2025聚焦꧁望宸映澜꧂官方售楼处发布：望宸映澜，邂逅美好生活！

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520望宸映澜售楼处电话:400-9016-520

1/“杭州中心城区”官宣

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毫无疑问，这是杭州今年的第一个重磅。

《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》不仅是一份规划文件，更是杭州这座城市的未来蓝图。“中心城区”的确立，描绘了杭州未来10余年的框架，从城市空间布局到基础设施建设，源源不断的资源都会向规划的边界倾斜

国土空间规划相关图‍

临平区作为杭州的重要组成部分，一直以来都在不断发展壮大。此次部分区域纳入中心城区，将进一步提升其在杭州城市格局中的地位；而绕城内的崇贤新城，作为临平绕城内的核心版图，将迎来更多的发展机会，成为杭州新一轮城市建设的焦点。
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这里，既是临平的核心组成，更是杭州城北的重要拼图

国土空间规划相关图

在这一波规划中，城北的核心触角向北延伸，崇贤新城的地位得到了进一步提升。未来将吸引更多的新杭州人，以及老杭州的改善客群。

望宸映澜的出现，恰好匹配“中心城区”规划之下的新崇贤，是产品与客群的双向奔赴。项目坐落在崇贤新城的核心地段，以令人惊艳的品质和完善的资源配套，成为众多购房者重点关注的楼盘。

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2/“绕城内”的中心城区更香

能住在绕城内，当然是最好的。

城东的钱二、城西的蒋村早已蜕变成豪宅区，而城北的崇贤，为年轻人保留了一片机遇。望宸映澜所在的位置，正是“杭州中心城区”城市发展红利的前沿区域。这里的每一寸土地都充满了无限可能。项目周边配套资源丰富，展现出了与中心城区相吻合的格局。

地铁15号线（在建）贯穿而过，将这里与杭州各大城市中心紧密相连；秋石高架，也助力望宸映澜的业主们，能够迅速驶上杭州快速路网络，无论是上下班通勤，还是周末出游，都能轻松驾驭。与拱宸桥、武林等杭州醇熟核心，更是无缝衔接。

项目区位渲染示意图

此外，还有地铁14号线（规划，信息来自@崇贤发布）未来也将进一步提升区域的交通优势，为望宸映澜的业主们提供更多的出行选择。

说到崇贤，不得不提城北招商花园城。

城北招商花园城（在建）的开发房企，与望宸映澜的建设、管理方，都是有口皆碑的“招商蛇口”。花园城（在建）的落地，不仅带来了一座商业地标，为居民提供了丰富的购物选择，还带来了更多的生活乐趣。这里有时尚的购物中心、潮流的步行街区，未来充满想象。

如今，花园城的外立面已经初步呈现，有望在今年11月提前开业。

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520城北招商花园城渲染示意图

城北招商花园城工程进度图

望宸映澜一街之隔，就是崇贤一小，项目周边有12所幼儿园、4所小学、2所小学，教育资源十分丰富。（注：学校信息来源于网络，存在不确定性，买受人需自行与相关单位/部门核实确认，出卖人对此不作任何承诺，最终以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）临平高品质的教育资源导入，凭借丰富的校园活动和优秀的师资力量，能够让孩子们享受到全龄教育配套。

板块内还有三甲医院——邵逸夫医院运河园区等优质医疗机构，为业主们的健康提供了坚实的保障。先进的医疗设备和专业的医护人员，无论是日常体检，还是突发状况都能轻松应对。

邵逸夫医院运河院区实景图

望宸映澜周边还有得天独厚的自然资源，脉承“杭州的自然禀赋”。项目周边有石塘公园、杭钢遗址公园、半山国家森林公园等自然景观。饭后可以带着家人去石塘公园散步，周末可以去杭钢遗址公园参观打卡，这样的生活想想都很惬意。

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520杭钢公园实景图

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3/如此规格的示范区 崇贤首现

现在买房，选对牌子特别关键。

望宸映澜项目由本地国企临平交通集团央企招商蛇口联袂打造，“双保险”实力房企保驾护航。作为两大实力企业的明星项目，望宸映澜从案名公布便备受关注，项目的示范区也是“眼见为实”的高规格。

项目整体的设计，融合了“自然无界交融”的概念。园区外的公园，与内部的景观无界交融，营造出当代年轻人非常向往的自然生活。

示范区现场，随便一拍，都是时尚杂志水平。

整个示范区涵盖追光地库、缤纷商业、滨河水岸、社区活动中心、后场景观、主题架空层和样板房等空间。整体风格就像全球Club Med度假酒店，简单、快乐、阳光的度假理念，让回家如同度假般轻松愉悦。

走近项目，映入眼帘的是“高端大气”的奢石景墙，作为小区对外的第一形象，整面景墙充满艺术审美，仪式感瞬间拉满。

穿过社区活动中心，就是约390方“标志性”的景观戏水池。四周栽种油橄榄、造型紫薇等植被，水池底部与两侧采用意大利卡拉卡白大理石加工的卡白马赛克，现场视觉效果非常震撼，与水系相连的是云锦闲亭，下口是木纹瓦楞板，顶板是浅灰色铝板，颇具品质感。

当下购房者，积聚着大量的“颜值党”，项目的外立面自然是很重要的买房标准之一。望宸映澜项目外立面设计采用现代简约风格，外立面由局部香槟金铝板+部分玻璃+局部米黄色石材+大面浅灰色及浅米色涂料多种组合而成。

香槟色的楼栋顶部展现出高低错落的律动感，为整个崇贤带来独树一帜的“天际线”

