纯洋房！市区“贴骨肉”又来一改善盘！

贴市区，天津环内又来了一个纯洋房新盘。

最近，龙曜城二期部分地块出规划了。

龙曜城二期即为去年10月底，华北集团以9.48亿底价摘得的津北辰朝（挂）2024-29号地块，折合成交楼面价为7544元/平米。

规划显示，龙曜城二期出规划的地块，建筑面积为47004平米。

不到整个地块体量的四分之一。

由13栋6-11层到顶的洋房组成，全架空设计，部分楼栋一楼带小院。

社区中间位置有一处居民健身场地。

项目住宅建筑面积为31554平米，架空平台下住宅利用为286平米，封闭阳台750平米，容积率为1.6，共计有284户。

据了解，户型面积在120-140平米之间。

对标市区外溢和地缘改善置业。

龙曜城二期的置业门槛，将在一期基础上进一步升级。

最为值得关注的是，这还是一个纯洋房社区。

目前，放眼整个环城，市区“贴骨肉”的楼盘越来越多。

但纯洋房社区却没有几个。

此前，仅有同在南仓的绿城錦玉蘭是一个纯洋房社区。

重点是，凭借产品优势，绿城锦玉兰的确卖也很不错。

目前，该楼盘已接近尾盘，大概还剩30多套。

预计龙曜城二期入市后，将接棒绿城錦玉蘭。

目前，龙曜城二期所在南仓板块，已汇集六七个楼盘。

龙曜城一期，高层、洋房均有在售。

高层面积为89、110平米，均价1.65万/平米；

洋房，123平米一楼带小院总价350万左右，176平米标准层总价400万左右。

预计2026年4月交房。

绿城锦玉蘭，在售洋房126、143、200平米，均价2.45-2.55万/平米。

预计2026年10月精装交房。

金隅金成府，小高层和洋房现房在售。

小高层面积为82、99平米，均价1.7万/平米；

洋房，105平米均价2-2.1万/平米，116平米均价2.2-2.3万/平米。

金隅金成熙府，小高层现房在售，面积为79、89、124平米，均价1.8-1.9万/平米。

最近，金隅在南仓板块又启动了一个纯新盘，就是金隅花溪云语。

会客厅实景图

产品规划为小高层和洋房。

小高层面积为89、112平米，放风价1.75-1.85万/平米；

洋房面积为122、130、135平米，放风价2.1-2.2万/平米。

预计近期将启动排卡。

中储城邦，全部现房在售。

高层面积为90、105、110、120平米，均价1.3万/平米；

洋房面积为143平米，均价1.7万/平米。

叠拼，上叠135平米总价250万左右，下叠156平米总价289-350万。

金汇云璟，在售小高层和洋房产品。

小高层面积为87、99平米，均价1.6万/平米；

洋房面积为100、130平米，均价1.8-1.9万/平米。

预计今年年底精装交房。