从资本共建到科技破局：腾云筑科定义未来城市生命力

在中国城市化进程迈向高质量发展的关键阶段，腾云筑科以“科技筑美城市”为使命，依托世纪金源集团的深厚积淀，通过“一体两翼”战略——

以不动产科技为核心驱动力，以股权基金与资本共建为协同引擎，开创了一条科技赋能与生态聚合并行的创新之路。

作为中国不动产科技领导力品牌，腾云筑科以“健康宅·智慧家”为核心，将绿色节能、智能科技与康养生态深度融合，构建起覆盖人居全场景的科技化解决方案，重新定义了现代城市的发展逻辑与幸福生活的价值标准。

▋01战略布局：双轮驱动，引领行业规则升级

腾云筑科的发展轨迹清晰勾勒出其战略雄心。

2021-2022年，企业以置业公司起步，聚焦住宅、文旅、产业园及城市更新等地产开发业务；

2023-2024年，聚焦流量思维与客户思维，完成轻资产开发转型；

2025年，通过不动产科技与股权基金的深度融合，实现业务模型迭代；

至今，其已明确科技业务的战略核心地位，剑指国家高新技术企业与行业领军者目标。

这一过程中，企业以“双轮驱动”模式，将金融资本、产业生态聚合与科技创投有机结合，形成独特的竞争力。

腾云筑科的“一体两翼”战略以资本共建为根基，依托世纪金源集团的资本实力与资源网络，通过品牌代建、股权合作与资源整合模式，为项目提供全链条服务。

截至2025年，其业务已覆盖全国14省30市，落地70余个项目，在管货值达1500亿元。

与此同时，不动产科技板块聚焦“健康宅·智慧家”产品战略，通过21项技术子系统与7Y全优+产品观，围绕健康环境、智慧生活、全龄康养三大场景，打造了式全屋气候系统、智能家居系统、全龄康养体系等创新应用。

例如，广州天河源筑项目以无界科技理念打造健康共生社区，成为广州罕见全屋分户式七恒气候系统科技人居范本。

◎广州天河源筑效果图

▋02品牌内核：科技向善，构建不动产科技生态圈

腾云筑科以“科技向善”为品牌底色，整合全球顶尖资源，构建起硬核技术壁垒与生态聚合力。

以技术为内核，资本为动能，产品为载体，通过国际资源赋能，加速国内外场景落地，构建“科技驱动、全球协同”的全链条不动产科技生态体系。

当前，腾云筑科通过收购当代管理，已拥有200+项绿色建筑科技行业专利、10个绿建三星设计标识及LEED、WELL国际认证，并将健康管理贯穿全生命周期场景应用。

此外，腾云筑科将深度联动腾云大健康旗下全球600余个医疗健康项目，打造“社区+机构+居家”三位一体的康养服务体系。

域见颐和项目便是这一理念的实践典范，通过融合文旅、医养与全龄社区，打造五维康养体系，成为“代际共融”型国际康养社区。

◎域见颐和实景图

▋03产品创新：科技赋能，重塑未来人居体验

腾云筑科以“健康宅·智慧家”为核心，将科技深度融入人居场景。

在健康舒适环境领域，全屋气候系统通过对温、氧、水、光、声环境科学合理控制，让居住体验全面升级；

智慧生活场景依托AI语音控制、无感通行等“隐形服务”，让便捷渗透至生活细节；

全龄康养服务通过康养平台资源、适老化设备，以嵌入式康养服务，让业主身心更健康，居家养老更踏实。

而“7Y产品观”以低碳、智慧、无界、健康、共生、领潮、生态等价值观，推动城市与自然、人与社区的和谐共生。

例如，世纪金源 | 近湖源筑融入集团旗下“腾云筑科”所推出的7Y全优+产品价值体系。

从城市择址、建筑构思、景观规划、家居细节等角度，将科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，并以前沿的科技为健康人居赋能，智造更符合人体需求的社区健康气候生态，致力于为吴中太湖新城开启一场更健康、更宜居的绿色生活焕新之旅。

◎苏州世纪金源 近湖源筑

▋04行业影响：从中国标杆到全球视野

从中国实践到国际视野，腾云筑科的创新实力已获全球认可——

其品牌科技展厅荣膺美国TITAN地产大奖金奖，彰显科技理念与创新思潮的交汇融合，点亮更具想象力的未来；

旗下多个项目斩获法国巴黎DNA设计大奖、美国Muse设计奖等国际殊荣。

企业更携手AMC机构、国际资本构建“股权投资生态圈”，以金融与科技双引擎驱动行业升级。

面对“双碳”目标与数字化浪潮，腾云筑科正加速布局智慧城市赛道，探索数字孪生、零碳社区等前沿领域，并以五年上市计划为目标，持续整合AI、物联网技术，助力中国城市迈向“科技筑美”的新时代。