部分楼栋内，还能看见丰富多元的主题架空层，未来，这里将成为业主们的“第二客厅”；楼栋之间，还植入了羽毛球场、全龄运动康养空间、儿童乐园等场域，下楼就是活动天地。

如此高规格的望宸映澜，户型却做得“亲近友好”。整体户型面积段控制在建筑面积约97-126平方内，满足主流刚需购房者、改善购房者的居住需求。

建筑面积约97平方米三房户型，可以说是整个城北的“门槛级”改善产品。开放式客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮；主卧带有独立卫生间和大飘窗，提升了居住的舒适度。南北通透的设计，确保室内空气流通，阳光充足。

展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

建筑面积约117平方米四房户型，更是横厅户型的“改善首选”。客厅与超大飘窗连接，视野开阔，无界观景；其中南向两个卧室，更是自带阳台，舒适度大大提升，改善属性很强。

展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

望宸映澜的示范区目前已对外开放，双实力房企+绕城内的“中心城区”，这样规格的楼盘，限价依然停留在2字头，这样的地段搭配这样的产品，还在犹豫什么，赶紧带着家人去现场体验一番！

江南春色如墨，钱塘潮涌未歇。

在春日暖风的吹拂中，一场关于“未来”的对话惊艳启幕——招商蛇口浙江公司以一场穿越时空的媒体之约，将宋韵古舟、美好新章与城市理想交织成诗。

从“杭州公司”到“浙江公司”，招商蛇口以品质作品为笔、以美好生活为墨，在更加恢弘的蓝图上，书写与浙江同心载梦的崭新答卷。

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三月的杭州，一系列别开生面的媒体交流会，将宋韵古舟的婉约、现代美学的锋芒与城市理想交织成诗。

新品品鉴会上，招商蛇口以“天青启序见臻心”的美好初衷，将“天青、启序、臻系”三大新品逐一亮相。在云集于活动现场的60余家媒体的见证之下，从案名的酝酿，到产品细节的推敲，再到所有关于美好生活场景的探索与思考，都在娓娓道来的讲述中，向浙里深情告白。

品鉴会活动现场图

而后，以“共话浙未来”为主题，招商蛇口浙江公司总经理赵海峰特别邀约媒体挚友、行业领袖，用一场开诚布公的圆桌会议，展开了一场关于品牌、城市与未来的深度对话。

当夜幕临近，《如梦上塘》的鼓点与游船划开涟漪，一场如梦似幻的文化之旅，在一场“过去与未来”的交织中启幕。上塘河上，由水幕与灯彩交织而成的时空隧道里，天青系新品“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的宋韵文化内核，以诗意的当代形成完美呈现。

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招商蛇口浙江公司，用一场无与伦比的时光穿梭之旅，完成从文化根脉到未来蓝图的起承转合。

同梦浙里

与浙江共生的品牌叙事

入浙以来，招商蛇口以“美好生活承载者”为使命，不断编织美好蓝图。

2013年，招商蛇口首入杭州，次年拓进宁波，2017年拓进绍兴，此后进一步辐射台州、温州等城市核心区域，招商蛇口始终锚定城市核心板块，持续深化产品迭代、扩大产品战略纵深。

在产业端，截至2024年底已吸引超80万人次到访、举办30+场展会、年度展会面积超100万㎡的杭州大会展中心，将进一步成为全球展商对话的窗口。

杭州大会展中心实景图

位于旅游度假胜地千岛湖，屡获2024年度“抖音最受欢迎酒店、携程口碑榜豪华酒店榜、美团人气度假酒店”殊荣，并成为“杭州第19届亚运会、第四届亚残运会‘官方接待饭店先进单位’”的千岛湖伊敦酒店，则持续助力招商蛇口浙里“美好生活圈”的构建。

千岛湖伊敦酒店实景图

在长租公寓领域，“壹间”品牌已凭借在浙江区域布局的25个项目、超7000套精品房源，为近万名新杭州人提供温暖港湾（数据截至2024年底）。

壹间实景图

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去年招商蛇口浙江公司首拓代建业务，于运河新城东打造“望宸映澜”项目，2025年3月项目示范区倾城绽放，以品质熠耀杭城。而在望宸映澜项目不远处，招商蛇口将开业杭州第二座花园城商业，基于整体约51万方TOD城市综合体、约24万方花园城商业的恢弘体量，以更精彩的生活、社交主场，重构杭州大城北的商业生活版图。

城北招商花园城效果图

美好，总是在悄然间发生，却在更长久的时间维度中留下难以磨灭的印记。招商蛇口在浙江，正以持续不断地耕耘，为浙里绘就幸福的底色。

三子共耀

定义品质时代的创新法则

回顾整场活动，为何选择以这样的形式“交心”？答案藏在楼市的深层逻辑中。

土地限价放开后，价格竞争逐渐让位于品牌“内力”的较量；消费者从“居者有其屋”转向“居者优其屋”，对品质的苛求倒逼房企回归初心。

“天青、启序、臻系”三大新品，是招商蛇口浙江公司对未来美好生活的回应。这三大产品系，传承自招商蛇口“3+1”产品系：启序、天青、揽阅+顶级产品序列玺系。随着全国多个城市落地实践与迭新，招商蛇口已形成为稳定的产品新谱系，并构建出了招商蛇口在全国高端市场独特的产品力IP，深受置业者好评。

