不玩了！大学城某楼盘业主强行降低物业费，物业不堪忍受直接撤场

近日，位于大学城的中渝春华秋实小区爆出一个惊人消息，小区物业不满业主强行降价，自行撤场不干了。

以下为物业公告原文：

尊敬的中渝·春华秋实小区二期全体业主:

我司自2014年为全体业主提供前期物业服务以来，至今已10年有余，非常感谢全体业主多年来对我司物业服务工作的监督和指导，也感恩对我们的支持、帮助。

2025年3月17日至31日，二期召开业主大会表决物业服务费调整方案，根据2025年4月25日公示的最终结果显示，

住宅由高层2.0元/平方米/月和别墅3.5元/平方米/月统一调整为1.30元/平方米/月，商业由5.0元/平方米/月调整为3.0元/平方米/月，车位由80元/个/月调整为40元/个/月

2025年5月19日，我司收到二期业主大会筹备组和思贤社区联合发出的《关于中渝·春华秋实二期物业服务费投票结果的告知》，要求我司据此结果与业主代表协商新的物业服务合同。

针对本次二期业主大会筹备组发起的关于物业服务费降费标准，结合我司服务该项目的实际经营现状，我司无法满足和接受如此大幅度降费标准。

因春华秋实原物业服务费单价定价是基于长周期服务平均成本而制定，随着时间推移人工成本的上涨、设备设施的老化，园林绿植的退化等都将导致物业服务运营成本的刚性上涨。

而本次业主大会表决的结果已经完全背离了物业管理市场实际，由此将导致中渝·春华秋实二期今后的物业管理服务质量出现严重下降。

物业管理服务工作将存在严重的隐患和风险，同时，继续低价、低质服务严重超越了我司基本的服务底线。

因此，经慎重决定，我司特公告如下:

1、我司不接受本次物业费调整及重新签订物业服务合同，同时按照《重庆市物业管理条例》的规定，我司正式告知全体业主，自本《公告》发出之日起三个月，为我司对中渝·春华秋实二期物业管理服务的过渡期。过渡期届满后，我司正式退出对该小区的物业管理服务，正式退出时间:2025年8月31日10时整。

2、我司承诺:在正式退出中渝·春华秋实二期物业管理服务前,将继续按照《中渝·春华秋实二期前期物业服务合同》的约定做好小区的物业管理服务工作，并与新物业公司做好交接。

3、请提前预存物业费或缴纳保证金的业主，请在2025年8月15日前到二期客服中心与我司工作人员做好结算、退款工作。同时，也请欠费的业主诚实履行缴费义务，物业费是维持小区正常物业管理服务的基础，逾期我司将通过法律维护我司的权利。

特此公告

中渝春华秋实小区位于大学城思贤路附近，于2013年左右陆续建成。

项目总占地约200亩，建筑体量约45万方，涵盖别墅、高层、公寓等多种业态，当年开盘价在6500元/平左右，在大学城也算一个不错的品质小区。

开发商则是大名鼎鼎的中渝物业发展有限公司，开发过加州花园、加州城市花园、山顶道壹号等知名品质社区，引领了当时的重庆楼市。

目前小区二手房实际成交价在5000~6000元/平左右，已经跌破了当年的开盘价。

而重庆加州物业服务有限公司算是一家重庆老牌物业公司了，服务了众多知名楼盘，口碑还算相当不错。

之前小区物业费在2.0~3.5元/平，现在一口气砍到1.3元/平，而且高层别墅同价，物业费形同于腰斩，对于正常经营的物业企业而言，确实很难接受。

你觉得这样的降价幅度，会吸引优质物业公司进场吗？