沈阳——沈阳·云樾府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

沈阳·云樾府位于肇工南街与勋业一路交汇处（劳动公园西门）,主城二环里公园旁稀缺低密住区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12233元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~115㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12233元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17400㎡；建筑面积31300㎡；有8栋；总共304户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

建面89平两室一卫-二居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面89平两室一卫

该户型建面89㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

该户型为经典两室户型，客厅开间3.6米，满足日常起居需求，布局合理。

建面115平三室两厅两卫-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面115平三室两厅两卫

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为三室两厅两卫，功能分区明确，双南向卧室，采光充足，客厅开间3.9米，满足日常起居需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是劳动公园西(公交站), 与楼盘直线距离为307米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是卫工第四幼儿园，距离楼盘225米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是沈阳市第五人民医院(赞工院区)，距离楼盘383米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是新天地超市(勋业三路店)，距离楼盘363米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~115㎡，适合意向定居铁西的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君