昆明的大平层还能更进一步吗？北市新卷王的答案吓你一跳

大约十年前，昆明开始出现了大平层产品，很快就风靡一时，作为主流豪宅产品，大平层的进化和迭代相当迅速，总体上是以档次不断拔高和配置不断丰富为方向，也就是俗称的“堆料”。

不过这条路终归有尽头，卷到了市场所能承受的高点，自然是卷无可卷，已难有继续进化的空间。

昆明的大平层能不能更进一步？

契机来自于住宅设计新规的实施。

去年以来，由于计容限制大幅放宽，导致新规出台后的新楼盘普遍实现了零公摊，100%得房率才算好房子成为共识，但在刚面世的新规大平层项目璞域ONE看来，

这只是好房子的底线。

璞域ONE隐奢美学示范区已于上周末开放，云南房网应邀参观后的最大感受是：

北市区新卷王诞生了。

看过了昆明各路豪宅项目的堆料式内卷，璞域ONE深知其弊病在于同质化，缺少对生活本身的个性化、情感化观照视角。

因此璞域ONE在昆明首创“定制私邸”模式，不仅植入最前端的智能家居应用，也创造性的开辟了多种新颖贴心的生活场景。

在参观实景示范区和实体样板间过程中，产品和场景创新不断涌现，前所未有的体验堪称颠覆性。

另外，璞域ONE作为北市区首个住宅新规项目，主打143—235平米大平层，得房率在96%—107%之间，相比传统大平层，同建面户型的实得率平均高出约20%。

昆明大平层还能不能更新一步？璞域ONE用“定制私邸+新规大平层”给出了肯定答案。

璞域ONE如何定制？

所谓“定制私邸”，简单来说即是抛弃以往堆料式的老路，而将重心转到专注于生活场景和生活模式，以彻底的人本主义视角做迭代产品。

璞域ONE如何定制？来跟随云南房网体验下。

01-首次引入自然水系，将园林景观变成真正的私藏

在中国传统居住观念中，私家园林是一个梦想级的居住场景，很多古典园林，都曾经是高官显贵们的私邸。

璞域ONE金汁河活水入园，构建1.1万方曲水环绕的景观园林，活水源泉流入，小区的生态感和私属感都变得更突出。

在昆明，引入自然水系造园，璞域ONE是首例。

02-精装定制模式，把选择权交给业主

项目此次开放了143平米和189平米两个实体样板间，均标配一体化定制的AI智慧门，第一眼看到，就完全颠覆了既有印象。

这道入户门上既没有门锁也没有门把手，前置7英寸交互屏，让客户体验到“刷脸开门”的新鲜，另外无缝嵌入技术实现了“屏幕即门体”，加上门上定制的项目标识，一体化视觉效果高端大气。

想象一下，一天的忙碌后，你带着满载而归的购物袋站在家门口，家门上的3D人脸识别技术已经看到主人回家，门扉自动打开，仿佛在说：“欢迎回家。”

进入室内，门后嵌入的21.5英寸触控大屏，更是智能家居的控制中心，一句“小零小零，我下班回家了”，灯光、空调便自动调节到最舒适的光线和温度。

大屏的功能相当全面，全景透视让你无死角查看门外，梯控功能让你出门前就可预约电梯，温湿度传感器的加入，让你做好外出准备。

云南房网查了一下，这套智慧门系统已应用在一线城市多个千万级豪宅项目，比如上海海屿佘山、广州曜玥湾铂森江海、南京锦尚紫兰等。

在昆明，璞域ONE则是首家配备。

其次是独家定制景墙体系，其中235平米户型提供金木水火土不同色系的奢石供选择，143平米和189平米户型的客厅背景墙提供“大地四向”四款矿脉岩板定制方案，分别为东方白、南璃碧、西月白和北域金（上图为其中一款），业主可根据运势或家装色调自主选装。