今年，招商蛇口产品新谱系为浙江再定制，分别以东方意蕴、人文美学、经典迭新为支点，给出了“品质时代”的三种解法。

在杭州武林水岸，天青系作品——天青岳，将宋韵美学和天青文化融入产品营造，精著东方隐贵的人文藏品，重新定义杭州低密终改。

在钱江新城二期，启序系作品——杭州序，以开启一个时代的姿态登场，以杭州的名字重新定义城市的声望。招商蛇口，2025年TOP立序作品。

而在滨奥市芯，臻系作品——潮语臻境府，以“双匠和鸣”的品质内核，一脉相承滨水墅居范本，以臻系3.0迭新之作致献杭州。

这三大产品系的背后，是招商蛇口对市场的深刻洞察：高端化不是堆砌奢华材质，而是用创新回应真实需求。在一个产品深度“内卷”的时代，相比纠结“大理石还是岩板”，招商蛇口的选择，是让房子更“懂生活”。

同心载梦

一场创见未来的浙江之约

品牌的高度，最终要落在“人”的感知上。此次媒体交流会最动人的环节，莫过于“挚友共创”沙龙。

这场名为“共话浙未来”沙龙，招商蛇口浙江公司总经理赵海峰以“浙江挚友”之名，邀约杭州头部媒体领袖、行业资深专家共聚一堂，其背后深意不言而喻——在浙江楼市迈入“不限价时代”的今天，招商蛇口要以一场高规格的智慧碰撞，重新定义品牌与城市的关系。

媒体共创会活动现场图

从杭州到浙江，从大众眼中的住宅开发商到城市综合服务商，招商蛇口希望集思广益，以专业的经验与犀利的洞察，穿透市场同质化竞争的迷雾。大家热烈发言、灵感共创，为招商蛇口浙江公司，也为浙江美好生活的未来，描绘动人的画卷。

潮向未来

共绘浙江的无限可能

夜幕降临时，嘉宾乘船徜徉上塘河。

当《如梦上塘》的演出拉开帷幕，无人机腾空而起，在天幕软膜上点亮的“深耕浙江之心 时代开启之年”郑重宣言，与两岸的诗韵光影交相辉映。

这幕场景，不能不让人联想到招商蛇口在浙江，美好初心的深度投射——“一生14 美好W你"全周期客服服务，围绕“绿萝行动”、“甲板生活节”等超级IP，招商蛇口为全龄段业主组建了网球、台球、太极等76个社群，举办了240场友趣又有料的社群活动，在物理层面的建筑之上，点亮更久远的、生活的美好辉光。

杭州楼市的大阳春来了，是行情的大阳春，更是住房产品迭代的大阳春。背后的核心驱动力来自于限价政策的全盘取消。

限价取消解开了杭州产品力突破上限的枷锁，直接创造了大量地王，并且非常有效的引导了房价企稳回暖，进而为当下大阳春行情和产品力深度迭代奠定了坚实基础。

而地王潮也注定会集中于城市中央地带，这意味着，本轮豪宅级产品力大概率将成为塔尖人群和改善的专属。

但向上的杭州不应只眷顾有钱人，作为人口常年大流入的杭州，年轻人才是这座城市的基石。

就像科技六小龙，皆从年轻的创新力中走出。善待年轻人，给年轻人以尊严，才是留人的王牌、才是给城市以未来，住房尤甚。

高昂地价之下，豪宅级产品力向来难以向下平权，直到运河新城东限价盘——“望宸映澜”的到来。

竟把主城绕城内高改模样的新房下放到200万级！打响了2025年杭州楼市产品力迭代平权的第一枪。

目标就是让年轻人无需仰望，彻底拿掉年轻和豪宅级之间的挡板。

望宸映澜的高规格首先便是庞大的实景示范区体量，内外部相加达到约8000方，即使放在整个大城北都是非常亮眼的存在。

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示范区体量大只是其一，全维升级才是望宸映澜更令人动容的新一代产品内涵。

△示范区大门实景，非交付标准，最终以实际交付为准

第一眼便是目前大宅新盘同款的奢阔大门，望宸映澜不仅尺度宽阔大气，伸出的酒店式迎宾门头深深向外挑出，其后环岛落客区中间一组雕塑叠水与背后的透光奢石景墙形成对照，像极了奢华的酒店落客大堂，将仪式感直接拉满。

△示范区车库实景，非交付标准，最终以实际交付为准

视线再来到车行动线，望宸映澜板块独创的追光地库便映入眼帘，入口两侧及顶部采用铝板、瓷砖搭配竖状灯带，顶部还雕刻了项目logo的超大花纹岩板，随着车辆驶入灯带便同步逐级点亮，每一次归家都成了一场极致的礼序体验。

深入项目内部，望宸映澜还拥有一个板块内首创的戏水综合区。

△示范区戏水池实景，非交付标准，最终以实际交付为准

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不同于我们常见的拼花戏水池或泳池，望宸映澜水池底部和两侧全部采用意大利进口的天然白色大理石——卡拉卡白进行加工定制铺贴，经过池水的折射呈现出整体淡蓝的度假感。

20厘米和1.2米不同深浅分区，则进一步适配了不同年龄段人群，小朋友可以踩水，也可以在家长陪同下鱼跃深水之中，纵享一个夏季的欢声笑语。

△示范区戏水池实景，非交付标准，最终以实际交付为准

水池一侧便是伸展而来的功能架空层，另外一侧的社区活动中心，大面积落地玻璃紧贴戏水区，功能、视线、阳光、空气无缝交融，室内外相互碰撞，形成一个超大的戏水综合区，新一代改善住宅气象被瞬间具象化。

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这还没结束，望宸映澜还建立了一套架空层功能体系。

△示范区架空层实景，非交付标准，最终以实际交付为准

比如主打邻里互联+club med的主题敞开式架空层，包含了休憩、会客、阅读空间。还有主打全龄运动+寓教亲子的主题架空层，涵盖了自然博物馆、拳击练习、单杠滑梯、积木手作等空间。

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此外，还有以邻里交流、会客休闲、青年健身的主题架空层也都有。

