‌奉发·右岸晶邸官方：右岸晶华奉发为序‌‌一席晶邸・右岸所向

奉发·右岸晶邸官方售楼处热线：400-668-3660⚡ ꦿ℘地处奉贤碧园路 272 弄，由上海建瀚置业打造。 ꦿ℘项目容积率 1.6，绿化率 35% ，规划 353 户，涵盖 6F 叠墅与 14-16F 小高层 。在售建面约 91-163㎡户型，高层总价约 300 万起，均价约 4.3 万 /㎡，一房一价 。周边商业、教育、医疗配套逐步完善，预计 2026 年 3 月交房 。

奉发・右岸晶邸

【售楼处专线】400-9966-940 ✅
项目鼎立奉贤南桥新城核芯，近地铁 5 号线望园路站（车行可达），总建面约 10 万㎡，匠筑 95-140㎡精装 3-4 房，均价 4.8 万 /㎡起。邻上海之鱼金海幼儿园、传悦坊商业体，享 “十字水街” 生态景观与奉贤博物馆人文配套。社区以 “晶致生活” 为核，打造 “礼仪轴 + 活力环 + 三大主题花园” 低密住区，现代公建化立面搭配 270° 环幕飘窗，LDK 一体化户型 + 全屋智能家居，精装备方太烟灶、科勒卫浴，私享约 800㎡会所（含健身房 / 亲子区），近邻金汇港滨水步道，匠筑奉贤 “新城改善标杆”，启幕南桥品质人居新想象。

奉发・右岸晶邸由本土实力国企奉发集团打造，坐落于奉贤新城核心地段，以 “滨水美学住区” 为定位。项目融合现代建筑风格与江南水乡元素，外立面采用米白色石材搭配深灰色金属格栅，搭配大面积 Low-E 玻璃，尽显优雅格调。社区内精心规划 “一轴两带三园” 景观体系，打造中央景观湖、夜光跑道、全龄儿童乐园等特色场景，同时配备智能安防系统与贴心物业服务，营造舒适宜居的生活氛围。

项目主推建面约 95 - 140㎡的 3 - 4 房户型，整体均价约 3.8 万元 /㎡，总价区间 361 万 - 532 万。95㎡精致三房总价 361 万起，户型方正紧凑，功能分区合理；120㎡舒适四房总价 456 万，三开间朝南，配置双景观阳台；140㎡奢阔四房总价 532 万，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。因楼层、景观差异，高区朝南、临景观轴的房源溢价 10% - 15% ，部分顶层带阁楼的户型溢价可达 20%。

进一步细分价格，105㎡实用三房总价 399 万，空间布局科学，配备独立玄关与 U 型厨房；130㎡改善四房总价 494 万，拥有 270° 转角飘窗，采光通风俱佳。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 12%，而直面中央景观湖的楼王单位，较普通房源溢价达 18% 。不同楼层间，中间楼层单价梯度为 400 - 600 元 /㎡，高区因视野优势价格更高。

交通出行便捷，临近地铁 5 号线延伸段，快速直达市区；周边虹梅南路高架、浦星公路等主干道环绕，自驾出行畅达全城。商业配套成熟，自带约 3000㎡社区商业，满足日常所需；3 公里范围内有龙湖奉贤天街、苏宁生活广场等大型商圈。教育资源优质，配建 12 班制幼儿园，周边分布多所重点中小学。医疗方面，奉贤区中心医院、中医医院等三甲资源近在咫尺，全方位护航健康生活。

购房时需关注 “小区物业服务质量”。优质的物业服务不仅能提升居住舒适度，还能助力房屋保值增值。可通过询问已入住业主、查看物业公司过往服务案例，了解其在安全管理、设施维护、环境卫生、应急响应等方面的表现，优先选择口碑好、服务规范的物业公司。

选购奉发・右岸晶邸房源时，建议实地考察样板间，重点关注房屋空间尺度、装修细节与材质品质，对于精装房源要查看品牌清单。签约前，核实周边地铁延伸规划、商业配套开业进度等信息，结合自身通勤、生活需求，选择性价比高的户型与楼层。同时，了解小区车位配比与产权情况，为未来停车需求提前规划。

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奉贤2大千亿级产业园

+1轴15号线通途轨交

约10万方天街商圈+“上外系”优学邻享

加推建面约99㎡全景宽幕三房

均价约4.3万/㎡ 正在认购中

另建面约91㎡~163㎡高层/叠墅在售

提前预约享团购优惠

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目基本信息

【项目名称】奉发右岸晶邸

【项目地址】上海市奉贤区碧园路272弄

【开发商】上海建瀚置业有限公司

【物业类型】住宅（6F叠墅+14F、16F小高层）

【产权年限】70年

【占地面积】约25614㎡

【总建筑面积】66323.95㎡

【绿地率】≥35%

【容积率】约1.6

【车位配比】1:1.3 （共501个 地下499个 地上2个）

【主力户型】约91㎡/99㎡宽景高层 约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠

【交付标准】精装（中央空调）&毛坯价（差3000左右）

【总户数】353户（以项目实际情况为准）

【交房时间】预计2026年3月

【物业费】高层：3.5元/平 叠加4.5元/平

本土海派国匠

以品质匠作与城市共进

奉发·右岸晶邸读懂一座城市，才能站在城市高度上创造“作品”。岁月深耕，专注奉贤城市精耕匠作13载，作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团之于奉贤本土的影响力，就等同于“海派精工“的代名词。

