酷似环宇城！南沙这里将新增1座商业地标！！

5月25日，东涌镇2025年重点产业项目集中动工活动在东涌专精特新产业园举行，10个重点产业项目现场集中动工，总投资超23亿元，预计新增产值超55亿元。

这批集中动工的10个重点产业项目，不仅是东涌镇以“主战场”自主招商引资的硬核成果，更是南沙践行“制造业当家”战略的生动实践。

广州天一置业投资集团有限公司拟斥资1.6亿元，在东涌镇建设“东涌有鱼商业中心项目”，打造城市潮流运动生活新地标。该项目占地面积约22亩，规划建筑面积约2.8万平方米，项目稳定经营后，预计实现年营收2亿元，为大湾区工商业发展提供高质量配套服务！

打造城市潮流生活新地标

构建高效便捷的商务社交平台

东涌有鱼商业中心项目落子东深村留用地，创新采用村留用地合作开发模式，锚定“东涌年轻潮流运动社交中心”定位，匠心规划“社交型潮流商业街区+商务型酒店”复合业态。

项目所在片区常住人口约11万人，企业超3800家，周边有巨湾技研储能器件与系统生产基地、捷盟智能装备总部等重点制造企业以及祈信、聚英等优质企业，商业发展潜力巨大。在业态布局上，项目裙楼聚焦多元消费场景，营造充满烟火气与时尚感的消费空间；附楼整合商务办公与高端酒店功能，构建高效便捷的商务社交平台。

“项目将有效填充鱼窝头片区商业综合体缺乏的市场空白，完善区域城市配套，提升片区的商业氛围，进一步完善宜居宜业的营商环境，为鱼窝头中南部片区先进制造产业带的健康发展提供重要保障。”项目开发负责人介绍。

充分盘活利用村留用地

共享湾区开发建设发展红利

乘借“百千万工程”东风，东涌镇东深村积极探索“闲置土地整备+村级集体经济发展+乡村振兴”模式，让“沉睡”的存量建设用地资源“活起来”，畅通城乡土地要素流通和高效配置通道。充分盘活利用村留用地，对于增进民生福祉、破解发展用地不足难题、推动城乡协调发展等，都有重大意义。

此前，经过调研走访发现，项目用地主要用作小商贩摆摊、大排档经营使用，经济效益较低，村集体通过出租土地每年租金收入仅约12万元。本项目将高质量盘活村留用地，村集体每年收入达240万元，将实现大幅度提升，有效改善村民生活水平，共享南沙开发建设的发展红利。

一直以来，东涌镇坚持以真心诚意、真金白银、真抓实干的态度和决心去服务企业，为企业发展做好服务工作。东涌镇将坚持高标准管理、高效率服务，引进更多像“东涌有鱼”这样的优质商业综合体项目，为产业发展提供更加完善的商业配套，推动实体经济高质量发展。

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来源：东涌镇经济发展办公室、广州天一置业投资集团有限公司

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