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△示范区滨水实景，非交付标准，最终以政府规划和实际交付为准

继续看下去，你会发现望宸映澜还花了极高的代价在西侧沿河区构建了一个充满野奢自然的滨水花园，与社区活动中心内外嵌套，河道、叠水景观、精致小景、阳光草坪和精心挑选的树种和谐共生。

滨水步道走到底，望宸映澜还在紧密筹备一个“开心农场”，意向成为杭州主城第一个自带田园意趣的项目。

一瞬间你竟很难分清哪里是小区内部，哪里又是小区外，因为整个项目已经和城市、自然肌理深深交织在同一片空间。

当望宸映澜用体系化的能力，将酒店式迎宾大门、追光车库入口、戏水综合区、全龄段功能架空层、内外交融的景观空间，一一落地于望宸映澜时，我们很难相信这只是一个单价两万级、总价两百万级的新房。

毕竟市中心的大宅模样也不过如此。

之所以能够将两百万级和豪宅级打通，秘密就藏在望宸映澜的户型上。

建面约97至127方的户型面积段，最小户型甚至不到建面约100方，和主流新房动辄建面110方+的三房面积相比，望宸映澜门槛就低了10%以上。

△建面约97方A1户型图，户型图仅为户型结构装修示意

户型图功能区间、家具家电、文字说明等仅供参考

虽然户型门槛面积更友好，空间功能却完全是新一代产品，就拿建面约97方三房户型来说吧。

△建面约117方C1户型图，户型图仅为户型结构装修示意

户型图功能区间、家具家电、文字说明等仅供参考

再看建面约117方四房户型，克制的面积实现四房两卫全功能之外，细节同样饱满，玄关双储物空间、双设备阳台、南向双联大阳台一应俱全。

特别是南向双联阳台尤其值得称道。

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△建面约117方展示样板房实景，非交付标准

局部区域优化需业主依法依规自理

独特的L型设计，小空间一侧可以作为洗衣晾晒区，另一侧进深达2米配上L型转角，独立出来便是一方容纳生活意趣的阳光房，实现4+1房的超强功能性。

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望宸映澜克制包容的户型设计，就像是一把梯子。

让年轻人两百万级轻松奢改，再加一点便可一步到位，年轻何需仰望？

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环顾本轮地王潮，绕城+主城是绝对的主战场，这意味着从房企到改善几乎集体认同杭州价值约等同于绕城之内主城区。

望宸映澜恰好就位居其中，配上两百万级，就足以称之为最洼地。

首先让是年轻人最看重的通勤便利程度。

望宸映澜的优势可以简单总结为一地铁+两快速路。

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△项目区位图

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15号线崇贤站（在建）直线约800余米，通过这条贯穿运河新城、桥东、文晖、华家池、江河汇、奥体、大江南腹地的换乘之王，杭州地铁网为望宸映澜触达全城搭建起了一套超级网络。

一脚油门之外，秋石高架纵贯杭州拥江两岸，与留祥高架、德胜快速路构建起一套覆盖市中心的“天路”。

一条运溪高架，则向西无缝对接杭州西部产业高地未来科技城，驱车快速抵达大厂云集之处。

纵观全城两百万级新房，望宸映澜的通勤、交通洼地特性，几乎没有其他板块可以与之匹敌。

其次是配套全闭合的成熟洼地。

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“附近”有隔河对望小学，全龄段的公立教育环伺，不远处农贸市场的成熟烟火气，中产改善的区域商业中心——城北招商花园城（在建）只需一站地铁（15号线崇杭街站在建），目之所及的半山公园，身旁的滨水公园、开心农场（筹备中）。

△示范区实景，非交付标准，最终以实际交付为准

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从楼下到河滨公园，再到土地芬芳的野趣场，再到目之所及的学校，品质生活的场所，望宸映澜“附近”是200万级的全明星生活顶配。

向南眺望，城市北建又悄无声息的推进到了家门口。

出门一条龙腾路交错丽水路、拱康路、塘康路，条条大路向南交织大运河新城，“运河新城东”与城市北建命运唱响同频共振，深度与大城北核心区共生共荣。

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两百万级选洼地，看望宸映澜就够了。

善待年轻人杭州向来不遗余力，毕业之后有租房补贴、事业成长期有创业补助，安家则有购房补贴，全生命周期政策只为留下年轻人，效果自然令人瞩目，近十年来杭州常住人口净流入三百余万，长期位于全国大城市前列，为杭州的向上奠定了极为坚实的基础。

望宸映澜的出现，则为杭州留人大业补上了最后一环，住的好才是真的好，住的好也才是城市竞争力的超级底盘之一。

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△示范区滨水实景，非交付标准，最终以实际交付为准

当望宸映澜以200万级豪宅级模样震撼袭来之际，杭州地王潮、产业大跨越的2025年，终究补完了年轻人居向上的一席之地。

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2025，望宸映澜让年轻无需仰望。、

示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准示范区实景图，非交付标准，具体以实际交付为准渲染示意图

国土空间规划的每次变更，都会引发全民热议。随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》的正式发布，“杭州中心城区”的话题再次引爆。

这一规划的落地，为杭州重新树立了一个城市内核，临平区的部分区域被纳入杭州中心城区范围，不仅扩大了杭州的主心骨，也为临平带来了前所未有的机遇。

作为杭州绕城内的稀缺宝地、临平区北部的“融主城头堡”，崇贤新城被纳入杭州中心城区，这既是杭州发展的必然趋势，也是民心所向。崇贤新城，已经成为杭州城北购房客群的“首选目的地”。

