事关南沙「太古地块」闲置收储！阳光城最新回应→

遗憾的是，由于限高令出台和阳光城企业自身原因，导致蕉门河双塔规划一直未能动工开发。此次被认定闲置的3.3万㎡土地便是计划用于打造北塔的，剩余的6万多平㎡土地目前未有详细信息可查询，阳光城也未透露处理方案。

逾期两年未动工，退市已有大半年时间的阳光城集团，因为一份《闲置土地认定书》重回公众视野。

5月14日，南沙规自局挂网发布一则《闲置土地认定书》。该宗地位于在南沙区南沙街进港大道以南、环市大道以西，土地证载用途为商住用地。

根据合同约定，本宗地应于2023年2月9日前动工开发，根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，上述宗地已超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发，认定为闲置土地，将依法对宗地作出处理。

据了解，该地块是阳光城2016年以12.67亿元收购而来，原规划与其他两块宗地共同打造为南沙太古城市广场，将建设9栋高楼，其中4栋建筑突破200米，最高建筑达290米，且最高290米建筑将打造蕉门双塔之一的北塔。

这也意味着，如果这宗商住地在2026年2月9日前仍未动工开发的话，南沙区政府可无偿收回该宗地的使用权。阳光城方面介绍，针对上述闲置地块，该公司一直主动与南沙区政府部门沟通土地开发计划，并配合政府工作流程。

根据《闲置土地处置办法》第十四条规定，若闲置由企业自身原因（如资金不足、恶意囤地等）导致，企业要么按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；要么政府无偿收回地块使用权。

该公司相关人士表示，广州剩下所有地块都在计划开发中，目前的重点工作是集中资金支持住宅地块的保交付以及持续开工建设。

据悉，由于太古地块乃收购而来，剩余使用年限仅剩20年左右，且阳光城已无力斥巨资开发商业项目，因此该公司期望通过收储的路径盘活闲置地块。

据了解，2016年，阳光城以并购的方式首进广州，仅在南沙区就落地了4单收并购。

2016年

6月30日，以11.03亿竞得广州广晟海韵房地产有限公司49%股权，获得南沙开发区环市大道北一宗19.7万㎡的商住土地。

7月15日，以12.67亿元收购了广州南沙经济开发区太古房地产有限公司90%股权，并获得其持有的太古地块。

8月9日，以3.66亿收购广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益，获得南沙区环市北路西侧6个商住地块，土地面积约29.6万㎡。

9月27日，斥资20.49亿元收购广东逸涛万国房地产有限公司50%股权，以此获得南沙区环市北路的21个地块，除了一宗工业用地，其余均为商住用途。

阳光城将南沙区的土地储备划分为12个项目，已开发建成阳光城丽景湾，阳光城熙然、熙悦、澜悦等项目，目前只剩下“太古城市广场”地块仍有在建项目，即阳光城丽景半岛。

而丽景半岛项目在2022年曾陷入停工状态，直到2024年8月重新开放售楼部营业，并立下军令状确保项目7号楼在2025年7月30日前完成交付。

由于剩余住宅地块均位于南沙区的核心地段，该公司仍倾向于自主开发，还未有收储安排。

至于北塔地块收储后会不会重新出让，再续“双塔地标”梦？我们拭目以待。

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来源：中国房地产报

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