◈保利永兴里官方售楼处|保利永兴里发布：为何如此抢手?

最新消息！静安内环内待入市的新房项目不少，但地铁步行可达，商业触手可及，居住密度适宜的却凤毛麟角。所以同时具备以上3大天赋的保利永兴里市场关注度非常高！

保利永兴里城市展厅已经开放，现场人气如炙，热度空前！

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除了地段天赋，项目本身也是亮点满满，总结下来有5点：

产品方面，项目主推建面约100㎡高层、约210㎡城央双拼别墅，城央恒产，令人期待。

高层户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

项目建面约100㎡户型是市面上备受认可的三开间朝南动静分离户型，热度有保障。同时在收纳部分精益求精做了大量微迭代，玄关、走廊都增加了收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

稀贵地脉，注定不俗上海保利永兴里预约热线：400-833-6309√√☎【官网】贵宾热线

6月7日，上海土拍突发重磅调整：土拍联动价取消溢价率10%上限要求，这意味着，寸土寸金的内环内，将更具恒产价值。纵观23-24年内环内供应，仅7块供应；而内环城央别墅，更稀缺，仅占全市供应0.04%。

几何中心，顶配资源步行即达

保利永兴里作为内环内优质资产，第一个标签便是「几何中心」。

把上海地图对折、再对折一次，那中间那个尖部位置，一定是保利永兴里所在的区域，换句话说，就是上海地理位置中心。

项目距离市中心人民广场距离仅约2公里，苏河湾商圈直线距离约900米，距离北外滩直线距离约700米，距离大悦城商圈约1公里，也就是说，从这里到人民广场，从这里到苏河湾，从这里到陆家嘴，以及市中心最便捷、最繁华、最热闹的配套，一定是触手可达的。

炙热中心，规划潜力可期

第二个标签「炙热核心」，地块位于苏河湾的核心辐射区，一江一河的规划交汇处，黄浦江与苏州河衍生出了上海鎏金岁月与无限未来，同时，也位于静安“一轴三带”规划的中心位置。

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【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，望卓越上海发展新序。

更新核心，顶奢百万方超级综合体

项目立于百万方中兴城核心区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

华润苏河湾中心、中粮大悦中心、丽丰天际中心、龙盛福新里落地；联动涵盖高端商业、超高层写字楼的约30万方城市综合体，规划宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店）等奢华酒店“扎堆”；Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等国际高奢品牌店，让十里洋场不息繁华绵延，日益展示着它的蓬勃发展之势。

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文脉载心，中华始兴的全球精神源址

静安承载了上海文化的过去与现在，沿袭苏州河，作为中国最早的经济特区，近现代民族工业从这里起步，21 家金融仓库、20 多个行业的205 家大中型企业，沿着苏州河一线铺陈，商贾云集，堪称沪上的“清明上河图”。项目周边有有10处历史风貌街坊与28万方历史建筑更新。

稀缺城央双拼产品，资产恒心即将入市

项目规划方案已公示，拟建一栋17层高层&10栋3层的别墅类产品，从项目规划来看，相对现在内环内很多超高层规划，项目17层的高层产品，还是比较宜居的，建面约100平入驻内环内的机会，以及城央的双拼别墅产品，值得期待。

就项目周边来看，项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。

除此之外，地块周边也很宜居，同时配套也很齐全。

项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内最大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

「交通方面」：项目三轨环绕，最近8号线中兴路站，3/4号线宝山路站稍稍远一些，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。自驾上，南北高架、北横通道，新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等加持，交通便捷，通达全城。

「教育方面」：项目周边有金鹭幼儿园、静安区闸北第三中心小学、市北初级中学、市北中学（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

「医疗方面」：项目约3km范围内有上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲）等丰富的医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

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项目

保利永兴里

产品

建面约100平高层、约210平城央双拼别墅

销售节点

本周六开启巡展

交通贴士

3/4号线宝山路站；8号线中兴路站

板块/预售证号/开发商

静安中兴路/待取证/上海保铧置业有限公司

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【免责声明】

本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。