大限度地为业主争取观景视角。室内装修采用高品质材料，以新中式风格为主调，将传统元素与现代设计手法相结合，营造出典雅、舒适的居住氛围，与窗外的江景和城市景观相得益彰。

合理的空间布局与功能分区，使得业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到美丽的江景与城市风光，感受自然与生活的和谐交融。当阳光洒入，室内外景色相互辉映；夜晚，江面上的灯光与城市的霓虹为室内增添一份浪漫氛围，营造出舒适宜人、如诗如画的居住环境。每一个户型都经过精心设计，让业主在家中就能领略到江景与城市的独特魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利燕语堂悦交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络。项目依托首条 “换乘之王” 黄金环线，可快速虹吸全广优质资源，通过地铁出行能快速通达城市各大核心区域，无论是前往珠江新城、天河商圈等繁华地段，还是去往机场、车站等交通枢纽，都十分便捷；地面交通方面，周边主干道纵横交错，环岛路等道路让自驾出行也十分顺畅，能够快速连接城市各重要节点。

这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，节省大量时间，提高生活效率，享受高效便捷的都市生活节奏。便捷的交通不仅为业主的生活带来便利，更提升了项目的区域价值，使其成为连接城市各区域的重要居住节点，让业主轻松融入广州繁华都市生活圈。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利燕语堂悦在配套资源整合上尽显匠心，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。商业配套上，外部众多商圈与内部临近的商业综合体相互补充，满足购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求，繁华生活触手可及；教育配套上，项目内配建约 24 班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所，周边还有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）等 9 所名校环伺，完善区域教育体系，为孩子的成长提供坚实保障；医疗配套完善，多家医疗机构为家人健康保驾护航；此外，社区周边文化、体育等配套设施也一应俱全，图书馆、体育馆、文化活动中心等丰富业主的业余生活。

从教育、医疗到商业、娱乐，再到文化休闲，保利燕语堂悦以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，满足业主对高品质生活的所有期待，让理想生活触手可及，真正实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，保利燕语堂悦周边汇聚了丰富且优质的教育资源，真正实现家门口的全龄优质教育。项目内配建的约 24 班宝玉直实验小学，作为海珠第一梯队学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，小区符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请入学，为孩子的启蒙与小学教育提供了高品质的选择；此外还配建托儿所，方便低龄儿童入学。

周边还有广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）等 9 所名校环绕，涵盖小学到中学阶段，提供多元化的教育选择。这些学校注重培养学生的综合素质，不仅在学术教育上成绩优异，还在艺术、体育、科技等方面开展丰富的课程与活动。家长无需为孩子的教育问题奔波，家门口的优质学校让孩子能享受到便捷且高质量的教育资源，真正实现教育与生活的完美融合，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

保利燕语堂悦推出的 90 - 125㎡户型凭借高实用性、创新设计和高品质定位，成为区域内的明星产品。建面约 90 - 94㎡的户型布局精巧，功能齐全，通过合理的空间规划，实现了空间的高效利用，满足刚需家庭对品质生活的追求，同时注重细节设计，如灵活的收纳空间、合理的动线布局等，提升居住的舒适度；建面约 107 - 112㎡的户型进一步优化空间布局，增加居住的舒适性与功能性，适合改善型家庭；建面约 125㎡的大户型则以其奢阔的空间尺度、豪华的配置脱颖而出，超大客厅、主卧套房设计、多个朝南卧室搭配大面积窗户，尽显尊贵与奢华。

部分户型还拥有独特的设计亮点，如观景飘窗，让业主能够多角度欣赏景观；多功能空间设计，可根据家庭需求改造成书房、茶室、儿童娱乐室等，满足家庭不同阶段的生活需求。每个户型都从居住者的生活习惯和需求出发，采用高品质的装修材料和精湛的施工工艺，打造出舒适、便捷、高品质的居住空间，成为区域市场中的品质标杆，满足不同家庭对理想居住空间的向往，为购房者提供了极具吸引力的置业选择。

这篇文章全面展现了保利燕语堂悦的独特魅力与优势。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或有其他修改方向，比如强化新中式园林特色，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。