上海
随着城市人口的持续流动，租房需求逐年攀升，住房租赁市场逐渐出现了不少“灰色地带”。近期，记者从徐汇区长桥街道综合行政执法队（以下简称“执法队”）了解到，执法队联合街道管理办、派出所等多部门针对辖区内嘉川路某小区的一起非法群租，进行了整治执法行动，涉案“二房东”不仅被罚款，还因逃避责任最终被法院强制执行。
执法队在巡查中发现嘉川路某小区一户存在明显群租行为。执法人员入户调查时发现，房屋内空间被随意隔断出租。经现场询问，租户表示，他们并未与大房东直接签约，而是通过一名“二房东”孙某租住此房，房租也是直接转账给孙某本人。
巡查时户内情况
这类行为已经严重违反了《上海市住房租赁条例》第十五条的相关规定。根据条例，出租住房必须符合建筑、消防、卫生等多方面标准，且应以原始设计或批准改建的房间为最小出租单位，厨房、阳台、卫生间等非居住空间不得单独出租。
面对执法人员的劝导，孙某当天即与租户协商完成搬离整改，并在后续配合了相关调查，承认其违法事实。考虑到孙某主动整改的态度，执法部门依法对其作出一万元的行政处罚。然而，处罚决定下达后，孙某拒不配合缴纳罚款，并试图“玩失踪”逃避责任。
面对孙某的逃避行为，长桥中队依法通过邮寄方式送达《行政处罚决定书》，并依法向法院申请强制执行，这起案件也成为长桥街道打击群租乱象的一个典型范例。
执法人员提醒广大市民，群租不仅损害房屋结构安全、引发消防隐患，还严重影响社区居民的生活环境。作为房东或转租人，应自觉遵守《上海市住房租赁条例》，切勿以牟利为目的违规出租；而作为租户，也应主动核查房屋租赁资质，切勿盲目租住存在安全隐患的“群租房”。
记者：沈艺飞
编辑：邱彩红
校对：耿洁玉
审校：韦丽
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