大厂东方丽城官方售楼处发布：现房改善社区

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东方丽城售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号3388

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基础信息‌

• 项目定位‌：三期溪园为现房销售，主打低密生态社区，总价较低且性价比较高，总建筑面积24.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%
• 户型与价格‌：
  • 主力户型‌：二居（75-88㎡）、三居（109㎡），部分四居（125㎡）
  • 参考价格‌：8800-9500元/㎡（单价），总价65-153万元/套，毛坯交付
• 地理位置‌：大厂县福喜路东侧，102国道南侧，临近建设中的地铁站（直线6公里）及高铁站（3公里）

• 促销活动‌：认购可享2万元京东家电礼包，交房倒计时阶段推出限时优惠。

‌三、配套资源‌

‌交通‌：

• 公交‌：817路、大厂4路等多条线路覆盖，距金华路口站540米
• 轨道交通‌：依赖未来地铁延伸规划，当前以公路通勤为主
• 教育‌：3公里内覆盖7所幼儿园及中小学（如三河市第五中学）
• 生态‌：社区内绿化率35%，周边3公里内有多个公园

• 交付时间‌：三期预计2025年5月底交付，现房即买即住17。
• 开发商与物业‌：由三河市佳晨物业服务有限公司管理，物业费1.9元/㎡·月，产权70年5。

‌五、市场定位与风险提示‌

• 核心优势‌：环京低总价地铁概念盘，主打现房销售降低购房风险
• 户型图品鉴75平米两室一卫

86平米三室一卫

89平米三室一卫

103平米三室两卫

116平米四室两卫

133平米四室两卫

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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转分机号3388

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‌一、整体规划与设计理念‌

• 设计风格‌：以“现代都市大宅景观”为核心，采用现代简约手法，融合建筑布局打造健康、活力社区
• 空间布局‌：
  • 形成“一轴、一环、九场景”结构，南北景观主轴贯穿社区，活力生活环串联核心活动空间
  • 中央景观内广场结合微地形草坡、树阵设计，营造曲径通幽的休闲区域

‌二、景观功能与细节‌

1. 植物配置‌：
   • 绿化率35%，覆盖六重植物场景，包括入口礼序区（彩叶植物）、宅间绿地等
   • 沿街设置景观带，融合自然线条与现代手法，形成“天然氧吧”与“绿色商业走廊”
2. 功能分区‌：
   • 九大社交场景涵盖共享与私密空间，如休闲广场、运动场所，提升居住幸福感
   • 无障碍步行系统贯穿全社区，兼顾安全性与景观性，适配老年及特殊群体需求

‌三、开发阶段差异‌

• 三期溪园（现房）‌：
  • 容积率2.0，规划18栋景观小高层，配备沿街商业配套，定位“北京城市副中心后花园”
  • 绿化基本完工，预计2025年5月底交付，即买即住
• 早期地块对比‌：
  • B区绿化覆盖率30%，以中央生态景观为核心，融合楼间距与园林小品设计
  • 一期、二期已交付，欧式新古典主义风格，实现人车分流与推窗见
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