1/“杭州中心城区”官宣

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毫无疑问，这是杭州今年的第一个重磅。

《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》不仅是一份规划文件，更是杭州这座城市的未来蓝图。“中心城区”的确立，描绘了杭州未来10余年的框架，从城市空间布局到基础设施建设，源源不断的资源都会向规划的边界倾斜。

国土空间规划相关图‍

临平区作为杭州的重要组成部分，一直以来都在不断发展壮大。此次部分区域纳入中心城区，将进一步提升其在杭州城市格局中的地位；而绕城内的崇贤新城，作为临平绕城内的核心版图，将迎来更多的发展机会，成为杭州新一轮城市建设的焦点。望宸映澜售楼处电话:400-9016-520

这里，既是临平的核心组成，更是杭州城北的重要拼图。

国土空间规划相关图

在这一波规划中，城北的核心触角向北延伸，崇贤新城的地位得到了进一步提升。未来将吸引更多的新杭州人，以及老杭州的改善客群。

望宸映澜的出现，恰好匹配“中心城区”规划之下的新崇贤，是产品与客群的双向奔赴。项目坐落在崇贤新城的核心地段，以令人惊艳的品质和完善的资源配套，成为众多购房者重点关注的楼盘。

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520

2/“绕城内”的中心城区更香

能住在绕城内，当然是最好的。

城东的钱二、城西的蒋村早已蜕变成豪宅区，而城北的崇贤，为年轻人保留了一片机遇。望宸映澜所在的位置，正是“杭州中心城区”城市发展红利的前沿区域。这里的每一寸土地都充满了无限可能。项目周边配套资源丰富，展现出了与中心城区相吻合的格局。

地铁15号线（在建）贯穿而过，将这里与杭州各大城市中心紧密相连；秋石高架，也助力望宸映澜的业主们，能够迅速驶上杭州快速路网络，无论是上下班通勤，还是周末出游，都能轻松驾驭。与拱宸桥、武林等杭州醇熟核心，更是无缝衔接。

项目区位渲染示意图

此外，还有地铁14号线（规划，信息来自@崇贤发布）未来也将进一步提升区域的交通优势，为望宸映澜的业主们提供更多的出行选择。

说到崇贤，不得不提城北招商花园城。

城北招商花园城（在建）的开发房企，与望宸映澜的建设、管理方，都是有口皆碑的“招商蛇口”。花园城（在建）的落地，不仅带来了一座商业地标，为居民提供了丰富的购物选择，还带来了更多的生活乐趣。这里有时尚的购物中心、潮流的步行街区，未来充满想象。

如今，花园城的外立面已经初步呈现，有望在今年11月提前开业。

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520城北招商花园城渲染示意图

城北招商花园城工程进度图

望宸映澜一街之隔，就是崇贤一小，项目周边有12所幼儿园、4所小学、2所小学，教育资源十分丰富。（注：学校信息来源于网络，存在不确定性，买受人需自行与相关单位/部门核实确认，出卖人对此不作任何承诺，最终以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）临平高品质的教育资源导入，凭借丰富的校园活动和优秀的师资力量，能够让孩子们享受到全龄教育配套。

板块内还有三甲医院——邵逸夫医院运河园区等优质医疗机构，为业主们的健康提供了坚实的保障。先进的医疗设备和专业的医护人员，无论是日常体检，还是突发状况都能轻松应对。

邵逸夫医院运河院区实景图

望宸映澜周边还有得天独厚的自然资源，脉承“杭州的自然禀赋”。项目周边有石塘公园、杭钢遗址公园、半山国家森林公园等自然景观。饭后可以带着家人去石塘公园散步，周末可以去杭钢遗址公园参观打卡，这样的生活想想都很惬意。

望宸映澜售楼处电话:400-9016-520杭钢公园实景图

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3/如此规格的示范区 崇贤首现

现在买房，选对牌子特别关键。

望宸映澜项目由本地国企临平交通集团和央企招商蛇口联袂打造，“双保险”实力房企保驾护航。作为两大实力企业的明星项目，望宸映澜从案名公布便备受关注，项目的示范区也是“眼见为实”的高规格。

项目整体的设计，融合了“自然无界交融”的概念。园区外的公园，与内部的景观无界交融，营造出当代年轻人非常向往的自然生活。

示范区现场，随便一拍，都是时尚杂志水平。

整个示范区涵盖追光地库、缤纷商业、滨河水岸、社区活动中心、后场景观、主题架空层和样板房等空间。整体风格就像全球Club Med度假酒店，简单、快乐、阳光的度假理念，让回家如同度假般轻松愉悦。

走近项目，映入眼帘的是“高端大气”的奢石景墙，作为小区对外的第一形象，整面景墙充满艺术审美，仪式感瞬间拉满。

穿过社区活动中心，就是约390方“标志性”的景观戏水池。四周栽种油橄榄、造型紫薇等植被，水池底部与两侧采用意大利卡拉卡白大理石加工的卡白马赛克，现场视觉效果非常震撼，与水系相连的是云锦闲亭，下口是木纹瓦楞板，顶板是浅灰色铝板，颇具品质感。

当下购房者，积聚着大量的“颜值党”，项目的外立面自然是很重要的买房标准之一。望宸映澜项目外立面设计采用现代简约风格，外立面由局部香槟金铝板+部分玻璃+局部米黄色石材+大面浅灰色及浅米色涂料多种组合而成。