纵观时代的建筑，总有领航的先行者以其独特的艺术魅力，构建城市的隽永记忆，吸引世界目光的聚焦。

正如世纪金源 | 近湖源筑之于吴中太湖新城。近湖源筑站在世界舞台的闪耀之处 ，以作品实力演绎吴中太湖新城的人居美学国际高度。

所有荣誉的加冕，都是对其设计理念与美学表达的认可。

世纪金源 | 近湖源筑以世界前沿的美学设计理念，荣获国际权威认可，更造就了超越时代的经典美学作品。

◎苏州世纪金源 近湖源筑

落址苏州文脉始源、万顷太湖之畔，世纪金源 | 近湖源筑解读这一片江南热土的独特气质与肌理，并前瞻世界湾区的人居标准，创造性地提出 “全球理念的森奢主义精神”。

在景观打造上，以 “漫游丛林秘境” 为主题，通过对森奢生活进行空间语言上的转译，感受自然的滋养，获得贴近自然与生命的交互体验，构建起一场人文生活与自然体验交融的完美畅想，并通过实景示范区的实力兑现，写下了美好森奢未来的现实注脚。

◎苏州世纪金源 近湖源筑实景图

国 际森奢的美学理念从世界湖湾流经社区园境，延伸至室内空间。立于太湖之畔，执掌苏州湾心，近湖源筑建面约143㎡湖景森奢大宅，以超乎想象的美好森活场域为苏州同频世界的自然湖居共识。

◎苏州世纪金源 近湖源筑

约14.3米南向四开间，全屏式采光面让光线参与空间的设计，阳光与清风于此成为生活的主角；

约7.8米双联跑道式阳台，270°宽屏瞰湖视野，湖湾浩瀚与园林森境尽揽于眼前，建筑与自然的边界消弭于无形；

创新的LDKG一体化设计，让餐客厅与厨房阳台无界相连，窗外万千风景徜徉流动于室内；

酒店式星级主卧套房，私享全景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，科学的功能区划分、人性化的精装细节，让精致的起居感受流淌于每个空间细节。

◎苏州世纪金源 近湖源筑

世纪金源 | 近湖源筑自规划设计之初，就怀揣着世界湾区苏州人居样本的雄心与抱负，希冀在吴中太湖新城的国际化进程里，铭刻下属于自己的独特印记。

◎苏州世纪金源 近湖源筑143样板间视频

美国缪斯设计奖MUSE DESIGN AWARDS铂金奖的卫冕，意味着近湖源筑与国际主流美学的同频共振，以前沿的设计美学理念和卓越的产品力站上国际舞台，让世界得以见证苏州人居的力量。

伦敦杰出地产大奖旨在表彰才华卓越的国际房地产开发商、建筑师和室内设计师的努力。该奖的目标是表彰和奖励对人类和建筑环境的杰出贡献。该奖项向来自世界各地的优秀作品开放。评审团将特别考虑可持续性或为保护环境提供创新解决方案的项目。

近湖源筑约172㎡奢阔瞰景大宅，空间升维，通透感、阔绰感、视野感现实可感。全独立门厅入户设计，归家仪式感拉满，出入之间彰显高端改善的生活品质。在内部空间的打造上，约172㎡阔景大平层实现了南向四开间约15.6米大面宽。

◎世纪金源|近湖源筑 172实景照片

开阔采光格局让阳光成为生活的主角;南向约8.7米双联跑道式阳台，享受270度环幕无界瞰湖视野，湖湾浩瀚与都市霓虹尽揽于眼前。

◎世纪金源|近湖源筑 172实景照片

公共区域则实现了创新LDKG一体化设计，餐客厨空间与阳台无界共融，构成了家庭日常的核心区域，不论是孩子玩耍、家庭聚餐，还是自我志趣释放，都足以承载。

舒适宽阔的四卧空间格局，双套房配置，让三代同堂亦或是二孩三孩家庭都能各得其所、游刀有余，酒店式主卧套房的人性化设计，预留衣帽间位置，并配备独立卫浴，为男女主人在阖家共处中独辟了一处精致私域。

世纪金源|近湖源筑以湾芯全维配套、超感阔尺空间、鼎级精工品质匹配居住理想，回应城市人居的美好期许。

▋05与城市共生，与时代共进

从传统建造者到科技引领者，腾云筑科的转型之路不仅印证了中国企业的创新魄力，更以“健康宅·智慧家”为锚点，为城市高质量发展提供了全新范式。

在这里，科技不再是冰冷的工具，而是温暖生活的内核；建筑不再是钢筋水泥的堆砌，而是幸福生态的载体——

这或许正是未来城市最动人的答案。

以上为通稿，转载自近湖源筑