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意大利华人网消息：在当今房价高企的米兰，仅靠20万欧元购房几乎成了不可能完成的任务。尽管房市近期出现轻微降温，但过去几年持续的上涨趋势，依然让购房者在城市中寸步难行。要在这样的预算下买房，意味着必须接受一系列“妥协”：远离市中心、缩小居住面积、接受老旧房屋，甚至需要全面翻新。
近日，意大利房产机构Tecnocasa集团研究部展开了一项调查，专门分析各大城市中200,000欧元预算能买到怎样的住房，结果揭示：与其他城市相比，米兰依然是“最难入手”的城市之一。
若将目标锁定在米兰市中心，基本可以宣告“出局”。目前米兰市中心住宅均价约为每平方米11,000欧元，20万欧元甚至买不到一个像样的单间。即便退而求其次考虑Arco della Pace、Ticinese、Palestro等高人气区域，价格也仅略低——每平米约8,000欧元。依然难以在预算内实现购房梦。
真正具备“希望”的，是米兰的外围地区。调查指出，在Vigentino、Famagosta、Chiesa Rossa、San Siro和Viale Certosa等地，均价降至每平方米约4,000欧元，意味着200,000欧元可以买到一套约45平方米的二手公寓；如果追求新房，面积则缩水至38平方米。甚至在Bicocca区，均价降至每平方米3,800欧元，理论上有可能买到一套53平方米的公寓，尽管依旧远离市中心生活便利区。
调查同时将米兰与其他城市进行横向对比：在罗马，20万欧元可购得一套63平方米的二手房，新房则约为55平方米。即使在市中心，也有可能买到一套35平方米的老房。在巴勒莫，这一预算可购得176平方米的二手房，或142平方米的新房，即便在市中心，也能找到120平方米的良好房源。都灵也具有一定优势：在市中心20万欧元可买近100平方米的房产，整体可购得118平方米需翻新的房屋，或84平方米状态良好的住所。热那亚、巴里、维罗纳等地的购房选择，也远比米兰更宽裕。
这场“20万欧元购房挑战”让人清醒地认识到，米兰的房地产市场不仅价格高企，而且高门槛持续加剧了年轻人及普通家庭的购房压力。相比之下，南方城市及非一线城市的生活品质与空间配置，反而更具吸引力和实用价值。
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