官网年度好盘@房山和知筑官方售楼处发布：稀缺席位|恭候莅临！

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京西地铁口洋房

基本信息：

【占地面积】南约1.55万㎡/北约1.86万㎡

【建筑面积】南约3.26万㎡/北约3.16万㎡

【总 户 数】576户（南332户/北244户）

【容 积 率】南2.1/北1.7

【绿 化 率】约30%

【车 位 比】1：1.1

【总 楼 层】南地块9-11层/北地块6-8层

【总 楼 栋】15栋（南7栋/北8栋）

【楼 间 距】南地块40-48米/北地块30-40米

【面积区间】约92㎡-144㎡三居至四居

【交房标准】精妆修

【交房时间】2026年12月30日

【室内层高】3米

【物业公司】北京城承物业

【物 业 费】4.38元/㎡/月

【供暖方式】集中地暖

【建筑风格】新中式建筑

交通优势：

坐拥三横四纵立体路网，紧邻长虹路、京良路、长于大街等主干道，京雄高速、京港澳高速加持，快速通达全城。约 300 米直达广阳城地铁站，可一线换乘 9 号线、10 号线、建设中丽金线、16 号线等，无缝串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等核心板块，高效出行体系赋能便捷生活。

商业优势：

近邻熙悦天街、房山天街、奥特莱斯、缤纷城、北京时代广场等多元商业地标，荟萃购物、餐饮、娱乐等丰富业态，于璀璨商圈之中，轻松拥享一站式繁华生活体验。

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医疗优势：

项目周边医疗资源优渥，汇集北京中医药大学房山医院、良乡医院两所三甲医院，更有宣武医院房山院区（在建）加速落地，近享优质医疗配套，健康守护触手可及。

生态优势：

毗邻大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园等六大生态公园，涵盖主题休闲、运动健身、自然景观等多元场景，生态绿境环伺，自然宜居氛围浓郁，开启城市鲜氧生活新篇。

产品情况

以 “和聚万象，五和藏馆” 为核，匠筑天人合一的人居哲学。景观融国际美学与京城文脉，萃取酒店式度假体验，打造小而美的艺术生活馆。循 “因知而筑” 之道，深研 “和” 之三重境界：自然维度，顺乎天成，与六大公园共织生态谧境；艺术维度，承千年东方美学，传统意趣融于现代形制；人文维度，营造隐奢私密之境，静观内心，怡神养性。将在地文化基因注入空间肌理，以兼容并蓄的大国气度，勾勒繁华都市里的隐逸栖居，让生活在自然与人文的和鸣中，回归本真奢雅。

酒店式门区以恢弘门庭勾勒礼序归家场景，对称式布局搭配艺术化标识系统，营造层层递进的尊崇仪式感

以鎏光和院为核心，构建 “外揽繁华、内藏山水” 的隐奢之境

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户型情况：

23 地块匠筑低密住区，容积率仅 2.1，规划 7 栋 9-11 层亲地洋房，以奢适尺度勾勒品质生活。主力户型为 92-112㎡三居、四居，全明空间布局，兼顾功能性与舒适度，共计 332 套臻稀房源，礼献进阶人居理想。

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11 地块以 1.7 低密规制，匠造 8 栋 6-8 层亲地洋房，勾勒低密舒居范本。主力户型为 125-144㎡奢阔四居，朗阔空间布局兼顾家庭成长需求与私密质感，仅 244 席臻品房源，敬献追求纯粹低密生活的进阶人群。

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