香槟色的楼栋顶部展现出高低错落的律动感，为整个崇贤带来独树一帜的“天际线”。

部分楼栋内，还能看见丰富多元的主题架空层，未来，这里将成为业主们的“第二客厅”；楼栋之间，还植入了羽毛球场、全龄运动康养空间、儿童乐园等场域，下楼就是活动天地。

如此高规格的望宸映澜，户型却做得“亲近友好”。整体户型面积段控制在建筑面积约97-126平方内，满足主流刚需购房者、改善购房者的居住需求。

建筑面积约97平方米三房户型，可以说是整个城北的“门槛级”改善产品。开放式客厅与餐厅相连，空间宽敞明亮；主卧带有独立卫生间和大飘窗，提升了居住的舒适度。南北通透的设计，确保室内空气流通，阳光充足。

展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

建筑面积约117平方米四房户型，更是横厅户型的“改善首选”。客厅与超大飘窗连接，视野开阔，无界观景；其中南向两个卧室，更是自带阳台，舒适度大大提升，改善属性很强。

展示样板房实景图，非交付标准，局部区域优化需业主依法依规自理

望宸映澜的示范区目前已对外开放，双实力房企+绕城内的“中心城区”，这样规格的楼盘，限价依然停留在2字头，这样的地段搭配这样的产品，还在犹豫什么，赶紧带着家人去现场体验一番！

江南春色如墨，钱塘潮涌未歇。

在春日暖风的吹拂中，一场关于“未来”的对话惊艳启幕——招商蛇口浙江公司以一场穿越时空的媒体之约，将宋韵古舟、美好新章与城市理想交织成诗。

从“杭州公司”到“浙江公司”，招商蛇口以品质作品为笔、以美好生活为墨，在更加恢弘的蓝图上，书写与浙江同心载梦的崭新答卷。

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三月的杭州，一系列别开生面的媒体交流会，将宋韵古舟的婉约、现代美学的锋芒与城市理想交织成诗。

新品品鉴会上，招商蛇口以“天青启序见臻心”的美好初衷，将“天青、启序、臻系”三大新品逐一亮相。在云集于活动现场的60余家媒体的见证之下，从案名的酝酿，到产品细节的推敲，再到所有关于美好生活场景的探索与思考，都在娓娓道来的讲述中，向浙里深情告白。

品鉴会活动现场图

而后，以“共话浙未来”为主题，招商蛇口浙江公司总经理赵海峰特别邀约媒体挚友、行业领袖，用一场开诚布公的圆桌会议，展开了一场关于品牌、城市与未来的深度对话。

当夜幕临近，《如梦上塘》的鼓点与游船划开涟漪，一场如梦似幻的文化之旅，在一场“过去与未来”的交织中启幕。上塘河上，由水幕与灯彩交织而成的时空隧道里，天青系新品“雨过天青云破处，这般颜色做将来”的宋韵文化内核，以诗意的当代形成完美呈现。

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招商蛇口浙江公司，用一场无与伦比的时光穿梭之旅，完成从文化根脉到未来蓝图的起承转合。

同梦浙里

与浙江共生的品牌叙事

入浙以来，招商蛇口以“美好生活承载者”为使命，不断编织美好蓝图。

2013年，招商蛇口首入杭州，次年拓进宁波，2017年拓进绍兴，此后进一步辐射台州、温州等城市核心区域，招商蛇口始终锚定城市核心板块，持续深化产品迭代、扩大产品战略纵深。

在产业端，截至2024年底已吸引超80万人次到访、举办30+场展会、年度展会面积超100万㎡的杭州大会展中心，将进一步成为全球展商对话的窗口。

杭州大会展中心实景图

位于旅游度假胜地千岛湖，屡获2024年度“抖音最受欢迎酒店、携程口碑榜豪华酒店榜、美团人气度假酒店”殊荣，并成为“杭州第19届亚运会、第四届亚残运会‘官方接待饭店先进单位’”的千岛湖伊敦酒店，则持续助力招商蛇口浙里“美好生活圈”的构建。

千岛湖伊敦酒店实景图

在长租公寓领域，“壹间”品牌已凭借在浙江区域布局的25个项目、超7000套精品房源，为近万名新杭州人提供温暖港湾（数据截至2024年底）。

壹间实景图

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去年招商蛇口浙江公司首拓代建业务，于运河新城东打造“望宸映澜”项目，2025年3月项目示范区倾城绽放，以品质熠耀杭城。而在望宸映澜项目不远处，招商蛇口将开业杭州第二座花园城商业，基于整体约51万方TOD城市综合体、约24万方花园城商业的恢弘体量，以更精彩的生活、社交主场，重构杭州大城北的商业生活版图。

城北招商花园城效果图

美好，总是在悄然间发生，却在更长久的时间维度中留下难以磨灭的印记。招商蛇口在浙江，正以持续不断地耕耘，为浙里绘就幸福的底色。

三子共耀

定义品质时代的创新法则

回顾整场活动，为何选择以这样的形式“交心”？答案藏在楼市的深层逻辑中。

土地限价放开后，价格竞争逐渐让位于品牌“内力”的较量；消费者从“居者有其屋”转向“居者优其屋”，对品质的苛求倒逼房企回归初心。

“天青、启序、臻系”三大新品，是招商蛇口浙江公司对未来美好生活的回应。这三大产品系，传承自招商蛇口“3+1”产品系：启序、天青、揽阅+顶级产品序列玺系。随着全国多个城市落地实践与迭新，招商蛇口已形成为稳定的产品新谱系，并构建出了招商蛇口在全国高端市场独特的产品力IP，深受置业者好评。

