“2025住房租赁企业卓越十强”泊寓夺魁，规模及运营效率持续保持行业第一

5月23日，观点指数发布《2025住房租赁卓越表现报告》，万科泊寓凭借其在规模、运营效率、资管模式创新、产品服务提升等多方面的领先表现，夺魁“2025年度住房租赁企业运营卓越品牌”。此外，泊寓积极践行企业社会责任，多方式助力新青年融入城市，获“盈利能力卓越品牌”、“社会责任卓越品牌”两大奖项。

公开资料显示，作为最早进入租赁住房市场的房地产企业，万科泊寓目前已发展为国内长租公寓行业的头部品牌，管理和开业规模持续增长，继2023年宣布实现业务盈利后，规模、效率、纳保量三项关键指标持续保持全行业第一，产品服务受到市场广泛认可。2025年，万科泊寓的规模持续扩大，一季度新拓展房量5213间，新开业4001间，截至一季度末，其运营管理房量增至26.6万间，开业房量增至19.4万间，其中，12万间房源纳入保障性租赁住房体系，在市场化运营机构中纳保数量位居第一，多地保租房项目被认定为示范项目，综合能力获得政府认可。

杭州城发 泊寓·青宸里闸弄口人才专项租赁住房

在规模扩张的同时，万科泊寓通过数字化工具与标准化流程持续优化运营效率。2025年一季度出租率稳定在93.9%，与上年同期持平，续租率同比提升2.7个百分点至58.5%，在市场竞争加剧的背景下，展现出强劲的韧性。

在践行企业社会责任方面，泊寓面对新青年初入社会面临的住房成本高、求职过渡难、社交归属弱等现实困境，与各地共青团组织深化合作，共建“青年驿站”、“青年之家”等平台，提供租住、就业、创业等支持，通过“安居+成长”双轨服务，为青年人才快速融入城市提供系统性解决方案。

深圳南头古城青年驿站办理入住的毕业生

截至2025年一季度，泊寓在各地与团委共建29个“青年驿站”，覆盖全国14个城市，提供免费住宿超100万天次，已成为城市引才留才的重要抓手。同时，以青年人需求为导向，联合团委整合资源，在各地与团委共建11个“青年之家”，有机嵌入职业规划、创业孵化、社交活动等服务，增强青年对社区的归属感，已成为基层团组织开展工作、联系和服务青年的重要依托。其面向毕业生的“港湾计划”专项租金减免突破1.5亿元。这场始于安居的行动，正以政企联动的创新模式，为住房租赁市场的高质量发展注入活力。

业内人士指出，在行业从快速扩张向高质量发展转型的关键时期，万科已把“租”的多项关键指标做到了行业第一，积累了忠实的客户群体，在助力人才安居乐业的同时，推动住房租赁行业运营模式不断创新与优化，助力行业迈向更加成熟、稳健的发展阶段。随着国内租赁市场的进一步发展和“租购并举”的不断深化，万科长租公寓将为解决城市居住问题、提升居民居住品质贡献更大的力量，业务前景值得期待。

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