很多豪宅盘都注重“主卧小家化”设计，如独立衣帽间、梳妆台、双台盆卫浴等，都是常见的配置。

但璞域ONE主卧套房的创新力，绝对超出了预想。

主卧套房一进门，设置了一个南向独立空间作为书房，动静分区，阅读或居家简易办公不受打扰。

一体化柜体除了收纳衣帽服饰外，还整合了MINIBAR，将睡前小酌、消除白天疲惫的全新场景和情绪价值带入日常。

主卧设计特别重视女主人视角，L型独立衣帽间设有梳妆台和私享珠宝箱，主卫贴心配置了女主人专属的智能镜柜，除了常规的功能外，打开柜门，内嵌美妆放大镜，和恒温恒湿的美妆小冰箱等，面膜、面霜、精华等美妆用品顺手可取，不用离开卧室就能来一次精致的美容护肤SPA。

厨房也要智能化和定制化，璞域ONE的厨房不再只是烹饪，也不再只有高端厨电，而是融烹饪、社交、教育、休闲多种能能为一体，成为智慧厨房，极大丰富家庭情感交互场域。

03-只对业主开放的高端会所

会所已经是昆明高端盘的标配，

但敢于明确承诺只对业主开放的，唯有璞域ONE。

下沉式观景会所内，设有私宴厅、茶室、恒温天幕泳池、健身房、瑜伽、会客、童玩等全龄功能空间，想象一下，会客私宴或者健身瑜伽时，窗外满眼绿意盎然，体验感拉满。

特别值得一提的，是会所内的恒温天幕泳池，不同于其他会所泳池的压抑，自然光线从天幕穹顶直接射入，室内泳池也游出了蓝天白云下畅游的感受。

这种让人“一眼美”的天幕泳池，在昆明还是首次见到。

据悉，璞域ONE私属会所的服务项目不仅只供业主享用，而且游泳健身还是免费使用，唯一的要求是交齐物业费。

璞域ONE之所以如此大气，是源于国企盘龙建投的开发背景，资金雄厚，且后续物业服务，

没有盈利指标的压力，只有做好服务的要求。

04-昆明首个荷兰管家学院认证的物业服务

在硬件上舍得投入，不过是普通豪宅的通常做法，但在软件服务上用心，细致周到考虑居住体验，却是璞域ONE的独门秘笈。

在物业服务方面，项目拥有昆明唯一的TIBA荷兰管家学院认证的物业服务体系，提供多达10余项国际5星级酒店式服务，管家服务、资产服务、私人管家服务、健康安全服务，均是贴身定制化的高定服务。

05-北市首个新规大平层

核心地段的好房子本身具有极强的资产属性，而璞域ONE大平层吃透了新规红利，居住属性也是超越性的。

项目大平层户型面积143—235平米，均为独立电梯厅入户，共4个户型，得房率在96%—107%之间，越级空间感十足。

以189平米户型为例，独立电梯厅设计了仪式感的女王玄关，270°LDK空间环幕观景，双套房设计，值得一提的是，由于户型大开间三房朝南，主卧的卫生间也是南向，尺度大采光好，窗前洒满阳光的浴缸，这种稀有的体验感无与伦比。

璞域ONE的卷，不仅体现在项目会所园林、服务和户型产品的创新上，也体现在项目配套上。

项目地处北市核心地段，各项配套本就十分齐备，但项目在此基础上再度加码名校资源，据了解，项目公办教育配套已敲定明通小学北辰校区，北市区居民熟悉的一所老牌名校，其对口初中为昆十中求实校区。

结语：

只定制不复制。璞域ONE之所以被称为北市新卷王，最大原因是开辟出定制私宅的新赛道。

而新赛道的核心理念已从根本上转变为回归人居本质，项目所有的创新其实都围绕着体验感展开，极致的实用主义其实也就是极致的人本主义。

璞域ONE的大平层革命，标志着大平层迭代进化到了全新阶段，进化的底层逻辑随之变化，只堆料不注重生活模式生活场景的旧做法已经落伍，璞域ONE出色的产品表现的背后，领先的居住理念才是进化的终极动因。