今年，招商蛇口产品新谱系为浙江再定制，分别以东方意蕴、人文美学、经典迭新为支点，给出了“品质时代”的三种解法。

在杭州武林水岸，天青系作品——天青岳，将宋韵美学和天青文化融入产品营造，精著东方隐贵的人文藏品，重新定义杭州低密终改。

在钱江新城二期，启序系作品——杭州序，以开启一个时代的姿态登场，以杭州的名字重新定义城市的声望。招商蛇口，2025年TOP立序作品。

而在滨奥市芯，臻系作品——潮语臻境府，以“双匠和鸣”的品质内核，一脉相承滨水墅居范本，以臻系3.0迭新之作致献杭州。

这三大产品系的背后，是招商蛇口对市场的深刻洞察：高端化不是堆砌奢华材质，而是用创新回应真实需求。在一个产品深度“内卷”的时代，相比纠结“大理石还是岩板”，招商蛇口的选择，是让房子更“懂生活”。

同心载梦

一场创见未来的浙江之约

品牌的高度，最终要落在“人”的感知上。此次媒体交流会最动人的环节，莫过于“挚友共创”沙龙。

这场名为“共话浙未来”沙龙，招商蛇口浙江公司总经理赵海峰以“浙江挚友”之名，邀约杭州头部媒体领袖、行业资深专家共聚一堂，其背后深意不言而喻——在浙江楼市迈入“不限价时代”的今天，招商蛇口要以一场高规格的智慧碰撞，重新定义品牌与城市的关系。

媒体共创会活动现场图

从杭州到浙江，从大众眼中的住宅开发商到城市综合服务商，招商蛇口希望集思广益，以专业的经验与犀利的洞察，穿透市场同质化竞争的迷雾。大家热烈发言、灵感共创，为招商蛇口浙江公司，也为浙江美好生活的未来，描绘动人的画卷。

潮向未来

共绘浙江的无限可能

夜幕降临时，嘉宾乘船徜徉上塘河。

当《如梦上塘》的演出拉开帷幕，无人机腾空而起，在天幕软膜上点亮的“深耕浙江之心 时代开启之年”郑重宣言，与两岸的诗韵光影交相辉映。

这幕场景，不能不让人联想到招商蛇口在浙江，美好初心的深度投射——“一生14 美好W你"全周期客服服务，围绕“绿萝行动”、“甲板生活节”等超级IP，招商蛇口为全龄段业主组建了网球、台球、太极等76个社群，举办了240场友趣又有料的社群活动，在物理层面的建筑之上，点亮更久远的、生活的美好辉光。

杭州楼市的大阳春来了，是行情的大阳春，更是住房产品迭代的大阳春。背后的核心驱动力来自于限价政策的全盘取消。

限价取消解开了杭州产品力突破上限的枷锁，直接创造了大量地王，并且非常有效的引导了房价企稳回暖，进而为当下大阳春行情和产品力深度迭代奠定了坚实基础。

而地王潮也注定会集中于城市中央地带，这意味着，本轮豪宅级产品力大概率将成为塔尖人群和改善的专属。

但向上的杭州不应只眷顾有钱人，作为人口常年大流入的杭州，年轻人才是这座城市的基石。

就像科技六小龙，皆从年轻的创新力中走出。善待年轻人，给年轻人以尊严，才是留人的王牌、才是给城市以未来，住房尤甚。

高昂地价之下，豪宅级产品力向来难以向下平权，直到运河新城东限价盘——“望宸映澜”的到来。

竟把主城绕城内高改模样的新房下放到200万级！打响了2025年杭州楼市产品力迭代平权的第一枪。

目标就是让年轻人无需仰望，彻底拿掉年轻和豪宅级之间的挡板。

望宸映澜的高规格首先便是庞大的实景示范区体量，内外部相加达到约8000方，即使放在整个大城北都是非常亮眼的存在。

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示范区体量大只是其一，全维升级才是望宸映澜更令人动容的新一代产品内涵。

△示范区大门实景，非交付标准，最终以实际交付为准

第一眼便是目前大宅新盘同款的奢阔大门，望宸映澜不仅尺度宽阔大气，伸出的酒店式迎宾门头深深向外挑出，其后环岛落客区中间一组雕塑叠水与背后的透光奢石景墙形成对照，像极了奢华的酒店落客大堂，将仪式感直接拉满。

△示范区车库实景，非交付标准，最终以实际交付为准

视线再来到车行动线，望宸映澜板块独创的追光地库便映入眼帘，入口两侧及顶部采用铝板、瓷砖搭配竖状灯带，顶部还雕刻了项目logo的超大花纹岩板，随着车辆驶入灯带便同步逐级点亮，每一次归家都成了一场极致的礼序体验。

深入项目内部，望宸映澜还拥有一个板块内首创的戏水综合区。

△示范区戏水池实景，非交付标准，最终以实际交付为准

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不同于我们常见的拼花戏水池或泳池，望宸映澜水池底部和两侧全部采用意大利进口的天然白色大理石——卡拉卡白进行加工定制铺贴，经过池水的折射呈现出整体淡蓝的度假感。

20厘米和1.2米不同深浅分区，则进一步适配了不同年龄段人群，小朋友可以踩水，也可以在家长陪同下鱼跃深水之中，纵享一个夏季的欢声笑语。

△示范区戏水池实景，非交付标准，最终以实际交付为准

水池一侧便是伸展而来的功能架空层，另外一侧的社区活动中心，大面积落地玻璃紧贴戏水区，功能、视线、阳光、空气无缝交融，室内外相互碰撞，形成一个超大的戏水综合区，新一代改善住宅气象被瞬间具象化。

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这还没结束，望宸映澜还建立了一套架空层功能体系。

△示范区架空层实景，非交付标准，最终以实际交付为准

比如主打邻里互联+club med的主题敞开式架空层，包含了休憩、会客、阅读空间。还有主打全龄运动+寓教亲子的主题架空层，涵盖了自然博物馆、拳击练习、单杠滑梯、积木手作等空间。

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此外，还有以邻里交流、会客休闲、青年健身的主题架空层也都有。