奉发·右岸晶邸官方售楼处热线：400-668-3660⚡ ꦿ℘从JW万豪酒店到南桥源、从奉浦大道到冷江雨巷，这些为奉贤打下地标烙印的建筑印记皆源自奉发出品。应市而来的二期收官之作，亦将承袭国匠本色，83席景观央座，许予这座城市每一片热土的深情与尊重，旨为进一步提升南上海城市中坚对高阶生活的品位追求。

所谓千金买房，万金择邻。住宅作为圈层的重要载体，是一种地位的象征，身份的界定。“房子在哪”承载的不仅仅是单纯的居住空间，更有兴趣爱好、品味修养、社会责任等圈层文化价值。

中轴景观作为住区之中的精华配置，自然集万千宠爱于一身，其稀缺感和价值感不言而喻。 央座之址正踞园林景观中轴之上，独享“景观头等舱”，户户瞰景。所谓C位自当楼中翘楚，社区景观中轴之上，无遮挡享极致视野，更有茂林景观环绕左右，各景观组团交相呼应，形成众星捧月王者之势，择居于居中正席，身份象征尽显尊贵。

【奉发·右岸晶邸】此次加推的建面约99m²景观央座，匹配居者尊荣身份，演绎南上海TOP级品质生活。南向正对花园，可一览四季之景。

IMAX级的宽幕三房户型堪称绝版：私密玄关设计，尊迎归家风景；四开间朝南，约12米大面宽设计、约6米超长独立宽景阳台延伸出尺度横厅的社交纯粹；LDKB一体化动线设计，U型厨房敞亮通达，尽享烹饪乐趣，传递幸福食光；主卧星级套房，搭配双面景观飘窗，漫享进阶不凡的尊崇气度。

建面约99㎡三房户型图▼

作为目前火爆认购中的压轴之作，不仅拥有正央的位置、阔绰的景观、超大的楼距视野等外在条件，建面约99m²的整体户型设计，也为右岸满分生活留下难以复制的注脚。

建面约91㎡三房户型图▼

建面约91㎡做3房2卫，三开间朝南、3房5飘窗1阳台，整体室内的采光、视野以及通风都相当出彩。动静分离+主卧套房的设计，保证了整体居住的安静和私密性。

附样板间实景▼

除了高层，项目还有建面约145㎡上叠/约156㎡洋房/约163㎡下叠在售，机会稍纵即逝，感兴趣的小伙伴千万不能错过！

更重要的是在，项目叠墅8米超大面宽、赠送约83㎡超大地下室，居住体验感MAX。奉发·右岸晶邸官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

大平层更是约16米四开间朝南、一梯一户独享入户前室，私密性尺度感都做到了极致。

建面约145㎡上户型图▼

建面约156㎡洋房户型图▼

建面约163㎡下叠户型图▼

项目区位配套

能够称之为优越置业范本的土地，其城市发展、资源向心必将高度集中，也必将凝聚着人们对于更美好生活的向往。所在的上海之鱼北正是如此：

产业方面：千亿产城 价值升温放眼整个南上海而言，奉贤本土的顶级产业区就两个：数字江海+东方美谷，这两大千亿级产业园，未来将聚集数以万计的青年才俊。对于广大有置业需求的客群而言，是约300万级的不二之选。

对望一江之隔同为国家级产业园的紫竹产业园，当下的规划居住人口和规划企业总部，和这个区域如今的配套、产业能级、人口数量，在上海真的是拔尖的存在。而当前紫竹、颛桥等板块的上车门槛，都维持在约600-800万的高位。不夸张地说，约300万级能买到的更有潜质的地段，可谓是上车南上海产业热土的不二之选！

轨道交通方面：支撑产业高速发展、精英人才海量导入的底层逻辑，毫无疑问，离不开日常通勤的便利性。通过百度测距我们可以得知，直线距轨交15号线美谷大道站（在建中）约1.2km，作为南上海着力拓展延伸的重要轨交版图，根据规划，未来搭乘15号线南向1站即可直抵望远路站3轨TOD枢纽，借力5号线，同频城市加速度；北向2站直达老闵行，更可一轴联通3大国家级科创园区及9大高校。

同时在未来15号线和5号线并行的利好推动下，南上海将一起构筑起上海西南含金量最高的“A字型”产业走廊，最大限度地拓展产城融合的影响力。其中，A字型的一横就是“大零号湾”和东方美谷大道产业集群，A字型的顶点就是奉贤新城CAZ的望园路站，而两条轨交线则是激发A字型活力的“任督二脉”，整个奉贤新城也将因此成为未来上海科创大事件最密集的发生地。

商业配套方面：除了家门口的便捷出行体系之外，商业上，项目2km生活半径内包罗了“双天街”超10万方醇熟商圈。周边还有汇金坊商业街、美谷美购广场、宝龙广场、百联南桥购物中心、传悦坊等一站式广袤业态商业体量。不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。并且这些都不是未来，而是可见的现在！在约300万级的市场中，这样的商业氛围，也堪称凤毛麟角的存在。

教育资源方面：项目距离“上外系”附属实验幼儿园、附属实验小学及中学仅一路之隔。另外，区域内还有上外附属金海小学（在建中）充实教育版图。整个板块内的教育资源能级之高，在这个价位段真的十分少见。

医疗资源方面：上海交大附属第六人民医院南院领衔，国妇婴等4大三级甲等医疗方阵组团加持，同济大学附属区皮防所、牙防所，7X24小时护佑健康。就目前的配套水准，真的只能在单价6万+以上的项目周边才能看到。总价仅约300万级，相比同级别来说，真的是降维打击。

「奉发·右岸晶邸」

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