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△示范区滨水实景，非交付标准，最终以政府规划和实际交付为准

继续看下去，你会发现望宸映澜还花了极高的代价在西侧沿河区构建了一个充满野奢自然的滨水花园，与社区活动中心内外嵌套，河道、叠水景观、精致小景、阳光草坪和精心挑选的树种和谐共生。

滨水步道走到底，望宸映澜还在紧密筹备一个“开心农场”，意向成为杭州主城第一个自带田园意趣的项目。

一瞬间你竟很难分清哪里是小区内部，哪里又是小区外，因为整个项目已经和城市、自然肌理深深交织在同一片空间。

当望宸映澜用体系化的能力，将酒店式迎宾大门、追光车库入口、戏水综合区、全龄段功能架空层、内外交融的景观空间，一一落地于望宸映澜时，我们很难相信这只是一个单价两万级、总价两百万级的新房。

毕竟市中心的大宅模样也不过如此。

之所以能够将两百万级和豪宅级打通，秘密就藏在望宸映澜的户型上。

建面约97至127方的户型面积段，最小户型甚至不到建面约100方，和主流新房动辄建面110方+的三房面积相比，望宸映澜门槛就低了10%以上。

△建面约97方A1户型图，户型图仅为户型结构装修示意

户型图功能区间、家具家电、文字说明等仅供参考

虽然户型门槛面积更友好，空间功能却完全是新一代产品，就拿建面约97方三房户型来说吧。

△建面约97方展示样板房实景，非交付标准

局部区域优化需业主依法依规自理

目前最为流行的S墙有了，既可以将厨房冰箱位解放出来，扩大厨房可用面积，又可以包容下玄关柜的空间，一举多得。

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△建面约97方展示样板房实景，非交付标准

局部区域优化需业主依法依规自理

不仅于此，厨房联动移门的加入和类岛台的橱柜设计，让望宸映澜建面约97方户型打开厨房移门就是一整个完整的LDBK空间，关上就是传统中式厨房，功能空间变幻随心而动。

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△建面约97方展示样板房实景，非交付标准

局部区域优化需业主依法依规自理

大三房必备的双开间联动南向阳台在望宸映澜建面约97方户型也是标配的，一边是生活、一边是休闲，两不误。

此外在细节之处，望宸映澜也极为讲究。

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比如占据空间的厨房烟管被外移，释放橱柜台面面积的同时还更好清洁打理，台面下定制滴水线则让台面污水不再肆意流淌至柜门，充分考虑了后期真实的生活场景。

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△建面约117方C1户型图，户型图仅为户型结构装修示意

户型图功能区间、家具家电、文字说明等仅供参考

再看建面约117方四房户型，克制的面积实现四房两卫全功能之外，细节同样饱满，玄关双储物空间、双设备阳台、南向双联大阳台一应俱全。

特别是南向双联阳台尤其值得称道。

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△建面约117方展示样板房实景，非交付标准

局部区域优化需业主依法依规自理

独特的L型设计，小空间一侧可以作为洗衣晾晒区，另一侧进深达2米配上L型转角，独立出来便是一方容纳生活意趣的阳光房，实现4+1房的超强功能性。

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望宸映澜克制包容的户型设计，就像是一把梯子。

让年轻人两百万级轻松奢改，再加一点便可一步到位，年轻何需仰望？

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环顾本轮地王潮，绕城+主城是绝对的主战场，这意味着从房企到改善几乎集体认同杭州价值约等同于绕城之内主城区。

望宸映澜恰好就位居其中，配上两百万级，就足以称之为最洼地。

首先让是年轻人最看重的通勤便利程度。

望宸映澜的优势可以简单总结为一地铁+两快速路。

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△项目区位图

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15号线崇贤站（在建）直线约800余米，通过这条贯穿运河新城、桥东、文晖、华家池、江河汇、奥体、大江南腹地的换乘之王，杭州地铁网为望宸映澜触达全城搭建起了一套超级网络。

一脚油门之外，秋石高架纵贯杭州拥江两岸，与留祥高架、德胜快速路构建起一套覆盖市中心的“天路”。

一条运溪高架，则向西无缝对接杭州西部产业高地未来科技城，驱车快速抵达大厂云集之处。

纵观全城两百万级新房，望宸映澜的通勤、交通洼地特性，几乎没有其他板块可以与之匹敌。

其次是配套全闭合的成熟洼地。

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“附近”有隔河对望小学，全龄段的公立教育环伺，不远处农贸市场的成熟烟火气，中产改善的区域商业中心——城北招商花园城（在建）只需一站地铁（15号线崇杭街站在建），目之所及的半山公园，身旁的滨水公园、开心农场（筹备中）。

△示范区实景，非交付标准，最终以实际交付为准

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从楼下到河滨公园，再到土地芬芳的野趣场，再到目之所及的学校，品质生活的场所，望宸映澜“附近”是200万级的全明星生活顶配。

向南眺望，城市北建又悄无声息的推进到了家门口。

出门一条龙腾路交错丽水路、拱康路、塘康路，条条大路向南交织大运河新城，“运河新城东”与城市北建命运唱响同频共振，深度与大城北核心区共生共荣。

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两百万级选洼地，看望宸映澜就够了。

善待年轻人杭州向来不遗余力，毕业之后有租房补贴、事业成长期有创业补助，安家则有购房补贴，全生命周期政策只为留下年轻人，效果自然令人瞩目，近十年来杭州常住人口净流入三百余万，长期位于全国大城市前列，为杭州的向上奠定了极为坚实的基础。

望宸映澜的出现，则为杭州留人大业补上了最后一环，住的好才是真的好，住的好也才是城市竞争力的超级底盘之一。

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